3‑pokojowy nowy lokal numer M51, Lublin, Dziesiąta, ul. Wojenna, 1. piętro, 46,91 m² – słoneczny salon z aneksem, dodatkowy pokój i balkon 4,57 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,59 m² z oknami na wschód i południe, sypialnię małżeńską 10,76 m² z oknami na południe, pokój 9,17 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 5,00 m² oraz balkon 4,57 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,91 m². Trzy pokoje przy tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie pełnię funkcji dziennych i nocnych. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,00 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i ogranicza straty metrów. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Jedna wspólna przestrzeń pozwala odzyskać cenne metry na trzeci pokój, buduje życie rodzinne i skraca dystanse podczas codziennych czynności. Proponowany zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem jednokomorowym 45×70 z ociekaczem i blatem 135×60 zapewnia pełną funkcjonalność, a okna na wschód i południe dają poranne słońce do kawy i jasne światło do pracy oraz relaksu.
-
Pokój 9,17 m² stanowi silny atut, bo daje elastyczność użytkowania przy zachowaniu niezależnego wejścia z korytarza wejściowego i sąsiedztwa zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego, domowego atelier albo biblioteki. Użyty jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc do spania, poprawia prywatność domowników i pozwala gościom nocować bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,57 m² to duży komfort: posiłki lub odpoczynek można łatwo przenieść na świeże powietrze, a gotowanie w ciepłe dni zyskuje naturalne wietrzenie. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co tworzy spójną strefę dzienną z dodatkowym miejscem na rośliny, lekturę czy poranną kawę. Ekspozycja wschodnio‑południowa zapewnia słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie: szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną zwiększa dyskrecję i skraca czas porannych przygotowań. Wyposażenie w wannę 160×70, toaletę stojącą 70×45, pralkę 60×60 i umywalkę 45×55 gwarantuje pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego umożliwia komfortowe korzystanie przez domowników i gości, odciążając salon z aneksem kuchennym oraz pokój w godzinach szczytu.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, dodatkowy pokój i rozsądne koszty użytkowania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz wygodnego dostępu do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
