4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 5B, Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, piętro 0–1, 105,76 m² – 2 strefy prywatne, 3 łazienki, ogródek i taras.
W domu znajdują się: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z oknem, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka z oknem, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, a na zewnątrz taras i ogródek.
strefa dzienna z ogrodem i garażem.
- Efektywnie wykorzystane 105,76 m² daje aż 4 pokoje i 3 łazienki, więc rodzina zyskuje funkcje „jak w większym domu”, ale przy niższym koszcie zakupu oraz mniejszych wydatkach na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie.
-
Salon z jadalnią mimo kompaktowego metrażu łączy wypoczynek (z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym) oraz jadalnię (stół z sześcioma krzesłami i trzema hokerami), więc codzienne życie koncentruje się w jednym miejscu, zamiast „rozbijać” dom na dwa osobne pomieszczenia.
- Z salonu z jadalnią jest jedno, bezpośrednie wyjście na taras oraz jedno, bezpośrednie wyjście do ogródka; to ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, organizowanie zabaw dzieciom i szybkie wietrzenie, a dzięki oknom na południowy‑wschód i południowy‑zachód strefa wypoczynku korzysta z dobrego doświetlenia.
-
Ogródek 370,40 m² oraz taras 13,60 m² tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną, więc można płynnie zmieniać aktywności: jadalnia „na zewnątrz” na tarasie, a obok miejsce na leżaki, zabawy lub mini‑warzywnik już w zielonej części działki.
- Osobna kuchnia jest tuż obok salonu z jadalnią, co skraca drogę z talerzami na stół, a jednocześnie pozwala ograniczyć zapachy i hałas gotowania; w aranżacji mieści się zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem roboczym.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje parter: prowadzi do salonu z jadalnią, kuchni, garażu jednostanowiskowego, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z oknem, a szerokie, otwarte przejścia (1,29 m do salonu oraz 1,37 m do kuchni) ułatwiają wnoszenie zakupów i sprawiają, że komunikacja nie „zjada” wygody strefy dziennej.
-
Pomieszczenie gospodarcze obok garażu jednostanowiskowego i blisko strefy dziennej działa jak praktyczne zaplecze: zmieści regał, zamrażarkę lub suszarkę bębnową, a także może pełnić rolę mini‑warsztatu lub miejsca na sprzęt sportowy; otwarte przejście z korytarza wewnętrznego (0,86 m) przyspiesza odkładanie rzeczy „po powrocie”.
- Sąsiedztwo łazienki z oknem na parterze z garażem jednostanowiskowym jest wygodne po pracy w ogrodzie i po treningu: można szybko skorzystać z prysznica bez przechodzenia przez część sypialnianą, a okno pomaga w naturalnym wietrzeniu i szybszym osuszaniu.
prywatne piętro sypialni i łazienek.
9) Dwie strefy prywatne zwiększają komfort domowników: większa strefa 38,09 m² obejmuje sypialnię małżeńską (z wejściem do prywatnej łazienki z oknem), dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a dodatkowa strefa 14,79 m² to sam apartament rodziców: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka z oknem, co daje ciszę i niezależność od rytmu dnia dzieci.
10) Trzy łazienki (łazienka z oknem na parterze, łazienka z oknem na piętrze oraz prywatna łazienka z oknem przy sypialni) usprawniają poranki, a bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki podnosi wygodę rodziców; dodatkowo bliskość piętrowej łazienki przy sypialniach dzieci ogranicza „kolejki” i poprawia komfort reszty domu.
Na piętrze dwie sypialnie dla dzieci stoją obok siebie, co ułatwia opiekę i nocne doglądanie, a w razie potrzeby jedna z nich może stać się gabinetem do pracy lub pokojem hobby, bo część dzienna pozostaje na dole i nie miesza się z trybem nauki. Wejście do domu przez wiatrołap odcina chłód i brud z zewnątrz, zanim domownik trafi dalej do komunikacji i strefy dziennej.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, taras, garaż oraz wygodne rozdzielenie dnia codziennego od snu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jedna z dziecięcych sypialni może pełnić rolę spokojnego gabinetu na prywatnym piętrze.
