3‑pokojowy nowy apartament, numer K4.1.M43 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 1. piętro, 68,79 m² — balkon, duże sypialnie, dodatkowe WC, szerokie przejście.
Ten trzypokojowy apartament o łącznej powierzchni 68,79 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,13 m² i pełni trzy role. Kąt wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. Część kuchenna z zabudową, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. W części jadalnej mieści się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i południowy‑wschód, co daje przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia. Od korytarza wejściowego oddziela go szerokie otwarte przejście o 1,25 m.
Strefa prywatna: sypialnia dla dziecka ma aż 14,22 m², z miejscem na dużą szafę, łóżko jednoosobowe i biurko. Położona jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy WC (3,96 m²), co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja koncentracji przy nauce. Dzięki metrażowi pokój może też pełnić funkcję gabinetu z wygodnym stanowiskiem pracy, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą albo domowej pracowni/multimedialnego kącika dla nastolatka.
Sypialnia małżeńska liczy 12,60 m². Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i graniczy z łazienką (5,09 m²), co podnosi komfort porannych przygotowań. Okna wychodzą na południowy‑wschód, zapewniając przyjemne poranne światło.
Części sanitarne: łazienka (5,09 m²) oferuje wannę o długości 160 cm, wygodną umywalkę, wiszącą toaletę i miejsce na pralkę 60×60 cm. Jej lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne rytuały. Osobne WC (3,96 m²) z bidetem i umywalką znajduje się przy sypialni dla dziecka, co sprawdza się przy większej liczbie domowników oraz podczas wizyt gości.
Komunikacja: korytarz wejściowy ma aż 10,09 m², mieści dużą szafę i stanowi wygodny węzeł, z którego trafia się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka (wygodne w sytuacjach wymagających szybkiego skorzystania z niej po powrocie do domu). Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie przejście 1,25 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Na zewnątrz: balkon o 4,50 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne, ponieważ naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze, pozwala wygodnie podać śniadanie na zewnątrz i szybko przewietrzyć część wypoczynkową oraz kuchenną.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna przestrzeń dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt domowników, nadzorować dzieci podczas przygotowywania posiłków i optymalnie wykorzystać metraż zamiast dzielić go na trzy mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje.
- Dodatkowe WC (3,96 m²) znacząco skraca kolejki poranne i wieczorne, zwiększa swobodę podczas wizyt gości oraz podnosi higienę dzięki obecności bidetu i osobnej umywalki, bez blokowania łazienki przeznaczonej na kąpiele oraz pranie.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,22 m²) mieści wygodne biurko, szerokie łóżko i pokaźną szafę, a mimo to pozostaje miejsce do zabawy lub treningu hobby; w razie potrzeby pomieści drugie łóżko lub łóżko piętrowe.
- Obszerna sypialnia małżeńska (12,60 m²) gwarantuje komfort przy łóżku 160×200 cm, pozwala ustawić toaletkę albo dodatkowy regał, a poranne słońce od południowego‑wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu i lepszej regeneracji.
- Duża jak na ten metraż łazienka (5,09 m²) oferuje pełnowymiarową wannę, wygodną pralkę i ergonomiczne rozmieszczenie ceramiki, dzięki czemu kąpiel dziecka, wieczorny relaks czy szybki prysznic nie kolidują z codziennymi czynnościami pozostałych domowników.
- Wyjątkowo przestronna jak na pokój pomocniczy powierzchnia WC (3,96 m²) pozwala wstawić większą umywalkę albo dodatkowe półki na środki higieniczne, zapewnia wygodę osobom starszym i ułatwia korzystanie z bidetu bez ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) naturalnie rozszerza dzienną strefę o kącik kawowy na świeżym powietrzu, poprawia wentylację kuchni i dostarcza dodatkowego światła do części wypoczynkowej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej daje wygodę porannego szykowania się niemal jak w sypialni z prywatną łazienką; w tym czasie pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z osobnego WC.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty w toalecie i poranne przygotowania do szkoły, jednocześnie odciążając łazienkę, która może pozostać wolna na kąpiele oraz pranie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie hallu, ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów oraz tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej bez wrażenia ścisku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch dużych sypialni, osobnego WC i balkonu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonego gabinetu w bardzo dużej sypialni dziecięcej.
