2‑pokojowy nowy lokal numer A.3.5, Gdańsk Aniołki, ul. Mariana Smoluchowskiego, 2. piętro, 42,87 m². Loggia 8,34 m², otwarta strefa 26,31 m², ekspozycja półudniowy‑zachód.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,26 m², sypialnię małżeńską 11,98 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 4,05 m² oraz bardzo dużą loggię 8,34 m².
Strefa dzienna i wspólna.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,26 m² mieści część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, kuchnię z kompletem sprzętów (zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, dwa odcinki blatu roboczego o łącznej długości ponad 130 cm) oraz jadalnię ze stołem ok. 140×85 cm i czterema krzesłami. Okna i wyjście na loggię są skierowane na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie popołudniowe światło. Z salonu z aneksem prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię 8,34 m².
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska 11,98 m², położona tuż obok salonu z aneksem i łazienki, oferuje miejsce na łóżko małżeńskie ok. 210×180 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach (ok. 47×45 cm) oraz szafę ok. 150×60 cm. Okno i drugie wyjście na loggię są również na półudniowy‑zachód. Bliskie sąsiedztwo z łazienką ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a sąsiedztwo ze strefą dzienną skraca drogę do kuchni i jadalni.
Łazienka.
Łazienka 4,58 m² została zaprojektowana pod wygodny prysznic z odpływem liniowym ok. 90×110 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm z blatem ok. 90×50 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, a jednocześnie pozostaje wygodne dla gości korzystających ze strefy dziennej.
Korytarz wejściowy i komunikacja.
Korytarz wejściowy 4,05 m² wita tuż po przekroczeniu progu (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy salonie z aneksem). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem znajduje się imponująco szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,39 m.
Zintegrowana wspólna strefa 26,31 m².
Na jedną, otwartą strefę dzienną składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,26 m² oraz korytarz wejściowy 4,05 m² (łącznie 26,31 m²). Dzięki temu cała część dzienna działa jak jeden duży obszar domowych aktywności – od powitań gości, przez gotowanie, po relaks i jedzenie – z lepszą cyrkulacją światła i swobodniejszym ustawianiem mebli.
Bardzo duża loggia.
Loggia 8,34 m² to wygodna, zewnętrzna strefa relaksu dostępna z dwóch niezależnych wejść: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa wyjścia to atut: pozwalają korzystać z balkonu zarówno w ciągu dnia (bezpośrednio z części dziennej), jak i wieczorem (z sypialni), ułatwiają wietrzenie oraz płynne przenoszenie posiłków na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 26,31 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i bardziej elastyczne ustawienie mebli niż przy rozdzieleniu tych części ścianami, co ułatwia gościnność i codzienną współpracę domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, skracając dystans między funkcjami; posiłki serwuje się prosto na stół, a rozmowy toczą się bez przerywania zajęć, czego nie zapewniają osobne pomieszczenia.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię 8,34 m² rozszerza codzienne życie o strefę na świeżym powietrzu; łatwiej zorganizować śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i wpuścić więcej światła o ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do miejsca odpoczynku na zewnątrz; to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, z szybkim wietrzeniem i bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny; mieszkańcy nie muszą przechodzić przez całą część dzienną, co sprzyja ciszy i dyskrecji, a goście wciąż mają ławy dostęp z korytarza.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, poprawia przepływ światła i widok w głąb mieszkania oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia czy organizację spotkań towarzyskich.
- Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien w salonie z aneksem i sypialni zapewnia długo utrzymujące się, ciepłe światło popołudniowe, co sprzyja relaksowi, optycznie ożywia wnętrza i pozwala efektywniej dogrzewać je promieniami słońca poza upałami.
- Ergonomiczny układ kuchni w salonie z aneksem ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i dwiema strefami blatu roboczego ułatwia gotowanie w rytmie trójkąta roboczego i pozwala wygodnie serwować potrawy bez zbędnych kroków.
- Funkcjonalna łazienka z prysznicem 90×110 cm i blatem przy umywalce wspiera wygodne poranne przygotowania; pralka w środku stwarza praktyczne miejsce na pranie, a toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości i elegancki wygląd wnętrza.
- Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym z bezpośrednimi dojściami do salonu z aneksem, sypialni i łazienki porządkuje ruch domowników i gości; kurtki oraz obuwie zostają przy drzwiach, a część dzienna pozostaje gotowa na spotkania.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z kuchnią i wygodny dostęp do dużej loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących elastyczną aranżację i długie, słoneczne popołudnia dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
