3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 57,79 m² – ogródek 43,12 m², duża sypialnia, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,60 m², sypialnię małżeńską 14,31 m², sypialnię dla dziecka 10,21 m², łazienkę 4,59 m², WC 1,85 m², korytarz wejściowy 7,79 m² oraz ogródek 43,12 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do ogródka 43,12 m², to ogromny atut codzienności: wyjście prowadzi bezpośrednio z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka, więc poranna kawa, bezpieczna zabawa, wietrzenie i chwila relaksu nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. Orientacja okien na północny‑wschód i półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu światłu od rana, a parter zapewnia wygodę i brak barier.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,60 m² harmonijnie skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (płyta 60, zmywarka 60, lodówka 60, zlew zintegrowany z blatem i funkcjonalny blat roboczy) oraz duży stół na sześć krzeseł tworzą serce domu. Zintegrowanie trzech aktywności w jednym wnętrzu oszczędza metry na dodatkowe przejścia, ułatwia kontakt domowników, pozwala nadzorować dziecko podczas gotowania i sprzyja spotkaniom, a okna na północny‑wschód ograniczają przegrzewanie latem.
-
Dodatkowe WC 1,85 m² z wiszącą toaletą i wygodną umywalką znacząco podnosi komfort poranków i wieczorów, bo odciąża łazienkę i skraca kolejki. Goście mogą skorzystać z niego bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co poprawia intymność domowników. Bliskość łazienki (tuż obok) ułatwia organizację higieny, a układ pary tych pomieszczeń usprawnia ruch domowy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200, długą szafę o szerokości ponad czterech metrów, dodatkową szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na fotel lub kołyskę. Dzięki temu powstaje kameralny azyl sprzyjający wypoczynkowi i organizacji dnia, a chłodniejsze światło północno‑wschodnie wspiera spokojny sen i pracę przy toaletce bez nadmiernego nagrzewania.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 43,12 m² to codzienny luksus: ciche poranki, joga na trawie, szybkie wietrzenie pościeli i intymny kącik kawowy bez budzenia reszty domowników. Parter minimalizuje bariery, a łagodne światło od północnego‑wschodu sprzyja relaksowi w cieplejsze miesiące, bez ostrego słońca i przegrzewania.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 43,12 m² pozwala stworzyć bezpieczny plac zabaw pod okiem rodziców, wstawić małą piaskownicę czy rowerek i łatwo wnieść wózek. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) wydłuża czas naturalnego światła, a to wnętrze można równie dobrze wykorzystać jako pokój gościnny, gabinet lub pracownię, gdy dziecko podrośnie.
-
Bliskość łazienki 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny – szybkie skorzystanie z wanny 170×70, umywalki 40×70 czy pralki 45×60 nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla reszty mieszkania, bo goście mają do dyspozycji osobne WC, a główna łazienka pozostaje strefą kąpielową rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i skraca drogę reakcji na potrzeby malucha nocą, bez zbędnego krążenia. Rodzice mają większy spokój, a reszta mieszkania – w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią – może funkcjonować bez zakłóceń, gdy dziecko już śpi.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i sprzyja codziennym rytuałom, takim jak czytanie przed snem. Jednocześnie oddalenie od wejścia i strefy dziennej ogranicza hałas, co zwiększa komfort reszty domowników i pozwala prowadzić spokojne spotkania w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,79 m² ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i naturalny przepływ światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są czytelne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC – to podnosi wygodę użytkowania od pierwszego kroku.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni kontakt z zielenią, funkcjonalny układ i komfort codzienności. Docenią je także seniorzy oraz osoby pracujące z domu, potrzebujące cichej sypialni i dodatkowego pokoju, który łatwo zmienić w gabinet.