3-pokojowy nowy apartament, numer K2.1.M35 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, I piętro, 71,03 m² – duży salon, ogromny korytarz, balkon z dwoma wyjściami.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,66 m²
- Funkcja: wspólna strefa dzienna do relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową z ławą; kuchnia przewiduje pełny zestaw urządzeń (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długi blat roboczy; jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób.
- Atuty: duże przeszklenia z ekspozycją na wschód i półudniowy-wschód dają jasne poranki; szerokie, otwarte przejście 1,23 m do korytarza potęguje wrażenie ciągłości strefy dziennej; wyjście na balkon sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,05 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa.
- Lokalizacja: tuż obok znajdują się salon z aneksem (łatwy dostęp do części dziennej) i łazienka 4,79 m² (komfort poranków i wieczorów bez długich przejść).
- Dodatki: własne wyjście na balkon i okna na półudniowy-wschód – przyjemne światło dzienne i możliwość porannej kawy na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
Duża sypialnia dla dziecka 12,46 m²
- Funkcja i wyposażenie: łóżko jednoosobowe, obszerna szafa oraz długie biurko – wygodne miejsce do nauki i zabawy.
- Lokalizacja: usytuowana obok salonu z aneksem, co ułatwia kontakt z domownikami, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i zyskać ciszę podczas nauki.
- Możliwe inne wykorzystanie: dzięki metrażowi i położeniu może pełnić rolę gabinetu z biblioteką, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub pracowni hobbystycznej, bo w mieszkaniu jest już oddzielna, duża sypialnia główna.
Łazienka 4,79 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodna wanna, umywalka z blatem, toaleta wisząca, pralka oraz wysoka szafa na akcesoria.
- Lokalizacja: położona obok sypialni małżeńskiej, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu i zmniejsza ruch w części dziennej, gdy reszta domowników odpoczywa.
Ogromny korytarz wejściowy 14,76 m²
- Funkcja: reprezentacyjne wejście do mieszkania z bardzo długą szafą oraz miejscem na siedzisko lub konsolę.
- Dostęp: z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; wejście główne prowadzi właśnie do tego korytarza, który sąsiaduje z sypialnią małżeńską.
- Dodatkowy atut: szerokie, otwarte przejście 1,23 m do strefy dziennej zwiększa wygodę komunikacji i naturalny przepływ światła.
Balkon 7,46 m²
- Funkcja i wielkość: wygodna przestrzeń relaksu mieszcząca stolik i krzesła; idealna na śniadania, krótką pracę z laptopem lub wieczorne wytchnienie.
- Dostępność – wszystkie wejścia: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej.
- Dlaczego to zaleta: dwa niezależne dostępy zwiększają prywatność i elastyczność użytkowania – można wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną albo zaprosić gości z salonu na zewnątrz, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,66 m² tworzy spójną strefę dzienną, w której przygotowywanie posiłków, rozmowy przy stole i relaks na sofie dzieją się obok siebie. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami domownicy są bliżej, a światło dzienne i ciepło życia rodzinnego nie rozpraszają się po zamkniętych wnętrzach, tylko skupiają w jednym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska 14,05 m² oferuje metraż pozwalający na ustawienie pełnowymiarowego łóżka z szafkami, dużej szafy oraz dodatkowego fotela lub toaletki. Taka skala wnętrza ułatwia utrzymanie porządku wizualnego i wyciszenie po dniu pracy, bez kompromisów w rozmieszczeniu mebli i swobodnym poruszaniu się wokół łóżka.
-
Sypialnia dla dziecka 12,46 m² zapewnia wygodną strefę snu, nauki i zabawy w jednym pokoju. Zmieści długie biurko i regały, pozostawiając przestrzeń do aktywności podłogowych; dorastające dziecko nie “wyrasta” z metrażu po kilku latach, a pokój łatwo przearanżować na gabinet lub pokój gościnny.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,46 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. Latem jadalnia przenosi się na powietrze, a szybkie wietrzenie po gotowaniu i dostęp do porannego słońca podnoszą komfort codzienności bez stosowania dodatkowych rozwiązań.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną enklawę relaksu niezależną od gości w salonie. Poranna kawa czy wieczorna lektura są możliwe bez wychodzenia do części dziennej, co wzmacnia poczucie intymności i wygody użytkowników tego pokoju.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, ogranicza hałas i rozbudzanie domowników. Dzięki temu goście i reszta domowników swobodnie korzystają ze strefy dziennej, a domowe rytuały w sypialni odbywają się dyskretnie i bez kolejek w komunikacji.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 14,76 m² poprawia komunikację, doświetlenie i wygodę wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów. Korytarz zyskuje reprezentacyjny charakter, a strefa dzienna odczuwa większy oddech, mimo że ściany nie są całkowicie usuwane.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duże sypialnie i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego gabinetu w dodatkowym pokoju i świetnej komunikacji wewnętrznej.
