567 690 – 1 150 217 zł
13 411 – 15 400 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
38,07 – 82,94 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,59 m
Termin oddania:
II kwartał 2027
Victoria Dom
od 12 996 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska
2 - 3 pok.
37,98 – 65,31 m²
Victoria Dom
od 12 046 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 5
2 - 3 pok.
37,91 – 74,25 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Przynależne ogródki na parterze
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 10,55 m²)
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, ogródek, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, domofony, usługi
Teren
ogrodzony, plac zabaw, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
22
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Miasteczko Nova Sfera 4 pozostaje obecnie 12 typów mieszkań.
1. 2‑pokojowe mieszkania 36,89–38,18 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem—układ jest klarowny, część dzienna sprzyja codziennemu rytmowi, a loggia stanowi wygodną przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub podręczny kącik relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
2. 2‑pokojowe mieszkanie 45,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, przedsionek, loggia, loggia. Ten wariant będzie świetny dla pary, która chce mieszkać wygodniej i bardziej „po domowemu”: przedsionek porządkuje wejście (miejsce na okrycia i buty), prywatna garderoba ułatwia utrzymanie ładu bez przeładowywania sypialni szafami, a dwie loggie pozwalają rozdzielić funkcje—jedną przeznaczyć na relaks, drugą np. na zioła, rower lub strefę użytkową.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. 3‑pokojowe mieszkanie 49,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia, loggia. Idealne dla młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje i jednocześnie korzystać z przestrzeni na zewnątrz: dwie loggie dają swobodę urządzenia dwóch różnych stref (np. wypoczynku i praktycznej), a ogródek świetnie sprawdzi się jako miejsce zabaw, mini‑taras na posiłki lub zielona enklawa do odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. 3‑pokojowe mieszkania 50,64–51,37 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To praktyczny wybór dla rodziny 2+1 lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy: dwa balkony w formie loggii podnoszą wygodę codzienności, bo łatwiej rozdzielić aktywności domowników—kiedy jedna osoba odpoczywa, druga może korzystać z drugiej przestrzeni zewnętrznej bez „wchodzenia sobie w drogę”.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. 3‑pokojowe mieszkanie 53,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia, loggia. Ten typ jest idealny dla osób, które cenią prywatność i możliwość aranżacji kilku stref wypoczynku na zewnątrz—trzy loggie to rzadkość, która daje dużą elastyczność: można stworzyć osobną przestrzeń dla rodziców, drugą dla domowego biura, a trzecią potraktować stricte użytkowo.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. 3‑pokojowe mieszkanie 53,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia, loggia. Dobra propozycja dla rodziny, która chce odczuwalnego podziału na część dzienną i prywatną: dodatkowy korytarz wewnętrzny pomaga uporządkować komunikację i codzienny rytm, a dwie loggie pozwalają zapewnić domownikom własne miejsca na chwilę ciszy lub odpoczynku—bez konieczności rezygnowania z funkcjonalności wnętrza.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. 3‑pokojowe mieszkania 54,56 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Ten układ doceni rodzina oraz osoby często przyjmujące gości: osobne WC znacząco ułatwia codzienność (szybciej rano, wygodniej przy wizytach), a dwie loggie zwiększają komfort korzystania z przestrzeni zewnętrznej—można utrzymać porządek funkcji i nie „zagracać” jednego balkonu wszystkim naraz.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. 3‑pokojowe mieszkania 57,90–58,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To rozsądny wybór dla rodziny 2+1 lub pary, która chce dodatkowego pokoju na pracę i jednocześnie ceni wygodę dwóch toalet: osobne WC odciąża główną łazienkę i usprawnia poranki, a loggia stanowi naturalne przedłużenie salonu—idealne na odpoczynek, rośliny lub przechowywanie sezonowych rzeczy w bardziej uporządkowany sposób.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. 3‑pokojowe mieszkanie 58,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, prywatna garderoba, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia, loggia, loggia. To wariant „komfortowy” dla rodziny albo pary, która chce mieszkać przestronniej i lepiej organizować dom: prywatna garderoba porządkuje przechowywanie, osobne WC podnosi wygodę codziennego funkcjonowania, a trzy loggie dają wyjątkową swobodę aranżacji—od strefy relaksu, przez miejsce na rośliny, po praktyczną przestrzeń pomocniczą.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. 4‑pokojowe mieszkanie 60,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Ten typ sprawdzi się dla rodziny z dwójką dzieci albo dla osób potrzebujących dwóch osobnych pokoi do pracy i hobby: dwie sypialnie dziecięce dają realną niezależność domownikom, osobne WC podnosi komfort przy większej liczbie osób, a dwie loggie pozwalają wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej w różnych momentach dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. 4‑pokojowe mieszkanie 64,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, loggia, loggia. To idealna opcja dla rodziny, która chce połączyć funkcjonalność czterech pokoi z „domowym” dodatkiem w postaci zielonej przestrzeni: dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację życia rodzinnego, osobne WC poprawia logistykę poranków, a dwie loggie plus ogródek dają szerokie możliwości—od odpoczynku i posiłków na zewnątrz po bezpieczną przestrzeń zabaw i miejsce na własne rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Dwupoziomowe 3‑pokojowe mieszkanie 82,94 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, taras; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetna propozycja dla rodziny lub osób pracujących z domu, które chcą wyraźnie oddzielić życie towarzyskie od odpoczynku: dwie łazienki podnoszą wygodę (jedna może „obsługiwać” gości i codzienność, druga część sypialnianą), a loggie plus taras tworzą atrakcyjny zestaw przestrzeni zewnętrznych—taras idealnie nadaje się na większy stół lub strefę wypoczynkową, a loggie można zaaranżować bardziej kameralnie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje mieszkania od kompaktowych 2‑pokojowych 36,89 m² po przestronne dwupoziomowe 82,94 m², z naciskiem na funkcjonalne układy rodzinne 3‑ i 4‑pokojowe. Wyróżniają się rozwiązaniami podnoszącymi wygodę codzienności—wieloma loggiami, dodatkowymi WC, prywatnymi garderobami oraz wariantami z ogródkiem lub tarasem.
