4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 4A – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, piętro 0–1, 105,76 m²: 3 łazienki, 2 strefy prywatne, ogródek i taras.
On obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z oknem, garaż jednostanowiskowy, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras i ogródek.
strefa dzienna i techniczna (poziom 0): salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z oknem, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras, ogródek.
strefa prywatna (poziom 1): sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 105,76 m² i 4 pokoje. Taki metraż daje trzy sypialnie oraz część dzienną bez „pustych” metrów, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz bieżącej eksploatacji niż w większych domach o podobnej liczbie pomieszczeń.
-
Dwie strefy prywatne na piętrze – rodziców i domowników. Pierwsza to sypialnia małżeńska z prywatną łazienką z oknem (razem 14,79 m²), a druga to pełna strefa 38,09 m²: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka z oknem, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny, co ułatwia ciszę nocą i porządek w rytmie dnia.
-
Trzy łazienki, w tym dwie z oknem, realnie zwiększają wygodę. Łazienka z oknem przy wejściu sprawdza się po powrocie z ogrodu lub garażu, łazienka z oknem przy pokojach dzieci odciąża poranne „kolejki”, a prywatna łazienka z oknem przy sypialni rodziców daje intymność i niezależność domownikom na co dzień.
-
Salon-jadalnia i wyjście na rekreację w jednym miejscu. Salon z jadalnią mieści i strefę wypoczynku z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym, i jadalnię ze stołem dla sześciu osób oraz trzema krzesłami barowymi, a bezpośrednie wyjścia na taras i do ogródka ułatwiają jedzenie na zewnątrz, zabawę dzieci oraz przyjmowanie gości bez krążenia przez dom.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras i bardzo duży ogródek jako jedna otwarta całość. Wejście z salonu z jadalnią na taras i do ogródka tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, dzięki czemu łatwo rozdzielić funkcje: miejsce na stół i grill bliżej domu oraz część do zabaw, leżaków czy warzywnika dalej, bez poczucia „ciasnoty” przy budynku.
-
Osobna kuchnia tuż obok salonu z jadalnią i z wygodnym przejściem. Oddzielenie gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, a jednocześnie bliskość salonu z jadalnią ułatwia podawanie potraw; szerokie otwarte przejście 1,39 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym oraz sąsiedztwo z jadalnią poprawiają komunikację i organizację posiłków.
-
Dwie sypialnie dzieci obok siebie – elastyczny układ rodzinny. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi, wspólne zasypianie czy szybkie reagowanie w nocy, a alternatywnie jeden pokój może działać jako gabinet do pracy lub pokój hobby, bo obok znajduje się pełna łazienka z oknem na piętrze.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny na dole i wygodne, szerokie przejścia. Z wiatrołapu wchodzi się do korytarza wewnętrznego, z którego są wejścia do: salonu z jadalnią, garażu jednostanowiskowego, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z oknem; szerokie przejście 1,29 m do salonu z jadalnią oraz 1,39 m do kuchni usprawnia codzienny ruch, wnoszenie zakupów i komunikację domowników.
-
Pomieszczenie gospodarcze przy salonie i garażu zwiększa porządek funkcjonalny. Wejście z korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście 0,88 m ułatwia szybkie odkładanie rzeczy po wejściu, a sąsiedztwo garażu jednostanowiskowego sprzyja wykorzystaniu go jako pralni, miejsca na zamrażarkę, regał na narzędzia, schowek na wózek lub sprzęt sportowy, bez „zagracania” części dziennej.
-
Korzyści z sąsiedztw kluczowych pomieszczeń: łazienki przy sypialniach i łazienki przy garażu. Łazienka z oknem na piętrze tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów, a łazienka z oknem na dole przy garażu jednostanowiskowym jest praktyczna po pracach w ogrodzie, po treningu lub po wejściu z deszczu, bez przechodzenia przez całą część dzienną.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogród, trzy łazienki i wyraźnie oddzielone życie dzienne od nocnego. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z dziecięcych sypialni może pełnić rolę gabinetu, bez odbierania komfortu pozostałym domownikom.
