4‑pokojowy, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 8A – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, piętro 0–1, 105,76 m²: 3 łazienki, ogromny ogródek i taras.
On obejmuje: na piętrze 0 wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę z oknem, pomieszczenie gospodarcze i garaż jednostanowiskowy, a na piętrze 1 sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, dodatkowo z wyjściem z salonu z jadalnią na ogródek i taras.
strefa dzienna z ogrodem.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,76 m² daje aż 4 pokoje i 3 łazienki bez „pustych” metrów, więc płacisz za realnie użyteczne funkcje. To ogranicza koszty zakupu oraz późniejszego ogrzewania i sprzątania, a codzienne trasy między pomieszczeniami są krótkie i wygodne.
-
Salon z jadalnią pełni dwie role mimo kompaktowego metrażu: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz część jadalniana ze stołem dla sześciu osób i trzema krzesłami barowymi. Dzięki oknom na południowy‑wschód i południowy‑zachód wnętrze łapie światło przez większość dnia, a jedna wspólna strefa sprzyja rozmowom zamiast „rozbijania” życia na dwa osobne pokoje.
-
Osobna kuchnia obok salonu z jadalnią to lepszy komfort na co dzień: zapachy i hałas czteropalnikowej płyty czy pracy lodówki zostają w wydzielonym wnętrzu, a wydajny układ z długim blatem, zlewem jednokomorowym i pełnym zestawem mebli ułatwia gotowanie. Szerokie otwarte przejście z korytarza wewnętrznego (1,39 m) usprawnia wnoszenie zakupów i serwowanie dań do stołu.
-
Wiatrołap prowadzi do korytarza wewnętrznego, z którego są wejścia do: salonu z jadalnią, garażu jednostanowiskowego, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z oknem. Taki rozdział ruchu domowników porządkuje parter: goście trafiają prosto do strefy dziennej, a domowe sprawy (garaż, łazienka, zaplecze) są pod ręką, bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
-
Pomieszczenie gospodarcze sąsiaduje z salonem z jadalnią oraz garażem jednostanowiskowym, a dostęp z korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście 0,88 m ułatwia codzienne korzystanie. Przy takim układzie może działać jako domowa pralnia, schowek na wózek i rowery, miejsce na regały z narzędziami albo cichy kącik do pracy technicznej, bez ingerowania w reprezentacyjną część domu.
-
Garaż jednostanowiskowy obok salonu z jadalnią, pomieszczenia gospodarczego i parterowej łazienki z oknem poprawia wygodę po przyjeździe: szybko przenosisz rzeczy do zaplecza lub kuchni, a mokre ubrania czy brud z zewnątrz łatwo ogarnąć, zanim trafią do części wypoczynkowej. Bliskość łazienki przy garażu jest też praktyczna po pracy w ogrodzie lub przy aucie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – ogródek (wejście z salonu z jadalnią) i taras (wejście z salonu z jadalnią) – tworzą jedną otwartą strefę odpoczynku na świeżym powietrzu. To daje naturalne „wydłużenie” części dziennej: na tarasie jesz i przyjmujesz gości, a ogromny ogródek pozwala na zabawy dzieci, własne warzywniki albo strefę relaksu, bez konieczności dojazdu poza miasto.
strefa prywatna na piętrze.
8) Prywatne piętro ma dwie wyraźne strefy: większą strefę prywatną 38,09 m² tworzą sypialnia małżeńska (z wejściem do prywatnej łazienki z oknem), dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dodatkowo druga, bardziej intymna strefa 14,79 m² to sama sypialnia małżeńska z prywatną łazienką z oknem – rodzice zyskują własny rytm dnia, nawet gdy reszta domowników już śpi lub szykuje się do szkoły.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie ułatwiają opiekę i organizację rodzeństwa: wieczorne usypianie, wspólna zabawa czy szybka reakcja w nocy nie wymagają chodzenia przez całe piętro. Alternatywnie jedna z nich może zostać gabinetem z biurkiem, pokojem gościnnym albo pokojem hobby, bo i tak zostaje pełna sypialnia małżeńska, a druga dziecięca zapewnia stałe miejsce do spania i nauki.
-
Trzy łazienki – parterowa łazienka z oknem, piętrowa łazienka z oknem oraz prywatna łazienka z oknem – wyraźnie zmniejszają poranne kolejki i konflikty w rodzinie. Bliskość piętrowej łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z dziecięcych sypialni poprawia komfort nocą, a okna w łazienkach ułatwiają wietrzenie i doświetlenie bez ciągłego używania wentylacji mechanicznej.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, taras, garaż i aż trzy łazienki w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może wygodnie pełnić rolę gabinetu.
