3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 46,49 m² – z dużym ogródkiem i dwoma wyjściami na zieleń.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W tym kompaktowym, 46,49‑metrowym trzypokojowym mieszkaniu uzyskano dwa niezależne pokoje sypialniane i wygodną część dzienną bez marnowania metrów na zbędne ciągi. Więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, sprzątanie oraz remonty. Parter zapewnia także łatwiejsze codzienne funkcjonowanie, a północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło bez przegrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² – trzy strefy w jednym
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu to realna oszczędność miejsca względem trzech oddzielnych pokoi – dzięki temu zyskujesz dwie sypialnie. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, kuchnia ma czteropalnikową płytę, pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę, zlew z ociekaczem i długi blat, a jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Okna na północny‑wschód i południowo‑wschód doświetlają wnętrze od rana, co sprzyja gotowaniu, pracy i spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 53,14 m²
Bezpośrednie wyjście na zieleń czyni z ogrodu naturalne przedłużenie części dziennej: śniadanie na tarasie, zabawa z dzieckiem, praca przy kawie czy letnie przyjęcia dzieją się krok od stołu. To także dodatkowa wentylacja i szybkie wietrzenie kuchni, a parter gwarantuje brak barier. Dwoista ekspozycja poranna zapewnia światło sprzyjające aktywności i odpoczynkowi bez uciążliwych upałów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 53,14 m²
Prywatne wyjście prosto z sypialni to intymna strefa porannej kawy, joga na trawie i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To również wygodny azyl, gdy druga osoba śpi – można wyjść na zewnątrz bez hałasowania. Północno‑wschodnie okno daje miękkie światło o świcie i chłód w upalne dni, co sprzyja jakości snu i porannemu rozruchowi.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień
Umiejscowienie łazienki tuż przy sypialni eliminuje nocne wędrówki przez mieszkanie, ułatwia poranne szykowanie się i skraca kolejki w godzinach szczytu. Wanna, umywalka, toaleta i pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, a bliskość tej strefy ogranicza ruch w części dziennej, utrzymując spokój w salonie z aneksem i sypialni dla dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Rodzice mają dziecko w pobliżu, co daje poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję na potrzeby w nocy, a jednocześnie drzwi w obu pokojach zapewniają ciszę, gdy jest czas na odpoczynek. Takie sąsiedztwo ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną, więc wieczorne życie w salonie z aneksem może toczyć się spokojniej, nie zakłócając snu najmłodszych.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej; elastyczne użytkowanie
Kameralny metraż pokoju dziecka sprzyja funkcji nauki i zabawy, a bliskość rodziców daje komfort i szybki kontakt. Dzięki biurku, łóżku i szafie pokój może pełnić też rolę gabinetu do pracy zdalnej, gościnnej sypialni lub hobbystycznej pracowni. Północno‑wschodnie okno zapewnia stabilne, nieoślepiające światło – idealne do nauki i pracy przez cały dzień.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia naturalny przepływ światła do korytarza, ułatwia komunikację i wietrzenie, a także wygodnie prowadzi zakupy prosto do kuchni. Swobodnie przeniesiesz większe paczki czy wózek dziecięcy, nie obijając ścian. Jednocześnie korytarz pozostaje czytelny i nie przytłacza wejścia, a strefa dzienna zyskuje na wygodzie codziennego użytkowania.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 5,38 m² – centralny rozdzielacz i spokój w pokojach
Wchodząc trafiasz do korytarza z szafą na odzież, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odłożenie śpiącego malucha po spacerze, a jednocześnie brud i hałas zostają w strefie wejściowej, z dala od salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki. To zwiększa wygodę całego dnia na parterze.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osoby starszej, która ceni parter, łatwe wyjście do ogrodu i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a część dzienna i ogródek tworzą komfortowe tło do życia i pracy.
