5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 2B, Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11 – piętro 0 i 1, 88,05 m²: prywatne piętro, 2 łazienki oraz ogródek z tarasem.
Składa się z: wiatrołapu, korytarza wewnętrznego, salonu z jadalnią, kuchni, łazienki z oknem (na poziomie 0), pomieszczenia gospodarczego, a na poziomie 1 z: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki z oknem oraz wewnętrznego korytarza prywatnego, a także z tarasu i ogródka.
poziom dzienny (poziom 0). Wejście do wiatrołapu prowadzi do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni, łazienki z oknem i pomieszczenia gospodarczego; z salonu z jadalnią jest wyjście na taras i do ogródka.
poziom prywatny (poziom 1). Z wewnętrznego korytarza prywatnego jest wejście do: sypialni dla dziecka 10,22 m², sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,16 m² oraz łazienki z oknem 6,65 m². Strefę prywatną 38,86 m² tworzą: sypialnia dla dziecka 10,22 m², sypialnia małżeńska 9,29 m², sypialnia dla dziecka 9,16 m², łazienka z oknem 6,65 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,54 m² – daje to domownikom ciszę w nocy, łatwiejszą kontrolę nad dziećmi i wyraźny podział na życie dzienne oraz odpoczynek.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 88,05 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej daje aż pięć pokoi bez „nadmiarowych” metrów, więc łatwiej go kupić i później utrzymać: mniej do ogrzania, sprzątania i wykończenia. Jednocześnie funkcje są pełne – są dwie łazienki, osobna kuchnia oraz trzy sypialnie, co rzadko mieści się w tak niewielkim metrażu.
-
Prywatne piętro 38,86 m² – wygoda dla rodziny. Zgrupowanie na górze: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, dużej łazienki z oknem i wewnętrznego korytarza prywatnego sprawia, że wieczorne życie domowników nie „miesza się” z częścią dzienną. Goście mogą zostać na dole, a dzieci i dorośli mają krótką drogę do swoich pokoi oraz do łazienki, bez schodzenia po nocy.
-
Trzy sypialnie, w tym dwie dziecięce – elastyczność na lata. Dwie sypialnie dla dziecka mogą służyć rodzeństwu, ale też jako gabinet do pracy, pokój hobby albo komfortowy pokój gościnny, bo na piętrze obok jest łazienka z oknem 6,65 m². Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,22 m² z sypialnią małżeńską i drugą dziecięcą ułatwia opiekę nad młodszymi oraz buduje poczucie bliskości, bez „biegania” po domu.
-
Dwie łazienki z oknami – mniej kolejek i więcej komfortu. Na dole łazienka z oknem 4,35 m² z narożnym prysznicem jest idealna dla gości i na szybkie poranki, a na górze łazienka z oknem 6,65 m² mieści wannę, prysznic, pralkę, toaletę i umywalkę. Bliskie sąsiedztwo górnej łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę rodziców, a jednocześnie odciąża dół, gdy domownicy korzystają z części dziennej.
-
Salon z jadalnią oraz wyjścia na taras i ogródek – codzienna wygoda i światło z dwóch stron. Salon z jadalnią 21,44 m² mimo kompaktowego metrażu mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób, więc nie trzeba osobnego pokoju jadalnianego. Okna na południowy-wschód i południowy-zachód dają przyjemne doświetlenie w różnych porach dnia, a bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka skraca drogę z kawą, zabawkami czy grillem.
-
Osobna kuchnia obok strefy dziennej – porządek i wygodniejsza organizacja posiłków. Kuchnia 8,75 m² pozwala ustawić pełny zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym. Sąsiedztwo z salonem z jadalnią ułatwia podawanie dań i sprzątanie po posiłku, a jednocześnie hałas i zapachy gotowania zostają w oddzielnym pomieszczeniu, co poprawia komfort wypoczynku w salonie.
-
Korytarz i szerokie otwarte przejścia – lepsza komunikacja na małym metrażu. Korytarz wewnętrzny 2,95 m² rozdziela wejścia do kluczowych pomieszczeń, a otwarte przejście o szerokości 1,28 m do salonu z jadalnią oraz 1,17 m do kuchni ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i ustawianie mebli. Dzięki temu strefa wejściowa nie „wchodzi” w salon, a część dzienna zyskuje swobodniejszy odbiór mimo niewielkiego metrażu.
-
Pomieszczenie gospodarcze przy łazience – praktyczne centrum domowych zadań. Pomieszczenie gospodarcze 4,27 m² tuż obok łazienki z oknem 4,35 m² pozwala wygodnie trzymać akcesoria do sprzątania, zapasowe środki higieniczne albo zorganizować mini-warsztat, miejsce na regał czy suszarkę. Otwarte przejście o szerokości 0,64 m z korytarza wewnętrznego sprawia, że dostęp jest szybki z całego poziomu, a bliskość łazienki pomaga przy domowych obowiązkach i utrzymaniu porządku w części dziennej.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras i ogromny ogródek jako jedna strefa wypoczynku. Taras 17,50 m² i ogródek 295,50 m² tworzą otwartą wspólną strefę relaksu: na tarasie można zjeść posiłek przy stole ogrodowym, a w ogrodzie zorganizować zabawę dla dzieci, leżaki lub warzywnik. Wejście na oba miejsca bezpośrednio z salonu z jadalnią sprawia, że dom „rozszerza się” na zewnątrz, co szczególnie doceni się latem i w weekendy.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój na gabinet. Sprawdzi się też u tych, którzy cenią małe koszty utrzymania, ale nie chcą rezygnować z ogródka, tarasu i dwóch łazienek.
