2-pokojowy nowy apartament numer A.4.7, Gdańsk, Aniołki, ul. Mariana Smoluchowskiego, 3. piętro, 42,84 m² — z bardzo dużą loggią 8,33 m², jasną ekspozycją SE i zintegrowaną strefą dzienną 26,28 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,23 m² (okna na półudniowy‑wschód), sypialnię małżeńską 11,98 m² (okna na półudniowy‑wschód), łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 4,05 m² oraz bardzo dużą loggię 8,33 m²; mieści się na trzecim, ostatnim piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,23 m² zaplanowano wygodną strefę odpoczynku (stolik kawowy ok. 120×60 cm, dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami), kompletny aneks do gotowania (zestaw mebli z kompaktową zmywarką ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz blatami roboczymi) i wygodną jadalnię (stół ok. 140×85 cm i cztery krzesła). Okna skierowano na półudniowy‑wschód, a z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 11,98 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 210×180 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 47×45 cm oraz szafę o szerokości ok. 150×60 cm. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca dystanse użytkowe; ma również wyjście na loggię i okna na półudniowy‑wschód.
Łazienka 4,58 m² została wyposażona w kabinę z odpływem liniowym ok. 90×110 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 90×50 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę.
Korytarz wejściowy 4,05 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; mieści również szafę ok. 150×60 cm. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), który wraz z nim tworzy wspólną, zintegrowaną strefę dzienną.
Bardzo duża loggia 8,33 m² pełni funkcję prywatnej strefy relaksu na świeżym powietrzu; jest dostępna z dwóch niezależnych miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort użytkowania obu pokoi i pozwala korzystać z niej o różnych porach dnia.
Zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 26,28 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,23 m² oraz korytarz wejściowy 4,05 m². Taka organizacja zapewnia odczuwalnie większe wnętrze niż w wariancie z wydzielonym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym.
Największe atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 26,28 m², zbudowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Ułatwia ustawienie stołu w centrum życia domowego, elastyczne rozmieszczenie sofy i stolika kawowego oraz tworzenie kilku scen funkcjonalnych w jednej, spójnej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu, co skraca codzienne trasy, wzmacnia integrację domowników i zwiększa kontakt z gośćmi podczas przygotowań. W porównaniu z odseparowanymi pokojami łatwiej tu zmieniać ustawienia mebli, dopasowywać rozmiar stołu czy rozbudowywać zabudowę kuchenną bez naruszania układu mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,33 m² naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz, poprawia doświetlenie i wietrzenie oraz tworzy świetne miejsce na poranną kawę czy letnią jadalnię. To także dodatkowa strefa relaksu, do której można przenieść część aktywności bez zabierania miejsca w pokoju.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,33 m² zapewnia intymny dostęp do odpoczynku na powietrzu tuż po przebudzeniu, bez przechodzenia przez część dzienną. Pozwala wietrzyć sypialnię dyskretnie, a wieczorem korzystać z kameralnego kącika z leżakami lub stolikiem, nie zakłócając aktywności domowników w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ograniczając hałas i ruch w części dziennej. Dla gości dostęp od strony korytarza wejściowego pozostaje wygodny, dzięki czemu użytkowanie całego apartamentu jest bardziej komfortowe i uporządkowane.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu i doświetla hol światłem dziennym. Ułatwia wnoszenie większych mebli, ustawienie pojemnej szafy w korytarzu oraz płynne organizowanie przyjęć, gdy ruch między wejściem a stołem i sofą musi być bezkolizyjny.
- Ekspozycja okien salonu i sypialni na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, bez uciążliwych upałów popołudniowych. Dzięki temu aneks kuchenny, jadalnia i miejsce do pracy przy stole korzystają z naturalnego światła większość dnia, co poprawia klimat wnętrza i obniża zużycie sztucznego oświetlenia.
- Usytuowanie na trzecim, ostatnim piętrze oznacza większy spokój nad mieszkaniem i lepszy widok z loggii, a także mniejszy dyskomfort akustyczny. Taka kondygnacja sprzyja prywatności, a jednocześnie wzmacnia walor doświetlenia strefy dziennej i sypialni dzięki braku sąsiadów powyżej.
Na koniec: to M jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą loggię z wyjściami z dwóch pokoi oraz kameralność ostatniego piętra. Sprawdzi się także dla młodego małżeństwa lub jako wygodna inwestycja na wynajem blisko centrum Gdańska.
