4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 14B – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, piętro 0–1, 123,64 m²: prywatne piętro 52,75 m², ogromny ogródek i 2 łazienki.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, strefę pracy zdalnej, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, a także taras i ogródek.
poziom dzienny.
-
Salon z jadalnią jako serce domu daje wygodę na co dzień, bo w jednym miejscu mieści się i strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną oraz stolikiem kawowym, i pełna jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Zamiast dwóch osobnych pokoi zyskujesz krótsze trasy, łatwiejsze sprzątanie i lepszą integrację domowników, a wyjścia na zewnątrz wzmacniają komfort użytkowania tej części.
-
Ogródek 404,60 m² oraz taras 9,40 m² dostępne z salonu z jadalnią to mocna przewaga, bo codzienny relaks dzieje się „tuż za drzwiami” bez schodzenia przez front. Tak duży ogródek daje swobodę na strefę zabaw, warzywnik lub miejsce na spotkania, a taras ułatwia szybkie śniadania na zewnątrz. Razem tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną, która naturalnie wydłuża część dzienną w sezonie.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie sprzyja porządkowi i komfortowi gotowania: zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza i długim blatem roboczym pozwala działać sprawnie nawet przy intensywnym użytkowaniu. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a kuchnią (2,08 m) usprawnia wnoszenie zakupów i komunikację.
-
Strefa pracy zdalnej obok kuchni to praktyczne rozwiązanie, bo łączy domową logistykę z możliwością pracy: szybka przerwa na kawę nie dezorganizuje dnia, a domownik nadal jest „blisko życia domu”. Przy bardzo kompaktowej aranżacji z biurkiem i dwuosobową sofą pomieszczenie może też pełnić rolę pokoju gościnnego, cichego miejsca do nauki albo kącika czytelniczego, zwłaszcza że na piętrze są już trzy sypialnie.
-
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł dnia codziennego porządkuje ruch: stąd wchodzi się do salonu z jadalnią, garażu jednostanowiskowego, kuchni, strefy pracy zdalnej oraz do łazienki. Duża szafa przy wejściu pomaga opanować odzież wierzchnią, a bardzo szerokie, otwarte przejście do kuchni oraz szerokie przejście do salonu (1,72 m) sprawiają, że dom jest wygodny nawet przy powrotach z zakupami czy z wózkiem.
-
Sąsiedztwo garażu jednostanowiskowego i małej łazienki to realna wygoda: po przyjeździe można szybko skorzystać z prysznica w kabinie narożnej, zanim wejdzie się do części wypoczynkowej. Taki układ pomaga też w codziennych sytuacjach z dziećmi lub po pracy w ogrodzie, bo „brudna” logistyka zostaje przy wejściu i nie przenosi się do salonu.
poziom prywatny.
7) Prywatne piętro o łącznej wielkości 52,75 m² buduje komfort w domu w zabudowie bliźniaczej, bo oddziela ciszę nocy od aktywności parteru. Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,63 m², niewielka sypialnia dla dziecka 8,96 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Dzięki temu każdy ma szybki dostęp do swojej części, a goście nie muszą „krążyć” między pokojami.
-
Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają rozwój rodziny i elastyczne użytkowanie: większy pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia szkolna z biurkiem, a mniejszy jako pokój malucha, pokój hobby albo dodatkowy gabinet, gdy strefa pracy zdalnej na parterze jest zajęta. Ich bliskie sąsiedztwo sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi, a jednocześnie daje możliwość rozdzielenia funkcji nauki i snu między dwa pomieszczenia.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą wygodę domowników: mała na parterze wspiera codzienne tempo i gości, a łazienka z oknem na piętrze obsługuje strefę nocną. W tej większej mieści się zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa, a także bidet i dwie umywalki, co ułatwia poranne przygotowania kilku osób bez kolejek oraz bez „kradzenia” czasu w sypialniach.
-
Duża sypialnia małżeńska oraz bliskość łazienki z oknem wzmacniają komfort rodziców i odciążają resztę domu: w sypialni mieści się pełnowymiarowe łóżko z szafkami oraz obszerna szafa, więc codzienne ubieranie i wieczorny odpoczynek nie wymagają reorganizacji pokoju. Łazienka tuż obok skraca poranne i nocne trasy, dzięki czemu dzieci mogą spokojnie spać, a część dzienna na parterze nie jest angażowana w rutynę piętra.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne piętro do odpoczynku, a na parterze wygodną strefę dzienną z miejscem do pracy. Sprawdzi się też u osób ceniących duży ogródek i taras dostępne prosto z salonu, bez rezygnacji z dwóch łazienek i garażu.
