1-pokojowy, dwupoziomowy nowy apartament numer K2.2.M61 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. ks. Norberta Bończyka 40, 2. (ostatnie) piętro, 47,73 m²; taras 45,36 m² i balkon 6,00 m².
Ten dwupoziomowy, jednopokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m², łazienkę 6,65 m², korytarz wejściowy 8,96 m², a także dwie strefy na świeżym powietrzu: balkon 6,00 m² oraz taras 45,36 m².
poziom dzienny.
- Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego 8,96 m², z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m² oraz do łazienki 6,65 m². W korytarzu mieści się długa szafa w zabudowie o długości około 4,02 m (głębokość ok. 60 cm), idealna na odzież i sprzęty sezonowe, pomagająca utrzymać porządek tuż po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m² to serce apartamentu, ze światłem z okien skierowanych na półudniowy-wschód. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 120×60 cm; część kuchenna przewiduje zabudowę z płytą czteropolową (ok. 60×60 cm), zmywarką kompaktową (ok. 60×44 cm), lodówką wolnostojącą (ok. 60×60 cm) oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Blat roboczy ma łączną długość ok. 190 cm. W strefie jadalni stoi stół o wymiarach ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Część sypialna zakłada łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach (ok. 45×40 cm). Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 6,00 m².
-
Łazienka 6,65 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, oferuje wygodną wannę ok. 160×70 cm, szafę słupkową ok. 60×30 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość łazienki względem strefy dziennej i sypialnej ułatwia codzienny rytm poranka i wieczora.
-
Balkon 6,00 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią) to wygodne przedłużenie strefy dziennej. Jego wielkość pozwala na ustawienie stolika kawowego i dwóch krzeseł, a kierunek półudniowo-wschodni gwarantuje poranne i przedpołudniowe słońce – idealne na kawę, pracę z laptopem lub krótką gimnastykę na świeżym powietrzu.
strefa relaksu pod chmurką.
-
Taras 45,36 m² na wyższym poziomie apartamentu to wyjątkowa, wielofunkcyjna przestrzeń na świeżym powietrzu. Zmieści się tu zarówno strefa leżaków i roślin w donicach, jak i kącik jadalniany z dużym stołem. To idealne miejsce na spotkania z bliskimi, seanse filmowe z projektorem czy ciche poranki z jogą i widokiem na okolicę.
Wejście do apartamentu: do korytarza wejściowego 8,96 m² (obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m²), na 2., ostatnim piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: obszerny taras 45,36 m² oraz balkon 6,00 m². Taki duet daje wybór między kameralnym porankiem na balkonie a większymi aktywnościami na tarasie, co w dwupoziomowym, jednopokojowym apartamencie znacząco poszerza codzienne możliwości spędzania czasu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m² sprzyja elastycznej aranżacji i lepszemu doświetleniu całej przestrzeni. W porównaniu z rozdzieleniem na mniejsze, osobne pomieszczenia łatwiej tu zaplanować płynny rytm dnia: gotowanie, pracę, odpoczynek i sen, bez zbędnych przejść.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,64 m² daje swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli: obszernej sofy, stołu dla czterech osób i łóżka małżeńskiego z szafkami. Dzięki temu nie trzeba iść na kompromisy, a wnętrze zachowuje ład i wygodę użytkowania na co dzień.
- Ogromna łazienka 6,65 m² pozwala na komfortową wannę, pełnowymiarową pralkę i funkcjonalną zabudowę bez ciasnoty. Większy metraż ułatwia poranną logistykę, a także zapewnia wygodne warunki pielęgnacji oraz suszenia tekstyliów, co doceni każda para i singiel.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 6,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Szybki krok na zewnątrz poprawia jakość powietrza we wnętrzu, podbija wrażenia świetlne oraz zachęca do częstszego korzystania z porannych i popołudniowych przerw.
- Blat kuchenny o łącznej długości ok. 190 cm w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania i serwowania. Jest miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a także na wspólne gotowanie we dwoje bez wchodzenia sobie w drogę.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 6,65 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca codzienne trasy i ogranicza hałas chodzenia po mieszkaniu późnym wieczorem. To ważne dla komfortu całego apartamentu, szczególnie gdy korzysta się z tarasu lub balkonu i trzeba szybko wrócić do części sanitarnej.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,96 m² poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację. Taka szerokość pozwala wygodnie wnosić zakupy czy rower miejski, a jednocześnie zachowuje czytelny podział stref.
Ten dwupoziomowy, jednopokojowy apartament jest idealny dla singla lub pary, którzy cenią codzienne życie w rytmie miasta, słońce od wczesnych godzin i możliwość wyjścia na świeże powietrze bez opuszczania domu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznej strefy dziennej oraz dużego tarasu do relaksu i spotkań.
