4-pokojowy nowy apartament, numer K5.0.M25 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 95,30 m² – ogródek 42,69 m², 2 tarasy, ogromny korytarz.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek oraz dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu sprzyjające życiu rodzinnemu: duży ogródek 42,69 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej, oraz dwa tarasy 12,01 m² i 5,72 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ogródek i mniejszy taras tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną do zabawy dzieci, ćwiczeń lub letnich kolacji. Ekspozycje na półudniowy wschód i półudniowy zachód zapewniają słońce od rana do wieczora, a trzy wyjścia gwarantują wygodną komunikację między wnętrzem a zielenią.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34 m² – serce domu, które skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dużym stole dla sześciu osób. Wygodę zapewniają: obszerna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, długim blatem roboczym oraz poręczny zlew. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami taka organizacja pozwala lepiej wykorzystać metraż, mieć domowników na oku, cieszyć się równomiernym doświetleniem (okna na półudniowy wschód i półudniowy zachód) oraz łatwiej organizować spotkania.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,16 m² – imponująca skala, która daje swobodę ustawienia dużego łóżka z szafkami i długiej szafy, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Położenie obok gabinetu i łazienki pozwala zaaranżować komfortową strefę dla gości, nastolatka, seniora lub jako pokój rodziców z mini miejscem do pracy. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju hobby, sali ćwiczeń albo domowej biblioteki, nie kolidując z rytmem życia w pozostałych częściach apartamentu.
-
Osobny gabinet 9,46 m² – idealny do pracy zdalnej dzięki ustawnemu biurku oraz oknom na wschód i półudniowy wschód, zapewniającym światło z rana i przedpołudnia. Sąsiedztwo obu sypialni daje możliwość szybkiego przejścia między pracą a życiem domowym. W razie potrzeby to pomieszczenie łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój dziecka, co zwiększa elastyczność układu – zyskujemy trzy niezależne sypialnie, a strefa dzienna wciąż zostaje wygodnie odseparowana.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34 m²) – komfort codzienności i przyjęć: swobodne przejścia między sofą, stołem oraz kuchnią, miejsce na dłuższy blat i pełny sprzęt AGD, a także przestrzeń na rozkładany stół świąteczny. Układ mebli pozwala na stworzenie czytelnych stref bez ścian działowych, poprawiając akustykę i widoczność, co jest nieocenione przy dzieciach. Dwukierunkowa ekspozycja sprzyja wentylacji i przyjemnemu światłu o różnych porach dnia.
-
Bardzo duża łazienka 5,53 m² – wygodna wanna, pralka, umywalka i wisząca toaleta mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając komfortowe dojścia. Rozmiar łazienki ułatwia codzienną pielęgnację dzieci oraz sprawnie obsługuje poranne szczyty, a bliskość korytarza wejściowego sprawdza się dla gości. Fakt, że znajduje się tuż obok sypialni dwuosobowej, ogranicza nocne przemieszczanie się przez strefę dzienną, podnosząc komfort domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 13,28 m² z własnym wyjściem do ogrodu – prywatny azyl łączący poranną kawę na trawie z szybkim dostępem do wnętrza. Metraż pozwala na duże łóżko z szafkami i pojemną szafę, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło od rana. Taki układ wzmacnia intymność rodziców, ułatwia nocne wietrzenie, a latem pozwala korzystać z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda komunikacji i świetne doświetlenie holu światłem z dwóch ekspozycji salonu. Przejście ułatwia wnoszenie większych mebli, rowerków czy wózków i poprawia wentylację krzyżową. Dzięki takiej szerokości domowe życie toczy się płynnie między strefą dzienną a prywatną, a goście po wejściu od razu widzą reprezentacyjną część apartamentu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 16,81 m² jako funkcjonalny węzeł – z niego wchodzi się do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, gabinetu i łazienki. Bezpośrednie wejście do apartamentu właśnie w ten korytarz (z łazienką tuż obok) porządkuje codzienny ruch domowników i gości, chroni strefę dzienną przed przeciągami oraz hałasem z klatki, a szafa w holu pomaga utrzymać ład i szybkie tempo porannych wyjść.
Podsumowanie: Ten apartament będzie idealny dla rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, wygodny ogród, dwa tarasy oraz możliwość pracy z domu w osobnym gabinecie. Sprawdzi się także u par lub seniorów oczekujących wygodnego parteru, elastycznych układów sypialni i komfortowej łazienki.
