5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 16A – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, piętro 0–1, 123,64 m²: prywatne piętro 52,75 m², ogromny ogródek i dwie łazienki.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, strefę pracy zdalnej, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, na piętrze sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras i ogródek (wejścia na zewnątrz z salonu z jadalnią).
poziom dzienny: na wejściu prowadzi do korytarza wejściowego 8,31 m² (tuż obok strefa pracy zdalnej 5,38 m²), z którego wchodzi się do: salonu z jadalnią, garażu jednostanowiskowego, kuchni, strefy pracy zdalnej i łazienki; z salonu z jadalnią jest wyjście na taras i do ogromnego ogródka.
poziom prywatny: to sypialnia małżeńska 17,12 m², sypialnia dla dziecka 11,63 m², sypialnia dla dziecka 8,96 m², łazienka z oknem 9,14 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,90 m² (łącznie 52,75 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Prywatne piętro 52,75 m² jako wyraźna strefa ciszy i odpoczynku. Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,63 m²), sypialnia dla dziecka (8,96 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny; dzięki temu goście korzystają głównie z poziomu dziennego, a rytm domu jest spokojniejszy wieczorem i rano.
-
Dwie sypialnie dziecięce, które dają elastyczność na lata. Większa sypialnia dla dziecka 11,63 m² wygodnie mieści łóżko i biurko, a mniejsza 8,96 m² może pełnić rolę drugiego pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub dodatkowego gabinetu, zwłaszcza że na dole jest już strefa pracy zdalnej.
-
Dwie łazienki, czyli wygoda w codziennym tempie rodziny. Na poziomie dziennym łazienka 3,26 m² z prysznicem jest pod ręką po ogrodzie lub po wejściu z zewnątrz, a na piętrze łazienka z oknem 9,14 m² przejmuje poranne przygotowania domowników bez kolejek.
-
Ogromna łazienka z oknem 9,14 m² – komfort i funkcjonalność w jednym miejscu. Zmieściła wannę, narożny prysznic, toaletę, bidet oraz dwie umywalki, więc domownicy mogą równolegle korzystać z wyposażenia, a okno poprawia wentylację i doświetlenie, co jest odczuwalne każdego dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem 9,14 m² i sypialni małżeńskiej 17,12 m². Taki układ ułatwia wieczorne i poranne czynności bez „wędrówek” przez dom, ogranicza hałas w strefie dziennej i podnosi komfort pozostałych domowników, gdy ktoś wstaje wcześniej lub kładzie się później.
-
Duża sypialnia małżeńska 17,12 m² jako prawdziwa baza regeneracji. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz dużą szafę, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają dobre światło poranne i przyjemniejszą temperaturę w nocy.
-
Sąsiedztwo pokoi dzieci i rodziców sprzyja bezpieczeństwu i codziennej organizacji. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 11,63 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie sypialnia dla dziecka 11,63 m² leżąca przy drugiej sypialni dla dziecka 8,96 m² wspiera wspólne zabawy oraz szybkie „logistyczne” ogarnianie poranków.
-
Kompaktowy salon z jadalnią 20,93 m², który realnie mieści wypoczynek i wspólne posiłki. Aranżacja z czteroosobowym narożnikiem i stolikiem kawowym oraz stołem dla sześciu osób sprawia, że jedna część domu integruje domowników; zamiast rozdzielać funkcje na dwa pokoje, oszczędza się metry na komunikację i zyskuje spójne centrum dnia.
-
Osobna kuchnia 7,63 m² z wygodnym wejściem do salonu z jadalnią i bardzo szerokim przejściem z korytarza wejściowego. Gotowanie pozostaje w wydzielonej części domu, a jednocześnie podawanie na stół jest szybkie; bliskość strefy pracy zdalnej ułatwia zrobienie kawy czy przekąski w przerwie, bez „wchodzenia” w część wypoczynkową.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 9,40 m² i ogromny ogródek 483,60 m² dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią. Takie wyjście naturalnie wydłuża dzień na świeżym powietrzu, ułatwia organizację posiłków na zewnątrz i zabawy dzieci, a wspólna otwarta przestrzeń tarasu i ogrodu działa jak letni „drugi salon” blisko domu.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet i gości oraz wygodne zaplecze dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które docenią osobną strefę pracy zdalnej i szybkie wyjście z części dziennej na taras oraz do ogromnego ogródka.
