4‑pokojowy nowy apartament, numer K4.0.M22 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 81,15 m². Duży salon 32,14 m², 2 sypialnie dziecięce, balkon 6,96 m², dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,14 m²). Wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę wypoczynku (narożna, pięcioosobowa sofa 255×255 cm ze stolikiem 100×60 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem oraz blatem roboczym około 125×60 cm) i jadalnię (stół 131×90 cm, cztery krzesła). Okna wychodzą na północny‑zachód i południowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu popołudniami. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka (10,20 m²).
Sypialnia małżeńska (11,15 m²). Proponowana aranżacja mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 140×62 cm. Okno skierowane na północny‑zachód zapewnia spokojniejszy klimat wieczorami. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka (10,20 m²), co ułatwia opiekę nocną i szybkie reagowanie, a jednocześnie pozwala zachować prywatność rodziców.
Sypialnia dla dziecka (10,20 m²) — obok sypialni małżeńskiej. W układzie z pojemną szafą 240×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i biurkiem 150×60 cm zapewnia wygodę nauki i odpoczynku. Okno na północny‑zachód. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości rodziców. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy w ciszy (dogodne, korytarzowe wejście i dystans od części dziennej), pokoju gościnnego dla rodziny lub pokoju niemowlęcia.
Sypialnia dla dziecka (10,20 m²) — wejście z salonu. Wyposażona w łóżko 200×90 cm, biurko 150×60 cm i szafę 130×54 cm, z oknem na północny‑zachód. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako bawialnia, pokój multimedialny lub domowy gabinet dla pracy kreatywnej, gdzie łatwo utrzymać kontakt z domownikami.
Łazienka (4,61 m²). Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie przez gości i skraca drogę podczas codziennych obowiązków.
WC (2,03 m²). Osobne pomieszczenie z wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 35×40 cm, przydatne w godzinach porannych i podczas wizyt znajomych, zwiększa wygodę mieszkańców.
Korytarz wejściowy (10,44 m²). Wejście do apartamentu prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni małżeńskiej 11,15 m²). Zaproponowano dwie zabudowy: 140×60 cm i 130×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, jednej sypialni dla dziecka (10,20 m²), łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejścia.
Balkon (6,96 m²). Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dogodne miejsce na poranną kawę, rośliny lub niewielki stolik; dopełnia dzienną część mieszkania, ułatwia wietrzenie oraz poszerza scenariusze spędzania czasu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci zapewniają elastyczność życia rodzinnego — każde dziecko ma swój pokój, a alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem lub pokojem gościnnym. Usytuowanie jednej przy sypialni małżeńskiej, a drugiej przy salonie pozwala dopasować funkcje do wieku dzieci i trybu dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,14 m²) integruje gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i skraca drogę między strefami. W porównaniu do rozdzielenia pomieszczeń zyskujesz lepszy przepływ światła, więcej miejsca na stół oraz możliwość wspólnych aktywności bez barier.
-
Osobne WC (2,03 m²) podnosi komfort codzienności: rano skraca kolejki, podczas spotkań towarzyskich goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a wieczorami ogranicza budzenie domowników. To niewielki metraż o dużym znaczeniu w mieszkaniu rodzinnym.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,14 m²) to rzadkość w tej klasie metrażu całego mieszkania. Pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, pełnowymiarowy stół i funkcjonalny zestaw kuchenny, oferując swobodę aranżacji i miejsce na przyjmowanie gości bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,96 m²) zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: łatwiej wietrzyć mieszkanie, przenieść posiłek na świeże powietrze i stworzyć zielony kącik. Drzwi balkonowe wnoszą więcej światła i optycznie powiększają dzienną część.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,61 m²) tuż obok salonu to atut dla gospodarzy i gości — szybki dostęp podczas spotkań i w trakcie przygotowywania posiłków. Mniej chodzenia po mieszkaniu oznacza mniejszy hałas i wygodniejsze korzystanie dla pozostałych domowników w sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,15 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (10,20 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem. Rodzice mogą szybko reagować, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, co sprzyja wypoczynkowi i regularnym rytuałom.
-
Bliskość sypialni dla dziecka (10,20 m²) względem sypialni małżeńskiej jest korzystna także z perspektywy dziecka: krótsza droga do rodziców daje komfort, a w ciągu dnia pokój może funkcjonować samodzielnie jako strefa nauki i zabawy, nie zakłócając ciszy w innych sypialniach.
-
Bezpośrednie wejście do jednej sypialni dla dziecka (10,20 m²) z salonu to idealne rozwiązanie dla bawialni lub pracowni, gdzie rodzic ma dziecko w zasięgu wzroku. W razie potrzeby pokój staje się wygodnym gabinetem albo pokojem gościnnym, nie zaburzając prywatności pozostałych sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia przenoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów i poprawia komunikację. Dodatkowo rozświetla strefę wejścia światłem z części dziennej, tworząc przyjemne pierwsze wrażenie już od progu.
Ten apartament jest idealny dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka wygodnego układu z dużą strefą dzienną, dwiema sypialniami dziecięcymi oraz osobnym WC. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu — jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu, a parter i balkon ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
