3‑pokojowy nowy apartament numer 47 – Ostróda, ul. Wypoczynkowa – piętro trzecie (ostatnie), 56,89 m² – dwa duże balkony, słoneczny salon 27,50 m².
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa duże balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 9,37 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz duży balkon 9,12 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda codzienna i elastyczność: prywatna poranna kawa w strefie nocnej na północ, a popołudniowy relaks lub praca na słońcu w strefie dziennej na południe. Dwa wyjścia na zewnątrz ułatwiają wietrzenie i dzielą aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania, co na ostatnim piętrze daje wyjątkowe poczucie spokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,50 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym dużym stole dla czterech osób. Wspólna strefa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, zlew, płyta czteropalnikowa, długi blat) sprzyja integracji domowników i lepszej komunikacji. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje więcej światła, krótsze dystanse pracy w kuchni i naturalne miejsce spotkań dla rodziny i gości.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,50 m²) pozwala swobodnie wyodrębnić trzy strefy: kanapową, kuchenną i jadalnianą, bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Mieści pełny komplet mebli z wygodnym stołem oraz pełnowymiarowym AGD, a nadal pozostaje miejsce na regał czy kącik telewizyjny. Dzięki temu można komfortowo przyjmować gości, pracować z domu lub bawić się z dziećmi, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,12 m² naturalnie poszerza dzienną strefę życia o plenerową jadalnię lub letni salon. Ekspozycja południowa zapewnia dużo słońca, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają gotowanie i posiłki. To także wygodne miejsce przewietrzenia kuchni po smażeniu, ustawienia roślin lub małego grilla elektrycznego, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 9,37 m² to rzadko spotykany komfort: można zacząć dzień na świeżym powietrzu i zakończyć go spokojnym wieczorem na leżaku, bez wychodzenia do strefy dziennej. Północna ekspozycja sypialni sprzyja chłodniejszym, bardziej komfortowym warunkom do snu, a bezpośrednie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i tworzą cichy zakątek tylko dla dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo oraz skraca nocne dojścia, co jest ważne przy małych dzieciach lub w razie gorszego samopoczucia. Tworzy to zwartą strefę nocną oddaloną od wejścia i korytarza wejściowego, więc gdy ktoś odpoczywa, inni mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i balkonu południowego bez zakłócania ciszy. To układ, który realnie podnosi komfort codziennego rytmu domowego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to także elastyczność funkcjonalna: pokój dziecka łatwo zamienić w gabinet, pokój niemowlęcia lub gościnną sypialnię, pozostając tuż obok miejsca rodziców. Dzięki temu monitorowanie snu, odrabianie lekcji przy biurku oraz wieczorne rytuały odbywają się w cichej części domu, a głośniejsze aktywności mogą trwać w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja harmonii życia rodzinnego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania: szybciej przyniesiesz rzeczy, odetchniesz po pracy czy dyskretnie sprawdzisz śpiące dziecko obok. Brak korytarza między tymi strefami upraszcza komunikację na co dzień i wieczorem, a prywatne wyjście z tej sypialni na północny balkon dodatkowo pozwala dorosłym wycofać się, gdy w dziennej części trwają spotkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną opiekę i kontrolę, zwłaszcza gdy dorośli przebywają w strefie dziennej. Pokój mieści łóżko jednoosobowe, szafę i wygodne biurko przy oknie o chłodniejszej północnej ekspozycji, sprzyjającej nauce i spokojnemu snu. W razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny, bez utrudniania życia reszcie domowników.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,30 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia przepływ światła i skraca drogę z drzwi wejściowych. Z korytarza wejściowego wchodzi się także bezpośrednio do łazienki z wanną, toaletą, pralką i umywalką, co jest wygodne dla gości i po powrocie do domu. Taki układ sprawia, że sypialnie pozostają bardziej kameralne, a część dzienna – wygodna i komunikacyjnie czytelna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczną strefę dzienną, dwa duże balkony oraz spokojną strefę nocną obok siebie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji pokoju dziecka na gabinet i korzystających z atutów ostatniego piętra.
