4-pokojowy nowy apartament numer 22, Ostróda, ul. Wypoczynkowa, piętro pierwsze, 97,81 m² – ogromny salon 36,98 m², 2 łazienki, balkon 14,78 m².
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,69 m², sypialnię dla dziecka 9,04 m², łazienkę, prywatną łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,98 m² – serce mieszkania z oknami na południe, idealne do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy 100x60 cm oraz dwuosobowa sofa 100x165 cm (siedziska 80x70 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje lodówkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę, czteropalnikową płytę oraz długi blat 280x60 cm. W części jadalnej wygodny stół 150x90 cm i sześć krzeseł. Z pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 13,77 m² – ustawny pokój z oknami na zachód, mieszczący łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 200x60 cm. Bezpośrednie wejście prowadzi do prywatnej łazienki 4,27 m², a obok znajdują się sypialnia dla dziecka 10,69 m² i łazienka 6,34 m², co sprzyja komfortowi porannych i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka 10,69 m² – pokój z ekspozycją zachodnią, z łóżkiem 200x90 cm, szafą 180x64 cm i biurkiem 110x70 cm. Położony tuż obok sypialni małżeńskiej i przy sypialni dla dziecka 9,04 m², co ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami oraz integruje strefę nocną. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo miejsce nauki, bo blisko stąd do obu łazienek i WC.
-
Sypialnia dla dziecka 9,04 m² – kompaktowy pokój z zachodnim światłem, mieszczący łóżko 200x90 cm, szafę 180x64 cm i biurko 110x70 cm. Usytuowany obok sypialni dla dziecka 10,69 m², dzięki czemu dzieci mają blisko siebie, a rodzice z sypialni małżeńskiej są nieopodal. Pokój może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju dla niemowlęcia lub pracowni hobby.
-
Łazienka 6,34 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie rodzinne: wanna 180x70 cm z odpływem centralnym, toaleta 70x45 cm, pralka 60x60 cm i dwie umywalki 40x55 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie WC 2,43 m² skraca codzienną drogę z sypialni i zapewnia wygodę domownikom oraz gościom.
-
Prywatna łazienka 4,27 m² – wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, z wanną 175x70 cm z odpływem centralnym, toaletą 70x45 cm i umywalką 40x55 cm. Idealna do wieczornego relaksu bez konieczności przemieszczania się po mieszkaniu.
-
WC 2,43 m² – z toaletą 70x45 cm i umywalką 40x55 cm, umieszczone obok łazienki 6,34 m². Przydatne dla gości i w godzinach szczytu, gdy łazienka jest zajęta.
-
Korytarz wejściowy 9,21 m² – reprezentacyjne wejście do mieszkania z dwiema szafami 256x66 cm. Stąd prowadzi szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście do korytarza wewnętrznego 5,58 m². Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, tuż obok strefy dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 5,58 m² – dostęp z korytarza wejściowego; z tego miejsca wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,69 m², sypialni dla dziecka 9,04 m², łazienki 6,34 m² i WC 2,43 m², co porządkuje ruch domowników.
-
Balkon 14,78 m² – bardzo duża strefa na świeżym powietrzu z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla miłośników posiłków na zewnątrz i odpoczynku w słońcu; nasłonecznienie poprawia kierunek południowy okien w salonie. Wejść można wyłącznie z salonu, co wzmacnia prywatny charakter tej części.
Strefa prywatna 18,04 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska 13,77 m² i prywatna łazienka 4,27 m². Taki zestaw zapewnia gospodarzem ciszę, dyskrecję i wygodę w codziennym funkcjonowaniu, ogranicza nocne „wędrówki” przez część dzienną i podnosi komfort porannego startu dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 18,04 m² przy sypialni małżeńskiej z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki to codzienna wygoda i dyskrecja. Domownicy budzą się i szykują bez przecinania strefy dziennej, a goście korzystają z drugiej łazienki i WC, co redukuje „korki” poranne i wieczorne.
-
Dwie sypialnie dla dzieci sąsiadujące ze sobą (10,69 m² i 9,04 m²) oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę i integrują część nocną. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo pracownią, bo z korytarza wewnętrznego jest szybki dostęp do obu łazienek i WC.
-
Dwie łazienki (w tym prywatna łazienka 4,27 m²) gwarantują komfort wieloosobowej rodziny i gości. Jedna osoba bierze kąpiel w dużej łazience 6,34 m², gdy druga szykuje się w łazience przy sypialni; domownicy nie muszą czekać, a poranne rytuały skracają się do minimum.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, jasnym miejscu. Taki układ zwiększa kontakt domowników, ułatwia kontrolę nad dziećmi podczas gotowania oraz sprzyja organizowaniu spotkań – bez barier między kuchnią, stołem i strefą kanapy.
-
Prywatna łazienka 4,27 m² przy sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i cichy wieczorny relaks. Nocne korzystanie z wanny lub toalety nie wybudza pozostałych, a goście pozostają przy łazience 6,34 m² i WC, co porządkuje ruch i zwiększa komfort wszystkich użytkowników.
-
WC 2,43 m² jako dodatkowe zaplecze sanitarne, zlokalizowane obok dużej łazienki 6,34 m², rozładowuje szczyty poranne i świetnie sprawdza się podczas wizyt gości. Jeśli łazienka jest zajęta kąpielą, druga osoba szybko skorzysta z toalety, bez kolizji grafiku domowników.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,58 m² ze sprytnym układem otwartych przejść wzmacnia wygodę: bardzo szerokie przejście 2,08 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz przejście 1,21 m między korytarzami poprawiają doświetlenie, cyrkulację powietrza i płynność komunikacji, a także ułatwiają wnoszenie mebli czy prowadzenie wózka.
- Bardzo duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,98 m² pozwala na swobodne ustawienie stołu 150x90 cm z sześcioma krzesłami, sofy i stolika, a także stworzenie kącika rodzinnego lub miejsca do zabawy. Południowe słońce dodaje energii, a wyjście na balkon poszerza strefę dzienną o relaks na świeżym powietrzu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,77 m² mieści łóżko 160x200 cm, szafki nocne i szafę 200x60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Jest miejsce na toaletkę lub fotel do czytania, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu przed snem.
- Ogromna jak na mieszkanie rodziny łazienka 6,34 m² z wanną 180x70 cm, dwiema umywalkami 40x55 cm i pralką 60x60 cm przyspiesza poranne przygotowania. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga po przebudzeniu, a jednocześnie lepszy komfort innych domowników korzystających w tym czasie z WC lub drugiej łazienki.
- Wyjście z salonu na balkon 14,78 m² to duża korzyść dla tej części dziennej: posiłki pod chmurką, leżakowanie w słońcu i zieleń w donicach. Jednoskrzydłowy dostęp prosto z salonu zachowuje kameralność, a południowe światło wydłuża sezon na odpoczynek na zewnątrz.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w anekście kuchennym zapewnia komfort gotowania, miejsce na sprzęty i wygodny podział stref: przygotowania, gotowania i serwowania. Domowe posiłki powstają szybciej, a współpraca kilku osób w kuchni staje się naturalna i bezkolizyjna.
To mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość pokoi dziecięcych oraz duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz lubiących zapraszać gości na posiłki w przestrzeni dziennej i na zewnątrz.
