-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,56 m²
Trzy niezależne pokoje w metrażu poniżej 56 m² oznaczają mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla pary, rodziny lub inwestora. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przekłada się na realne oszczędności miesięczne oraz lepszy stosunek ceny do liczby pokoi. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie nie wymaga kompromisów względem światła dziennego i wygody mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,02 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania
Zintegrowanie kuchni i części dziennej sprzyja byciu razem: gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i masz oko na domowników bez konieczności odseparowywania się do osobnej kuchni. Oszczędność metrów, które w układzie z oddzielną kuchnią „zabrałyby” miejsce na trzeci pokój, wzmacnia walory tego mieszkania. W proponowanej aranżacji mieści się komplet mebli kuchennych, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, 60‑centymetrowa lodówka, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie oraz blat o długości 105 cm. Okna na wschód i południe dają jasny poranek i przyjemne światło w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² – duże, wygodne pomieszczenie tuż obok strefy dziennej
Metraż pozwala swobodnie ustawić duże łóżko, szafki nocne, komodę lub toaletkę, bez uczucia ciasnoty. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia szybkie przejście na poranną kawę czy reagowanie na potrzeby domowników, kiedy to potrzebne, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności po zamknięciu drzwi. Okno skierowane na wschód zapewnia naturalne budzenie się światłem o poranku, co sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i komfortowemu wypoczynkowi nocą.
-
Pokój 12,48 m² – duży, elastyczny metraż i wiele scenariuszy użytkowania
Wielkość pokoju sprzyja różnym aranżacjom: druga sypialnia, pokój dziecięcy, wygodny gabinet do pracy z biurkiem i regałem, gościnny pokój z rozkładaną sofą lub kącik hobby. Jako dodatkowa sypialnia daje wyraźny podział stref: rodzice w sypialni małżeńskiej, dziecko lub gość w osobnym pokoju – każdy ma swoją ciszę i swobodę. Położenie względem reszty mieszkania zapewnia dystans od części dziennej, co ułatwia skupienie lub spokojny sen.
-
Łazienka z oknem 4,58 m² – światło dzienne i sprawna wentylacja
Okno to szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie, dzięki czemu para wodna nie zalega, a wnętrze dłużej pozostaje świeże i przyjemne w codziennym użytkowaniu. W proponowanym układzie mieści się wygodna wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i funkcjonalna umywalka 45×55 cm, co gwarantuje pełny komfort. Dostęp do światła dziennego ułatwia też pielęgnację i sprzątanie, poprawiając ogólną higienę pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,62 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośredni dostęp do balkonu z części dziennej sprawia, że poranna herbata, szybki lunch lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu stają się codziennym rytuałem. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje układ i ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich. Ekspozycja wschodnio‑południowa zapewnia przyjemne światło bez przegrzewania, a dodatkowe wietrzenie strefy dziennej poprawia mikroklimat mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok pokoju 12,48 m² – wygoda na co dzień i nocą
Umiejscowienie łazienki tuż przy dużym pokoju to komfort dla dziecka, nastolatka, seniora lub gości – minimalny dystans do porannej toalety i szybki dostęp nocą. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia, w tym sypialnia małżeńska i salon z aneksem kuchennym, pozostają mniej narażone na nocne przemieszczanie się, co poprawia spokój domowników. Taki układ jest także atutem, gdy pokój pełni funkcję gabinetu – łatwo odświeżyć się między spotkaniami online.
-
Korytarz wejściowy 7,31 m² – czytelna komunikacja i wejście obok sypialni małżeńskiej
Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki z oknem, co upraszcza codzienne poruszanie się. Ustawna szafa 80×64 cm przy wejściu pozwala wygodnie organizować garderobę i akcesoria domowe. Fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza sąsiadującego z sypialnią małżeńską, sprzyja szybkiemu odłożeniu odzieży wierzchniej i daje możliwość dyskretnego wycofania się do części nocnej bez przechodzenia przez strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne wnętrza, dwa pełnowartościowe pokoje oraz wygodny układ z balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki trzem pokojom w ekonomicznym metrażu i praktycznej lokalizacji na pierwszym piętrze.
