2-pokojowy nowy apartament numer 12 – wykończony pod klucz, Ostróda, ul. Wypoczynkowa, parter, 44,41 m² – taras, wschodnie okna, duża wspólna strefa dzienna 27,07 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), a następnie szerokim, otwartym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z części dziennej wchodzi się do sypialni małżeńskiej; oba główne pokoje mają okna na wschód oraz wyjścia na taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 27,07 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak ścian działowych na tym odcinku daje mocniejsze wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie ciągów komunikacyjnych i szerokie pole do aranżacji mobilnymi meblami, niż gdyby były to zamknięte pomieszczenia z wąskimi drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy strefy życia: odpoczynku, gotowania i jedzenia. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie z gośćmi, łatwiejszej opiece nad dzieckiem w trakcie gotowania i efektywnemu wykorzystaniu metrów, co w wariancie z osobnymi pokojami pochłonęłyby ściany oraz korytarze.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,16 m²) pozwala swobodnie rozstawić sofę dwuosobową z ławą, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami i pełny zestaw kuchenny, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na rośliny czy regał bez efektu zagracenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,55 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę oraz toaletkę, a mimo to wciąż zapewnia wygodny obieg przy łóżku i spokojną, wyciszoną strefę porannego światła dzięki wschodniej ekspozycji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz: poranne śniadania, szybkie wietrzenie po gotowaniu, łatwiejsze podlewanie roślin oraz atrakcyjny kącik relaksu bez potrzeby przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zwiększa prywatność i wygodę: można wynieść pościel do przewietrzenia, wypić poranną kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną, a wieczorem skorzystać z świeższego powietrza przy zachowaniu intymności.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i swobodne rozstawienie produktów, dzięki czemu gotowanie jest płynne, a strefy pracy wyraźnie się nie mieszają.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę, ułatwia wieczorny odpoczynek i sprawia, że korytarz wejściowy nie staje się miejscem dodatkowych drzwi; to poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub bawi się w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,71 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, doświetla strefę wejścia światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, co w praktyce daje płynne, reprezentacyjne wejście do części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne słońce i łagodniejsze warunki termiczne po południu, co sprzyja pracy z domu, lekturze i jakości snu bez nadmiernego nagrzewania.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,16 m²): duża jak na to metraż mieszkania strefa dzienna mieści kącik wypoczynku z sofą dwuosobową (dwa szerokie siedziska) i stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, blatami 120×60 cm i 95×60 cm (łącznie 215 cm) oraz jadalnię z prostokątnym stołem 150×90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej; okna wychodzą na wschód.
-
Sypialnia małżeńska (13,55 m²): bardzo obszerna, z miejscem na łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafę 246×60 cm i toaletkę 110×70 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest także wyjście na taras. Okna skierowane na wschód dają delikatne poranne światło.
-
Łazienka (4,16 m²): ergonomiczny układ z wanną 175×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 40×55 cm. Wymiar i wyposażenie sprzyjają zarówno szybkim porannym rytuałom, jak i wieczornym kąpielom.
-
Korytarz wejściowy (3,91 m²): wchodzi się do niego bezpośrednio z zewnątrz; tuż obok znajduje się wejście do łazienki. Przewidziano szafę 92×64 cm. Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,71 m) prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, razem tworząc jedną, wspólną strefę 27,07 m² o spójnym charakterze.
Taras i dostępność
-
Taras (5,66 m²): funkcjonalne miejsce na stolik i dwa fotele, idealne na poranną kawę lub mini ogródek. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Podwójna dostępność to wygoda codziennego użytkowania, łatwe wietrzenie oraz możliwość korzystania z tarasu zarówno w rytmie dnia domowników, jak i gości, bez krzyżowania tras.
Podsumowanie: Ten apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną i możliwość życia „in&out” dzięki tarasowi na parterze. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów, którzy docenią szerokie przejścia, krótkie ciągi komunikacyjne i bardzo wygodną sypialnię.
