3-pokojowy nowy apartament numer K2.2.M64 — Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2., ostatnie piętro, 59,34 m², duży taras 33,33 m² i balkon 5,25 m².
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: balkon oraz na wyższym poziomie bardzo duży taras.
strefa mieszkalna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o łącznej wielkości 11,56 m², usytuowanego obok łazienki. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,36 m²) to serce domowego życia, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, część kuchenna zawiera pełen zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz blat roboczy ok. 170×60 cm. Strefa jadalni przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co sprzyja równomiernemu doświetleniu i naturalnemu przewiewowi.
-
Sypialnia małżeńska (12,50 m²) jest wygodna i dobrze doświetlona dzięki oknom na północny zachód i półudniowy zachód. Pomieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o długości blisko 292 cm, pozostawiając nadal swobodny obieg wokół mebli.
-
Sypialnia dla dziecka (11,67 m²) oferuje ustawny układ z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem ok. 150×60 cm i szafą o długości ok. 204 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem i przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia dyskretną opiekę. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego z łóżkiem rozkładanym lub domowej pracowni; okno na północny wschód sprzyja skupieniu bez ostrego południowego słońca.
-
Łazienka (4,83 m²) mieści komfortową wannę 160×80 cm, umywalkę ok. 45×60 cm, toaletę podwieszaną, pralkę 60×60 cm oraz szafkę ok. 60×30 cm na kosmetyki i ręczniki. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codziennych czynności i skraca drogę nocą.
-
Korytarz wejściowy (11,56 m²) zapewnia wygodne przyjęcie gości i rodzinne funkcjonowanie; pomieści obszerną szafę ok. 190×60 cm, miejsce na siedzisko i wieszaki, a szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,46 m) podkreśla płynny ruch domowników.
-
Balkon (5,25 m²) na tym poziomie służy do porannej kawy, odpoczynku lub miniogrodu doniczkowego. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie rozszerza się na świeże powietrze, a domownicy mogą łatwo przenieść posiłek lub lekturę na zewnątrz.
strefa relaksu pod chmurką.
-
Bardzo duży taras (33,33 m²) to wyjątkowe miejsce na rodzinne posiłki przy dużym stole, leżaki, rośliny w skrzyniach, a nawet kącik zabaw. W ciepłe miesiące staje się dodatkową strefą życia domowego, idealną do pracy na świeżym powietrzu, jogi albo kameralnych spotkań.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu — duży taras 33,33 m² i balkon 5,25 m² — umożliwiają rozdzielenie aktywności: posiłki, relaks, praca z laptopem, zieleń doniczkowa i zabawy dzieci. W apartamencie o takiej wielkości to realny zysk funkcjonalny, który powiększa codzienny komfort w sezonie wiosenno‑letnim i pozwala korzystać z ciszy ostatniego piętra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,36 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy, sprzyja byciu razem i elastycznym aranżacjom. W porównaniu z rozdzieleniem na oddzielne pokoje lepiej wykorzystuje metry, ułatwia serwowanie posiłków, a gości gromadzi w sercu domu bez izolowania gospodarzy w kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 12,50 m² daje wygodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka, dużej szafy i stolików nocnych z pozostawieniem swobodnych przejść. Taka wielkość poprawia komfort snu, pozwala dodać toaletkę lub fotel do czytania, a okna na dwa kierunki zapewniają światło po południu i wieczorem bez uciążliwego przegrzewania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,25 m² sprawia, że strefa dzienna płynnie przechodzi na zewnątrz: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu, zioła na wyciągnięcie ręki. To także świetne miejsce na krótką przerwę w pracy czy zabawę dziecka w zasięgu wzroku dorosłych.
- Sąsiedztwo: łazienka 4,83 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,67 m² zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów, skraca nocne przejścia oraz ogranicza przemieszczanie przez część dzienną. Dzięki temu pozostali domownicy dłużej odpoczywają, a goście korzystają z sanitariatów bez wglądu w strefę prywatną.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,46 m) między salonem z aneksem a korytarzem usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie holu światłem dziennym i ułatwia wniesienie większych mebli. Salon zyskuje lepszy obieg powietrza, a korytarz staje się wygodnym łącznikiem domowego życia, nie będąc wąskim gardłem ruchu.
-
Korytarz wejściowy 11,56 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń zapewnia porządek funkcjonalny i większą prywatność sypialni. Goście nie muszą przechodzić przez salon, łatwiej odłożyć odzież w szafie, usiąść na ławeczce do zmiany obuwia i wygodnie manewrować wózkiem dziecięcym czy zakupami.
- Korzystne kierunki okien: w salonie północny wschód i północny zachód, w sypialni małżeńskiej północny zachód i półudniowy zachód, w sypialni dziecka północny wschód. Zapewniają światło o różnych porach dnia, przyjemny przewiew i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, co poprawia codzienny komfort.
- Elastyczność sypialni dla dziecka 11,67 m²: dzięki położeniu obok salonu i łazienki może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. To wygodne rozwiązanie dla pracy z domu i nocowania bliskich — bliskość sanitariatów i strefy dziennej ułatwia korzystanie bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej.
- Funkcjonalna łazienka z wanną 160 cm, umywalką, pralką i szafką tworzy komfortowy zestaw do codziennej pielęgnacji, kąpieli dzieci i relaksu. Położenie przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a bliskość pokoju dziecka ułatwia rytuały kąpielowe bez długich przejść.
Idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę życia na jednym poziomie mieszkalnym i ogromny taras do odpoczynku pod chmurką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu.
