3 pokoje, nowy apartament numer K4.2.M75 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2./ostatnie piętro, 67,77 m² – ogromny taras 84,18 m², balkon, osobna kuchnia.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, balkon oraz ogromny taras.
strefa mieszkania – poziom dolny.
- Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego 9,92 m². To wygodne centrum komunikacji z miejscem na wysoką szafę ok. 200×62 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Obok wejścia zlokalizowano łazienkę 4,82 m², co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,49 m, które zwiększa swobodę ruchu.
-
Salon z jadalnią 19,56 m² – niewielki metraż zaaranżowany tak, by łączyć relaks i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (szerokość ok. 235 cm) z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 120×60 cm i miejsce na RTV. Część stołowa przewiduje stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony). Okna skierowane są na półudniowy‑wschód. Bezpośrednio z salonu jest wejście do kuchni oraz wyjście na balkon.
-
Kuchnia 7,16 m² – osobne, jasne pomieszczenie dostępne bezpośrednio z salonu. Proponowany układ to komplet mebli z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zmywarką i lodówką o szerokości ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm oraz długim blatem roboczym ok. 235×60 cm. Okna kuchni wychodzą na półudniowy‑zachód.
-
Sypialnia dla dziecka 12,76 m² – duży pokój z szafą długości ok. 326 cm, łóżkiem pojedynczym ok. 200×90 cm i wygodnym biurkiem ok. 150×60 cm. Okna na półudniowy‑wschód. Pokój zlokalizowany tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić również rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej, pozostawiając drugą sypialnię jako prywatną strefę odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 10,76 m² – przytulna, ustawna, z szafą ok. 200×60 cm, łóżkiem podwójnym ok. 200×160 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód. Pokój sąsiaduje z salonem z jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co daje bliskość części dziennej w ciągu dnia i spokój nocą dzięki skupieniu strefy sypialnianej.
-
Łazienka 4,82 m² – wygodny układ z wanną ok. 170×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalką ok. 45×60 cm. Lokalizacja przy wejściu usprawnia codzienną rutynę.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,34 m² – funkcjonalny schowek przy korytarzu z szafą ok. 150×60 cm na kurtki, obuwie i akcesoria. Ze względu na położenie może pełnić rolę miejsca na wózek, sprzęty domowe czy odzież gości, odciążając pokoje.
-
Balkon 6,00 m² – wyjście z salonu z jadalnią. Taka lokalizacja to atut: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, doświetlić wieczorne spotkania i naturalnie powiększyć strefę dzienną o zewnętrzny aneks wypoczynkowy.
strefa tarasowa – poziom górny.
-
Taras 84,18 m² – prawdziwy atut tego apartamentu. Skala pozwala zaplanować letnią jadalnię, strefę leżaków, zieleń w donicach, a nawet kącik zabaw czy jacuzzi. Tak duża przestrzeń na dachu gwarantuje prywatność i wielosezonowy relaks.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji: ogromny taras 84,18 m² i balkon 6,00 m². Dają wybór między kameralnym porankiem przy kawie a większymi spotkaniami pod chmurką, co świetnie uzupełnia życie w trzypokojowym, dwupoziomowym apartamencie.
-
Salon z jadalnią 19,56 m² integruje relaks i wspólne jedzenie, dzięki czemu cała rodzina spotyka się w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego i wrażenie większej swobody ruchu.
- Osobna kuchnia 7,16 m² porządkuje codzienność: zapachy i odgłosy gotowania nie przenikają do strefy wypoczynku, a blat i AGD pozostają poza wzrokiem gości. To zwiększa komfort domowników i ułatwia utrzymanie harmonii w części dziennej.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,34 m² przy wejściu pozwala od razu odłożyć kurtki, buty, parasole oraz akcesoria. Dzięki temu korytarz i pokoje zachowują ład, a goście nie wnoszą chaosu do strefy dziennej.
- Duży metraż sypialni dla dziecka 12,76 m² umożliwia pełnoprawną strefę nauki z biurkiem, wygodne łóżko oraz długą szafę. W przyszłości pokój łatwo przearanżować na gabinet lub pokój gościnny, bez kompromisów funkcjonalnych.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon działa jak naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Latem stół może „wyjechać” na zewnątrz, a wnętrze zyskuje lepszą wentylację i atrakcyjny kącik do wieczornych rozmów.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom spokój i szybki dostęp w nocy. Jednocześnie reszta części dziennej pozostaje oddzielona drzwiami, co ogranicza hałas i ułatwia odpoczynek najmłodszym.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia poranne przygotowania. Cała strefa nocna jest skupiona, dzięki czemu goście w salonie nie zakłócają snu domowników.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę z talerzami i ułatwia serwowanie posiłków. W codziennym użytkowaniu ogranicza to ruch w korytarzu, zwiększa płynność wieczornych spotkań i poprawia ergonomię pracy.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć okrycia i obuwie tuż po przekroczeniu progu. Dzięki temu pokoje są wolne od nadmiaru rzeczy, a goście czują się swobodnie od pierwszej chwili.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i poprawia komunikację. Wózek, zakupy czy większe przedmioty przechodzą bez problemu, a oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania.
Ten adres na 2., ostatnim piętrze jest idealny dla rodziny, która chce mieć blisko siebie strefę dzienną i nocną oraz ogrom miejsca do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnej kuchni i elastycznego pokoju pod gabinet, z tarasem do regeneracji po pracy.
