3-pokojowy nowy apartament numer K2.2.M62 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2. piętro (ostatnie), 71,04 m² — ogromny taras 80,93 m² i bardzo duży balkon 11,82 m².
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy, a także dwie strefy na zewnątrz: balkon i taras.
strefa życia codziennego (poziom 0)
- Wejście do mieszkania prowadzi do bardzo dużego korytarza wejściowego (15,01 m²), skąd wygodnie dostaniesz się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. W propozycji ustawienia mieści się głęboka szafa o długości ok. 246 cm i głębokości 60 cm, a szeroki bieg komunikacyjny ułatwia poruszanie się i organizację codziennych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,29 m²) łączy wygodną część wypoczynkową z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, pełny zestaw kuchenny z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym ok. 160×60 cm, a także jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i półudniowy-wschód, co daje jasne poranki, a drzwi prowadzą na balkon. Między salonem a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości ok. 0,90 m, sprzyjające naturalnemu przepływowi światła.
-
Sypialnia małżeńska (14,05 m²) mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 160×62 cm. Okna skierowane są na półudniowy-wschód, co daje przyjemną ekspozycję dziennego światła. Usytuowanie tuż obok łazienki oraz przy salonie zapewnia wygodę wieczornego odpoczynku i porannej rutyny. Z sypialni jest wyjście na balkon, co sprzyja cichej, prywatnej chwili na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka (12,46 m²) przewiduje łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 182×60 cm oraz wygodne biurko ok. 150×60 cm. Okna mają ekspozycję na półudniowy-zachód, co zapewnia dobre światło do nauki po szkole. Położenie obok salonu ułatwia kontakt z domownikami, a jednocześnie pozwala szybko wyciszyć się przy własnym biurku. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój z powodzeniem sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostałe dwa pokoje w mieszkaniu nadal pełnią funkcje dzienne i główną sypialnianą.
-
Łazienka (4,79 m²) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej. Propozycja wyposażenia obejmuje dużą wannę ok. 190×80 cm, szafkę ok. 60×30 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni upraszcza wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, a dostęp z korytarza jest wygodny dla wszystkich domowników i gości.
- Bardzo duży balkon (11,82 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To świetne miejsce na stół śniadaniowy i dwa leżaki; dwa niezależne wyjścia pozwalają korzystać z niego równolegle domownikom o różnych porach dnia i z różnymi aktywnościami.
strefa relaksu pod chmurką (poziom 1)
- Ogromny taras (80,93 m²) tworzy prywatną strefę wypoczynku na dachu z miejscem na letnią jadalnię, kącik leżakowy, zieleń w donicach oraz strefę zabawy dla dzieci. Wielkość tarasu umożliwia aranżację wielu scenariuszy – od porannej jogi, przez rodzinnego grilla, po wieczorne kino pod gwiazdami.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogromny taras 80,93 m² i bardzo duży balkon 11,82 m² zapewniają komfort życia na świeżym powietrzu przez cały sezon. To rzadkie w mieszkaniach na ostatnim piętrze, daje elastyczność użytkowania, prywatność oraz możliwości organizacji spotkań bez zabierania miejsca w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,29 m² skupia trzy funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem: gotują, rozmawiają i odpoczywają bez izolacji w osobnych pokojach. Znika potrzeba dodatkowych przejść, a światło z dwóch kierunków doświetla całą strefę dzienną, sprzyjając wygodnej aranżacji życia rodzinnego.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,05 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko z szafkami nocnymi, szafę, a nawet toaletkę lub małe biurko. Taka skala ułatwia wprowadzenie uspokajającego układu mebli, wydzielenie miejsca na czytanie oraz swobodne wietrzenie dzięki bezpośredniemu wyjściu na balkon.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,46 m² oferuje komfort nauki i zabawy: pełnowymiarowe biurko, pojemną szafę oraz miejsce na regał lub strefę klocków. W przyszłości bez problemu pomieści większe łóżko albo stanie się wygodnym pokojem nastolatka czy pokojem gościnnym bez kompromisów w ustawieniu mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,82 m² naturalnie powiększa część dzienną w cieplejszych miesiącach. Ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy płynny scenariusz porannej kawy przy wschodnim słońcu, bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,82 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o świcie i wieczorem. To świetne miejsce na krótki rozruch, wyciszenie przed snem czy szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannego i wieczornego rytuału bez chodzenia przez całe mieszkanie. Dla reszty domowników to równie ważne: dostęp z korytarza skraca kolejki, ogranicza hałas nocą i porządkuje ruch w godzinach szczytu.
- Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Znika efekt wąskiego gardła przy wejściu, a goście intuicyjnie kierują się do części dziennej, co sprzyja swobodnym spotkaniom.
- Centralnie położony, wyjątkowo duży korytarz wejściowy 15,01 m² zapewnia czytelny układ mieszkania: każde pomieszczenie ma własne, wygodne wejście. Dzięki temu strefy nocne mogą pozostać ciche, a życie rodzinne w salonie toczy się bez przypadkowego przechodzenia przez sypialnie.
- Korzystne ekspozycje okien: wschód i półudniowy-wschód w salonie, półudniowy-wschód w sypialni małżeńskiej oraz półudniowy-zachód w sypialni dla dziecka. Otrzymujesz poranne słońce do śniadań, jasne przedpołudnia do pracy i popołudniowe światło do nauki, z łatwym wietrzeniem dzięki otwarciom na różne strony.
To miejsce jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które potrzebują wygodnych sypialni, wspólnej, jasnej strefy dziennej i dwóch świetnych miejsc do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących ciszę ostatniego piętra i możliwość organizowania kameralnych spotkań na ogromnym tarasie.
