1-pokojowy, dwupoziomowy apartament numer K1.2.M56 – nowy lokal, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, piętro 2 (ostatnie), 47,63 m² – taras 47,56 m² i balkon 6,00 m², ogromna łazienka.
Ten dwupoziomowy, jednopokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon na poziomie dziennym oraz taras na dachu.
strefa dzienna i nocna.
-
salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o powierzchni 31,64 m² łączy cztery funkcje: wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen. W części wypoczynkowej wygodnie mieści się duży stolik kawowy oraz trzyosobowa sofa z trzema pełnymi siedziskami. Kuchnia przewiduje kompletny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i ciągiem blatu długości ok. 180 cm. W strefie jedzenia stoi stół dla czterech osób, po dwa krzesła z każdej strony. W części nocnej znajduje się łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce pięknie doświetla pokój dzienny i strefę jedzenia. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
-
łazienka 6,65 m² jest wyjątkowo duża jak na jednopokojowe mieszkanie: przewidziano wygodną wannę 160x70 cm, smukły słupek‑szafę, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz komfortową umywalkę ok. 60 cm. Znajduje się tuż obok pokoju dziennego, co upraszcza codzienną rutynę i obsługę gości.
-
korytarz wejściowy 8,96 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych i prowadzi do wszystkich pomieszczeń na poziomie: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Mieści długą, około czterometrową zabudowę na okrycia. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,99 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
balkon 6,00 m² (wejście z: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią) ma komfortową wielkość na stolik śniadaniowy i dwa fotele; stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni, poprawia przewietrzanie oraz zapewnia miejsce na chwilę na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.
strefa pod chmurką.
-
taras 47,56 m² na wyższym poziomie to imponująca, wielofunkcyjna przestrzeń na leżaki, zewnętrzną jadalnię, zieleń w donicach czy kącik fitness. Rozmiar tarasu pozwala organizować kameralne spotkania lub cieszyć się prywatnym relaksem nad miastem.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,96 m², który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji: rozległy taras 47,56 m² oraz wygodny balkon 6,00 m². W jednopokojowym mieszkaniu to rzadkość, która realnie zwiększa komfort życia, daje alternatywę dla wypoczynku pod dachem i pozwala dzielić aktywności na dzienne (balkon przy salonie) oraz bardziej towarzyskie lub sportowe (taras na górze), bez kolizji funkcji.
-
salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery role w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z rozbijaniem ich na osobne pomieszczenia zyskujesz mniej straconego metrażu na korytarze, łatwiejszą komunikację, swobodny kontakt z gośćmi podczas gotowania oraz jednolite światło dzienne z ekspozycji półudniowo‑wschodniej.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (31,64 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, duży stół dla czterech osób i łóżko małżeńskie bez ciasnoty. To przekłada się na wygodne strefy, czytelny układ mebli i rezerwę miejsca na przyszłe zmiany wystroju.
- Ogromna łazienka 6,65 m² daje komfort swobodnego korzystania dwóch osób jednocześnie, mieści wannę do relaksu po pracy, pełnowymiarową pralkę oraz słupek na kosmetyki. Duży metraż ułatwia też ergonomiczne rozplanowanie armatury i szybkie poranne przygotowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon sprzyja codziennym nawykom: porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu i letnim kolacjom pod gołym niebem. Taki kontakt z zewnątrz optycznie poszerza strefę dzienną i poprawia mikroklimat mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę podczas codziennych czynności i nocnych wizyt. To ważne także dla komfortu gości oraz dla rytmu poranka, bo nie trzeba przekraczać całego mieszkania, by skorzystać z kąpieli czy umywalki.
- Otwarte przejście szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów, usprawnia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem dziennym. W drugą stronę ułatwia szybkie opuszczenie mieszkania i porządkuje ruch domowników.
- Ostatnie piętro zapewnia spokój – nikt nie chodzi nad głową – oraz lepsze nasłonecznienie bez cieni z wyższych kondygnacji. To także większa prywatność na tarasie, który zyskuje charakter intymnego ogrodu nad dachem.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje jasne poranki i przyjemne światło do południa, ograniczając przegrzewanie po południu. Rośliny na balkonie i w pokoju mają świetne warunki, a poranna energia sprzyja pracy z domu.
- Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego porządkuje codzienną logistykę: wygodnie zostawisz okrycia w długiej zabudowie, a następnie szybko wejdziesz do łazienki lub do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Goście od razu odnajdują się w układzie, a strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią dużą przestrzeń dzienną i życie na świeżym powietrzu. Docenią je także osoby pracujące z domu, poszukujące jasnego wnętrza z tarasem o wyjątkowej wielkości.
