3 pokoje, nowy dwupoziomowy apartament numer K4.2.M70, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2. piętro (ostatnie), 68,89 m² – ogromny taras 49,11 m², balkon i dwa sanitariaty.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon oraz ogromny taras.
strefa dzienna.
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o 10,33 m², tuż obok znajduje się łazienka. W korytarzu zaplanowano obszerną szafę w zabudowie i wygodne miejsce do odkładania rzeczy po wejściu. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,25 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,76 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę z ławą kawową; kuchnia ma pełny zestaw: czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew w jednym blacie oraz długi blat roboczy; jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Okna skierowano na północny wschód i południowy wschód, co zapewnia równomierne dzienne światło. Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia dla dziecka (14,22 m²) to bardzo duży pokój z szeroką szafą, łóżkiem pojedynczym oraz wygodnym biurkiem. Okna wychodzą na północny wschód, sprzyjając pracy i zabawie bez przegrzewania latem. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem i bardzo blisko z WC (3,64 m²), co ułatwia korzystanie w nocy i odciąża łazienkę w godzinach porannych. Przy tej wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny z rozkładaną sofą, pokój rodzeństwa lub przestrzeń hobbystyczna, bo nie koliduje z ciszą sypialni małżeńskiej po drugiej stronie mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (12,43 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę wzdłuż ściany. Okna na południowy wschód zapewniają miłe poranne światło. Sąsiadująca obok łazienka (5,09 m²) podnosi wygodę porannych rytuałów, skracając drogę między strefą nocną a kąpielową.
-
Łazienka (5,09 m²) – jak na mieszkanie tej wielkości – jest duża i funkcjonalna: wanna, pralka, toaleta podwieszana oraz wygodna umywalka pozwalają na swobodne korzystanie przez domowników. Bliskość sypialni małżeńskiej daje komfort rodzicom, a obecność oddzielnego WC eliminuje kolejki.
-
WC (3,64 m²) jest bardzo duże i wyposażone w bidet, umywalkę oraz toaletę podwieszaną. Położone obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie wieczorem i o poranku.
-
Balkon (4,50 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik z krzesłami. Usytuowanie wyjścia w pokoju dziennym powoduje, że posiłki lub relaks łatwo przenoszą się na zewnątrz bez „przerywania” codziennego rytmu.
strefa tarasowa.
-
Taras (49,11 m²) na wyższej kondygnacji to imponująca prywatna przestrzeń rekreacyjna. Swobodnie pomieści duży stół jadalniany, strefę leżaków, pergolę, rośliny w donicach, kącik zabaw, a nawet miejsce do ćwiczeń. Rozmiar umożliwia podział na strefy: jadalnianą, relaksu i zielony mikroogród.
Najważniejsze zalety.
- Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogromny taras 49,11 m² i balkon 4,50 m² – pozwalają żyć „na zewnątrz” od wiosny do jesieni. W tym dwupoziomowym, trzypokojowym apartamencie można równolegle organizować rodzinny posiłek na górze i spokojny relaks przy kawie na dole, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z trzema odseparowanymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację domowników, krótszą drogę serwowania potraw, łatwą kontrolę dzieci podczas gotowania i naturalny przepływ światła od dwóch stron świata.
- Oddzielne, duże WC 3,64 m² podnosi komfort całej rodziny i gości. Podczas porannych szczytów można korzystać z toalety bez blokowania łazienki, a dodatkowy bidet ułatwia codzienną higienę. Ta funkcjonalność rzadko spotykana w mieszkaniach tej wielkości realnie skraca kolejki.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,22 m² daje miejsce na naukę, zabawę i rozwój pasji. Zmieści szerokie biurko, strefę kreatywną i pojemną szafę, a przy potrzebie również dodatkowe łóżko gościnne. Północno‑wschodnie światło sprzyja pracy, a bliskość WC ułatwia wieczorne rytuały.
- Duża sypialnia małżeńska 12,43 m² pozwala wstawić wygodne łóżko z szafkami, szafę i nadal zachować wygodne dojścia. Poranne słońce od południowego wschodu poprawia komfort wstawania, a usytuowanie przy łazience zwiększa prywatność i wygodę rodziców.
- Spora jak na tę metrażową klasę łazienka 5,09 m² mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, zapewniając swobodę ruchu podczas kąpieli dzieci czy wieczornych rytuałów. Jest miejsce na słupek łazienkowy, a układ pozwala wygodnie rozplanować akcesoria domowe bez kompromisów.
- Bardzo duże WC 3,64 m² to komfort nie tylko dla gości. Jest miejsce na bidet i wygodne dojście do umywalki, co docenią rodziny z małymi dziećmi oraz osoby dbające o codzienną higienę. Przestrzeń ułatwia także montaż dodatkowego oświetlenia czy półek na kosmetyki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że śniadanie pod chmurką lub wieczorna herbata są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Łatwo serwować posiłki, wietrzyć wnętrze i szybko przenosić spotkania rodzinne na zewnątrz bez biegania po korytarzach.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i nocą – niemal prywatna strefa kąpielowa bez zakłócania reszty mieszkania. Główna część dzienna pozostaje wolna od porannych kolejek, a goście korzystają z oddzielnego WC, co porządkuje ruch domowników.
-
WC obok sypialni dla dziecka skraca dystans nocnych pobudek i porannych przygotowań do szkoły. Dzięki temu główna łazienka jest częściej dostępna dla rodziców lub gości, a domowe rytuały rozkładają się płynniej na dwie strefy sanitarne.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia wygodę codziennego przemieszczania się, wnoszenia zakupów i ustawiania wózka czy fotelika. Ułatwia też napływ światła z części dziennej do strefy wejściowej i wzmacnia wrażenie swobody.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią prywatny taras na dachu, jasną strefę dzienną i dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości, bo układ sprzyja pracy, wspólnym posiłkom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
