3‑pokojowy nowy apartament numer K1.0.M01 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 74,08 m² – duży salon 31 m², ogródek i taras, wygodny korytarz, obszerna łazienka.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,00 m², sypialnię dla dzieci 14,29 m², sypialnię małżeńską 9,94 m², łazienkę 5,82 m², korytarz wejściowy 12,58 m² oraz na zewnątrz ogródek 29,13 m² i taras 3,22 m² na parterze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu: ogródek 29,13 m² i bardzo mały taras 3,22 m². Dla tego trzypokojowego apartamentu to realne „dodatkowe pokoje” na zewnątrz: ciche poranki, zabawa dzieci, grill i relaks bez wychodzenia z domu. Wejście do ogródkа z obu sypialni oraz wyjście na taras z pokoju dziennego pozwalają tworzyć jedną, wspólną, otwartą strefę rekreacyjną, świetną na rodzinne spotkania i szybkie wietrzenie wnętrz.
-
Dostęp z każdej sypialni do ogródkа. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dzieci można wyjść prosto na zieleń, co ułatwia poranną kawę, wieczorne wyciszenie i komfortowe wietrzenie. Dla dzieci to bezpieczne miejsce zabaw „za progiem”, bez przechodzenia przez część dzienną; dla rodziców – prywatny azyl i szybki kontakt z maluchem bawiącym się tuż obok, z naturalnym światłem ze wschodu sprzyjającym dobremu rytmowi dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31 m² łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń domownicy zyskują jedną dużą przestrzeń życia: krótsze dystanse w trakcie dnia, lepszy kontakt z bliskimi, wygodne serwowanie posiłków ze stołu dla sześciu osób i pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem). Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i północny‑zachód) oraz bezpośrednie wyjście na taras zwiększają komfort, wentylację i elastyczne scenariusze spędzania czasu.
-
Duży metraż dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31 m². Z łatwością mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół rodzinny z sześcioma krzesłami i wygodne ciągi komunikacyjne, pozostawiając miejsce na kącik biurowy lub plac zabaw. Dzięki takiej skali da się zorganizować przyjęcie, kino domowe lub pracę z domu bez poczucia ścisku; szerokie przeszklenia od północnego wschodu i północnego zachodu zapewniają równomierne światło przez cały dzień.
-
Funkcjonalna i duża sypialnia dla dzieci 14,29 m² z dwoma łóżkami pojedynczymi, szafą i dwoma biurkami. Osobne spanie i dwa stanowiska do nauki wspierają rytm dnia rodzeństwa, a metraż pozwala dodać regał na książki lub dywan do zabawy. Dzięki położeniu obok pokoju dziennego i blisko sypialni małżeńskiej rodzice mają łatwy nadzór. Alternatywnie to świetny gabinet z własnym wyjściem do ogródkа, pracownia hobbystyczna, pokój gościnny albo bawialnia, odciążająca salon z aneksem.
-
Obszerna łazienka 5,82 m² – komfort codziennych rytuałów. Wygodnie mieści wannę, pralkę, umywalkę, toaletę i słupek, dzięki czemu poranna kolejka przebiega szybciej, a wieczorne kąpiele są przyjemniejsze. Jest miejsce na kosze i akcesoria, można wstawić przewijak albo składną suszarkę; większa przestrzeń ułatwia też manewrowanie wózkiem kąpielowym dziecka czy przenoszenie prania bez stresu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mają szybki dostęp w trakcie spotkań i posiłków, co ogranicza ruch w strefie nocnej i nie zakłóca snu w sypialniach. Podnosi to wygodę całego mieszkania: mycie rąk przed obiadem, szybkie ogarnięcie drobnych zabrudzeń z kuchni czy wsparcie przy powrocie dzieci z ogródkа stają się bezproblemowe.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dzieci. Takie ustawienie ułatwia nocną opiekę nad najmłodszymi, czytanie do snu i szybkie reagowanie bez przebiegania przez strefę dzienną. Pozostała część mieszkania zyskuje spójne „skrzydło nocne”, które można łatwo wyciszyć, gdy w salonie z aneksem trwa praca zdalna, seans filmowy lub przyjęcie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Drzwi tarasowe zapewniają naturalne przedłużenie codziennej aktywności: śniadanie na zewnątrz, czytanie w słońcu i łatwe przeniesienie biesiady na świeże powietrze. To także skuteczna wentylacja po gotowaniu oraz stały kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w ogródkу – bez konieczności opuszczania strefy dziennej.
-
Czytelny start dnia: wejście bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego 12,58 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,22 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i dyskretne przygotowanie się rano, nie budząc reszty domowników. Szerokie przejście poprawia komunikację, doświetlenie i poczucie swobody ruchu między strefą dzienną a resztą mieszkania.
Ten trzypokojowy apartament jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę parteru, prywatny ogródek oraz duży, wspólny pokój dzienny do życia na co dzień. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu z wyjściem na zieleń i komfortowej, dużej łazienki.
