3‑pokojowy nowy apartament numer K3.0.M13, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, parter, 65,81 m² – ogródek 41,80 m², taras 16,94 m², osobna kuchnia.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo do dyspozycji są ogród i duży taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką z pełną funkcjonalnością dla rodziny: ogród 41,80 m² z wejściami z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, oraz przestronny taras 16,94 m² z wejściami z: salonu z jadalnią i kuchni. Razem tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń wypoczynku – idealną do zabaw dzieci, porannych kaw, grilla i spokojnego relaksu, z wygodnym nadzorem z kilku pomieszczeń.
-
Sieć bezpośrednich wyjść na zewnątrz zwiększa wygodę każdego dnia: z salonu z jadalnią na ogród i taras, z sypialni małżeńskiej na ogród, z sypialni dla dziecka na ogród, a z kuchni na taras. Każdy domownik zyskuje własną, niezależną trasę na świeże powietrze, łatwe wietrzenie, szybkie podanie posiłków na zewnątrz oraz lepsze doświetlenie pokoi i przyjemną cyrkulację powietrza.
-
Salon z jadalnią 21,84 m² integruje wypoczynek i biesiadowanie: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym mieści codzienny relaks, a duży stół dla sześciu osób sprzyja wspólnym posiłkom. W jednej przestrzeni łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi niż w dwóch oddzielnych pokojach, a podwójna ekspozycja półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła oraz nastrojowe, popołudniowe słońce.
-
Kuchnia 7,34 m² jako odrębne pomieszczenie podnosi komfort: zapachy i dźwięki pracy urządzeń zostają za drzwiami, a gotowanie nie zakłóca odpoczynku w części dziennej. Długi blat roboczy o łącznej długości 245 cm z miejscem na płytę czteropalnikową, zmywarkę, zlew z ociekaczem i lodówkę ułatwia przygotowanie posiłków, serwowanie na taras przez osobne wyjście oraz sprawną współpracę z sąsiadującym salonem z jadalnią. Bliskość do strefy stołu skraca drogę potraw, ogranicza bałagan w częściach wspólnych i pozwala szybko reagować na potrzeby domowników w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska 13,22 m² zapewnia pełny komfort: mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a poranna ekspozycja półudniowy‑wschód łagodnie budzi naturalnym światłem. Wyjście prosto do ogrodu sprzyja chwili wytchnienia przy kawie, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i dyskretną kontrolę, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną.
-
Strefa nocna obok siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka tworzą wygodny duet dla rodziny. Bliskość pokoi usprawnia wieczorne rytuały, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie oddala część nocną od salonu z jadalnią, co zwiększa ciszę podczas pracy, nauki lub seansu filmowego. Wymiar pokoju dziecka spokojnie mieści łóżko pojedyncze, dużą szafę i długie biurko, więc nadaje się także na gabinet, tym bardziej że ma własne wyjście do ogrodu.
-
Łazienka 5,80 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – mieści wygodnie wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę bez kompromisów ergonomicznych. Przestrzeń do swobodnego manewrowania i kąpieli dzieci poprawia codzienny komfort, a sąsiedztwo kuchni porządkuje układ instalacji wodno‑kanalizacyjnych i tworzy praktyczną, bliską strefę gospodarczych czynności w jednym rejonie mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 7,35 m² czytelnie spina cały plan: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni i łazienki – co ułatwia poruszanie się bez krzyżowania tras. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, usytuowanego obok sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranne wyjścia do szkoły i późne powroty nie zakłócają spokoju w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni prywatny ogród, duży taras i wygodny podział funkcji między strefą dzienną a nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub par planujących powiększenie rodziny, dzięki osobnej kuchni, dużej łazience i elastycznemu pokojowi dziecka z wyjściem do ogrodu.
