2-pokojowy apartament, numer K5.2.M79 – nowy, duża sypialnia, balkon i aneks; Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2. piętro, 50,60 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,22 m²). Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym 120x60 cm wygodnie mieści gości, a część kuchenna z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem, długi blat ok. 210x60 cm) ułatwia gotowanie. W jadalni swobodnie ustawia się stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na północny-zachód dają przyjemne, równomierne światło w drugiej części dnia. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,83 m²). Mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm, a także dwie szafy (ok. 180x60 cm i 116x60 cm), zapewniając wygodną aranżację strefy nocnej z miejscem na dodatkowe meble, np. toaletkę lub biurko. Położona jest tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co ułatwia codzienną komunikację i daje komfort korzystania ze strefy dziennej i nocnej według potrzeb. Okna wychodzą na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, dzięki czemu sypialnia zyskuje światło o różnych porach.
-
Łazienka (4,26 m²). Zaplanowana na zestaw: wanna 165x75 cm do relaksu, pralka 60x60 cm w wygodnym miejscu, toaleta wisząca 55x35 cm i umywalka 45x60 cm z blatem. Umieszczona tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co skraca drogę w ciągu dnia i podczas przyjęć; jednocześnie blisko od wejścia, więc świetnie sprawdza się dla gości i po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy (9,07 m²). To imponujący, wygodny wiatrołap z miejscem na obszerną szafę 200x60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,90 m, sprzyjające wygodnej komunikacji i doświetleniu korytarza.
-
Balkon (4,50 m²). Zewnętrzna strefa relaksu dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią; to jedyne, wygodne wyjście, co porządkuje komunikację i zachęca do korzystania z posiłków na świeżym powietrzu, krótkich przerw w pracy czy wieczornego odpoczynku.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają więcej przestrzeni dziennej niż przy rozbiciu na trzy mniejsze pokoje, łatwiejsze życie towarzyskie, wygodny nadzór nad gotowaniem podczas rozmów oraz lepsze poczucie otwartości i światła.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska o 14,83 m² pozwala na wstawienie wygodnego łóżka 200x160 cm z szafkami, dwóch szaf i nadal pozostawia miejsce na biurko lub toaletkę, dzięki czemu pokój pełni funkcję intymnego azylu i ewentualnego gabinetu.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, kolacja przy zachodzie słońca, łatwe wietrzenie po gotowaniu oraz więcej światła dziennego docierającego do wnętrza przez szerokie drzwi balkonowe.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości, skraca drogę podczas spotkań, minimalizuje ruch przez sypialnię i podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy większej liczbie odwiedzających.
- Otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią zapewnia wygodny ruch, wnosi światło dzienne do holu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia wentylację, co korzystnie wpływa na oba pomieszczenia.
- Układ komunikacji z korytarza wejściowego prowadzący bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną organizację, pozwala łatwo rozdzielić strefę dzienną i nocną oraz ułatwia szybkie opuszczenie mieszkania lub przyjęcie gości bez zaburzania prywatności domowników.
- Ekspozycja okien: północny‑zachód w salonie z aneksem i jadalnią zapewnia łagodne światło popołudniami, a północny‑zachód i półudniowy‑zachód w sypialni dają przyjemny rytm doświetlenia oraz możliwość wietrzenia na skos, co sprzyja komfortowi cieplnemu latem.
- Usytuowanie na 2. piętrze to dobry kompromis między intymnością a dostępnością: mniej zgiełku parteru, więcej światła niż na niższych kondygnacjach oraz wygoda codziennego wchodzenia bez konieczności pokonywania wielu schodów.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, który oczekuje wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i dużej, komfortowej sypialni. Będzie też świetnym wyborem dla osoby pracującej z domu, ceniącej jasny salon, ergonomiczny aneks i bliskość łazienki przy strefie dziennej.
