2‑pokojowy nowy apartament, numer K3.0.M11 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 47,45 m². Duży salon, ogromna łazienka, taras i ogródek.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 2,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,39 m², sypialnię małżeńską 12,76 m², łazienkę 5,68 m², bardzo mały taras 3,30 m² oraz bardzo mały ogródek 4,87 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,51 m², zlokalizowanego obok sypialni małżeńskiej 12,76 m². Mimo kompaktowej skali mieści on praktyczną szafę o szerokości ok. 122 cm i głębokości ok. 60 cm. Z korytarza dostępne są dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska, co ułatwia komunikację i szybkie odłożenie rzeczy tuż po przekroczeniu progu.
Serce mieszkania stanowi niezwykle duży jak na tę metrażową klasę salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,39 m². Strefa wypoczynku wygodnie mieści stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna uwzględnia pełnowymiarowy zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz prosty blat roboczy o długości ok. 165 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na taras, a okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑wschód, co sprzyja przyjemnemu doświetleniu o różnych porach dnia. Między salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście o szerokości ok. 0,94 m, poprawiające wygodę codziennego użytkowania.
Przestronna w odbiorze sypialnia małżeńska 12,76 m² znajduje się tuż obok pokoju dziennego, co ułatwia wieczorny odpoczynek po wspólnym spędzaniu czasu w salonie. Proponowany układ przewiduje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po około 45×40 cm oraz szafę ok. 162×60 cm. Okna sypialni skierowane są na północny‑zachód, zapewniając łagodniejsze światło po południu.
Wyjątkowo duża jak na tę klasę metrażu łazienka 5,68 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu. Pomieści wygodną wannę 160×70 cm, zabudowę szafkową ok. 60×30 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, co pozwala opracować komfortowy układ kąpielowy z miejscem na codzienne rytuały pielęgnacyjne.
Na zewnątrz zaplanowano dwie kameralne strefy relaksu. Bardzo mały taras 3,30 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala na szybkie wyniesienie kawy lub posiłku na świeże powietrze i wygodne wietrzenie strefy dziennej. Bardzo mały ogródek 4,87 m² stanowi naturalne przedłużenie tarasu; dostęp do niego odbywa się z mieszkania przez salon na taras, a następnie dalej do zielonej części – obie te strefy funkcjonują wspólnie, tworząc jednolitą, otwartą przestrzeń do wypoczynku i mini‑upraw. Ogródek 4,87 m² oraz taras 3,30 m² tworzą razem wspólną strefę rekreacyjną, co zwiększa możliwości spędzania czasu na powietrzu – od porannej kawy po wieczorne czytanie – bez opuszczania mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu na zewnątrz: bardzo mały ogródek 4,87 m² oraz bardzo mały taras 3,30 m². Dają one elastyczność użytkowania – zieleń dla roślin i leżaka oraz utwardzoną część pod stolik. W mieszkaniu parterowym to cenne przedłużenie strefy dziennej i możliwość przewietrzenia, suszenia oraz odpoczynku bez wychodzenia na klatkę czy dziedziniec.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,39 m² sprzyja codziennym rytuałom: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu, nie przemieszczając się między kilkoma pokojami. To oszczędność metrów i lepsza komunikacja domowników w porównaniu do rozdzielonych pomieszczeń, gdzie każda czynność wymaga dodatkowych drzwi i korytarzy.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza aranżację: pełnowymiarowa kuchnia (płyta, zmywarka i lodówka po 60 cm), spory stół oraz trzyosobowa sofa mieszczą się bez kompromisów. Zostaje też wygodna odległość między strefami, co poprawia komfort codziennego korzystania i sprzyja swobodnemu przyjmowaniu gości.
- Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,76 m² oznacza, że zmieści się łóżko 200×160 cm z szafkami oraz pojemna szafa 162×60 cm, przy czym nadal pozostają wygodne przejścia. Taki metraż pozwala wprowadzić dodatkowe elementy, np. toaletkę lub biurko, utrzymując komfort nocnego wypoczynku pary.
- Ogromna jak na tę klasę metrażu łazienka 5,68 m² umożliwia wybór komfortowej wanny 160×70 cm bez rezygnacji z pełnowymiarowej pralki i funkcjonalnej umywalki. Większa przestrzeń ułatwia codzienne rytuały, bez tłoku i kolizji, a także sprzyja ergonomii ustawienia armatury oraz wygodnemu korzystaniu z szafek.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,30 m² zachęca do serwowania posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenia i chwili odpoczynku tuż obok stołu. Podkreśla to ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem i zapewnia przyjemny kącik na poranną kawę lub wieczorną herbatę.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 5,68 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia – szybki dostęp w dzień, bez konieczności przechodzenia przez sypialnię. Dla gości to większa swoboda, a dla domowników lepsza prywatność sypialni, która nie staje się ciągiem komunikacyjnym.
- Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię noszenia zakupów, wniesienia wózka czy rowerka i usprawnia cyrkulację powietrza. Poszerzony otwór zapewnia lepszy widok na strefę dzienną już od progu, co daje poczucie ładu i łatwej orientacji.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z miejscem do gotowania i jedzenia, a także wygodną, ponadprzeciętnie dużą łazienkę. Sprawdzi się u osób pracujących z domu i miłośników krótkiego relaksu na powietrzu, którzy chcą korzystać z tarasu i ogródka bez wychodzenia z mieszkania.