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Miasteczko Nova Sfera przedstawia czwarty, ostatni etap swojej inwestycji – 5-kondygnacyjny budynek, oferujący szeroki wybór funkcjonalnych układów i powierzchni. Jasne, przestronne mieszkania będą doskonałą opcją dla aktywnych singli, par oraz rodzin z dziećmi. Komfort codziennego życia mieszkańców zwiększą nowoczesne loggie, podziemne garaże, komórki lokatorskie oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe w obrębie osiedla. Na terenie inwestycji znajdują się także liczne lokale usługowe, place zabaw oraz tereny zielone, idealne do spacerów i wypoczynku.
Atutem inwestycji jest doskonała lokalizacja – w pobliżu przystanku autobusowego oraz stacji PKP, zaledwie 8 minut od stacji metra, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum Warszawy.
W otoczeniu Miasteczko Nova Sfera 4 przy ul. Marywilskiej 7 na warszawskiej Białołęce łączą się tereny zielone i codzienne zaplecze usługowe. W tej części dzielnicy znajdują się zieleń na terenie inwestycji, Park Żerański i Las Wydma Żerańska, a także sklepy, gastronomia, punkty zdrowotne oraz placówki edukacyjne; komunikacja opiera się tu na autobusach i stacji kolejowej Warszawa Toruńska.
Inwestycja zapewnia wygodny dostęp do transportu publicznego, łącząc bliską stację kolejową z praktycznym zapleczem autobusowym o dobrym zasięgu kierunków.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Toruńska | stacja kolejowa | S4, S40, RL, R9, R90, RE90 | 420 m | 6 min | Warszawa Gdańska, Wola, Warszawa Zachodnia, Piaseczno, Legionowo, Działdowo |
| PKP Toruńska | autobus | 112, 114, 132, 134, 145, 156, 414, N02 | 480 m | 7 min | CH Marki, Karolin, Bródno-Podgrodzie, Metro Marymont, Metro Młociny, Dworzec Wschodni, Wiatraczna |
| Chłodnia | autobus | 126, 176, N64 | 418 m | 6 min | Metro Kondratowicza, Metro Bródno, Dworzec Centralny, Choszczówka |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest bliska stacja Warszawa Toruńska, a uzupełniające przystanki PKP Toruńska i Chłodnia zapewniają mieszkańcom wygodne codzienne dojazdy w różnych kierunkach Warszawy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się przede wszystkim wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, zakupowych i rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 157 | 1136 m | 15 min | 1 min |
| Przedszkole nr 154 „Pod wesołą truskaweczką” | 1199 m | 16 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 1734 m | 23 min | 3 min |
| Zespół Szkół „Toruńska” | 712 m | 9 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 1890 m | 25 min | 3 min |
| Akademia Leona Koźmińskiego | 3563 m | 47 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Muszelka | 2563 m | 34 min | 5 min |
| OSiR Targówek | 2199 m | 29 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Factory Annopol | 1486 m | 19 min | 4 min |
| Galeria Renova | 1980 m | 26 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Hulakula Rozrywkowe Centrum Miasta | 3709 m | 49 min | 6 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 1617 m | 21 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do podstawowych usług rodzinnych, zakupów i rekreacji, z mocnym atutem w postaci blisko położonych punktów handlowych i edukacyjnych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najmocniej wypadają place zabaw, gastronomia oraz wybrane punkty zakupowe i zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Marywilska 19 | 444 m | 7 min |
| Oskroba | 943 m | 14 min | |
| Apteki | Miro / Dr. Max, Bazyliańska 1 | 977 m | 15 min |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup „Sklep Żabka”, Marywilska 19 | 444 m | 7 min |
| FUP Warszawa 9 | 982 m | 15 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit&Fun | 611 m | 9 min |
| Energy Fitness Club, Marywilska 44 | 1000 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Mama Miła | 440 m | 7 min |
| SaiGon Bistro, Marywilska 44 | 1000 m | 15 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Elles B, Bazyliańska 20 | 930 m | 14 min |
| Hairdo, Marywilska 44 | 1000 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Kriosonik | 587 m | 9 min |
| Przychodnia Rodzinna, Marywilska 44 | 1000 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest użyteczna pieszo, ale poza placem zabaw i kilkoma najbliższymi punktami wygoda codziennych spraw rośnie dopiero na obrzeżu 1 km.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno zieleń osiedlowa do codziennego użytku, jak i jeden wyraźnie wyróżniający się park na dłuższe spacery i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń osiedlowa | Zieleń na terenie inwestycji Miasteczko Nova Sfera 4 | — | — |
| Park | Park Żerański | ok. 900 m | 12 min |
| Teren zielony | Las Wydma Żerańska | ok. 400 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest wygodna zieleń na osiedlu na co dzień oraz Park Żerański w zasięgu krótkiego spaceru, natomiast wybór pełnowymiarowych terenów rekreacyjnych w okolicy pozostaje ograniczony.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 11:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 14:00
