2‑pokojowy nowy apartament numer 11 – Ostróda, ul. Wypoczynkowa, parter, 41,69 m² – duży balkon, otwarta strefa dzienna, wschodnie światło.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 3,91 m², łazienkę 4,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,62 m², sypialnię małżeńską 13,29 m² oraz duży balkon 7,93 m². Mieszkanie jest na parterze, a okna strefy dziennej wychodzą na wschód; w sypialni światło wpada od wschodu i półudniowego‑wschodu.
Strefę dzienną tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,62 m² oraz korytarz wejściowy 3,91 m² – to wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 24,53 m² z bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 2,71 m. W salonie z aneksem zaplanowano część wypoczynkową (sofa dwuosobowa, stolik kawowy), część kuchenną (zestaw mebli z lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową i dwoma blatami roboczymi) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 13,29 m² pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości ok. 246 cm i toaletkę; posiada własne wyjście na balkon i dwa kierunki doświetlenia (wschód, półudniowy‑wschód).
Łazienka 4,16 m² wyposażona jest w wannę 175×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×55 cm – wygodny zestaw do codziennej pielęgnacji.
Korytarz wejściowy 3,91 m², do którego prowadzi wejście z klatki, sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i otwiera się na salon bardzo szerokim przejściem; przewidziano tu szafę wnękową.
Duży balkon 7,93 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu i z sypialni. Taki układ ułatwia codzienne korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu, poprawia przewietrzanie i pozwala traktować balkon jako przedłużenie zarówno części dziennej, jak i prywatnej.
Kluczowe zalety układu.
- Wspólna przestrzeń 24,53 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby z metrażu rozbitego ścianami. Lepsza cyrkulacja światła i wygodniejszy obieg domowników pozwalają łatwiej komponować układ mebli, np. wstawić większy stół lub ustawić sofę oraz regał w elastyczny sposób, bez ograniczeń drzwiami i korytarzami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie toczy się wokół wspólnego stołu i sofy. Gospodarz gotuje, nie izolując się od rozmów, łatwiej też doglądać dzieci. Odpadają dodatkowe drzwi i ścianki, więc więcej metrów pracuje na funkcjonalne ustawienie stołu, zestawu kuchennego i strefy TV.
-
Sypialnia małżeńska 13,29 m² daje realny komfort: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami, szeroką szafę około 246 cm i toaletkę bez kompromisów. Zostaje wygodna przestrzeń przejścia, można dodać krzesło lub puf, a dwa kierunki doświetlenia wspierają poranny rytm dnia i sprzyjają pracy przy toaletce.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,93 m² sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. To miejsce na poranną kawę, szybki lunch przy świeżym powietrzu lub mini‑ogród z roślinami, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to dodatkowy komfort prywatny: można wyjść boso z łóżka na świeże powietrze, przewietrzyć pościel albo zrelaksować się wieczorem, nie przechodząc przez część dzienną. Dwa niezależne dojścia zwiększają wygodę użytkowania balkonu przez domowników o różnych porach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i ułatwia życie, zwłaszcza wieczorem. Pozostała część dwupokojowego apartamentu pozostaje dzięki temu bardziej uporządkowana komunikacyjnie: nie trzeba tworzyć dodatkowego przedpokoju, a goście korzystają z dziennej strefy bez kolidowania z częścią nocną.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,71 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem daje świetną perspektywę i swobodny ruch osób. Łatwiej wnieść większe meble, światło dzienne wnika głębiej w głąb mieszkania, a przestrzeń można delikatnie strefować lekką konsolą lub regałem bez zamykania widoków.
- Wschodnia oraz półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej i wschód w salonie gwarantują jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pracy przy naturalnym świetle oraz hodowli roślin, a w letnie dni pozwala dłużej komfortowo korzystać z balkonu.
- Funkcjonalna łazienka 4,16 m² z pełnowymiarową wanną 175×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą stojącą i wygodną umywalką zapewnia pełen komfort codziennych rytuałów. Układ wyposażenia pozwala swobodnie wykonywać czynności pielęgnacyjne, a wanna z odpływem centralnym sprzyja wygodnej kąpieli dzieci lub relaksowi po pracy.
- Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 3,91 m², tuż obok łazienki, jest wyjątkowo praktyczne po powrocie do domu. Szybko umyjesz ręce lub skorzystasz z toalety, zanim przejdziesz do części dziennej; szafa w korytarzu porządkuje strefę wejścia, a otwarcie na salon ułatwia komunikację i przyjmowanie gości.
Ten dwupokojowy apartament będzie znakomity dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodny układ dzienny i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują komfortowej sypialni z miejscem na toaletkę lub biurko i lubią elastyczne aranżacje w otwartej strefie dziennej.
