3-pokojowy nowy apartament numer K1.0.M03 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 55,78 m² — duży salon z aneksem, balkon i funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,78 m² w trzech pokojach oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie). Ten układ na parterze umożliwia wygodne życie rodziny 2+1 bez dopłacania za nieużywane metry, a jednocześnie zapewnia oddzielne strefy: dzienną w salonie z aneksem, prywatną w sypialniach i higieniczną w łazience.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,69 m²) tworzy wspólne centrum życia domowego: gotujesz na płycie czteropalnikowej z kompletem sprzętów 60 cm, dzieci odrabiają lekcje przy dużym stole dla sześciu osób, a domownicy odpoczywają na sofie trzyosobowej i fotelu. W porównaniu z wydzielaniem trzech osobnych pokoi, zyskujesz lepszą komunikację, oszczędność metrów, mniej drzwi i ścian, a więc niższe koszty oraz więcej światła dzięki oknom na północny-wschód i półudniowy-wschód.
-
Duża — jak na ten metraż — wielkość salonu z aneksem i jadalnią (26,69 m²) pozwala wygodnie zmieścić zestaw: stolik kawowy ok. 120×60, sofę trzyosobową ok. 235 cm, dodatkową sofę jednoosobową, pełny rząd szafek kuchennych z blatem ok. 150×60, zlewozmywak z ociekaczem oraz stół 200×90 cm dla 6 osób. Taka skala sprzyja swobodnemu poruszaniu się, organizacji przyjęć i jednoczesnemu funkcjonowaniu kilku aktywności bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, letnie obiady i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. To jedyne, wygodne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu (pełna lista dostępu: 1 wejście z salonu), dzięki czemu sypialnie zachowują większą prywatność, a orientacja na półudniowy-wschód zapewnia przyjemne światło o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,54 m²) podnosi codzienny komfort: krótsza droga na wieczorną kąpiel, łatwiejsze noce i mniej przemieszczania się przez strefę dzienną. Pokój dziecięcy przylega również do salonu, co ułatwia opiekę, a dzięki oknom na półudniowy-wschód świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia — użytkowanie alternatywne, szczególnie gdy dziecko śpi, nie zakłóca życia reszty domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę do relaksu i pozwala rodzicom mieć oko na bawiące się dzieci. Okna na północny-wschód dają spokojniejsze, chłodniejsze poranki sprzyjające wypoczynkowi. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to mniejszy ruch w korytarzu wejściowym, prostszą komunikację podczas codziennych obowiązków i łatwiejszą organizację, gdy goście korzystają z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów i zapewnia lepszy obieg światła. Dzięki temu korytarz zbiera ruch z wejścia do łazienki i sypialni dla dziecka, a strefa dzienna pozostaje wygodnym miejscem spotkań; jednocześnie łatwo szybko przewietrzyć całe mieszkanie przez okna w salonie i drzwi balkonowe.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,03 m²), a tuż obok znajduje się łazienka — to praktyczne po aktywnościach na zewnątrz: można od razu umyć ręce lub wykąpać dziecko. Z korytarza są bezpośrednie wejścia do trzech stref: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników. Parter ułatwia też wnoszenie zakupów i korzystanie z wózka bez pokonywania schodów.
Ten adres to świetny wybór dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym salonem, balkonem i sprytnie rozmieszczonymi sypialniami. Sprawdzi się również dla seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na parterze, bliskiej łazience i możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowym pokoju.
