3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 52,33 m². Ogródek 40,46 m², wyjścia z każdego pokoju, duży korytarz, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek; wszystkie trzy pokoje mają okna i wyjścia na półudniowy‑zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,33 m²
Trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne (ogrzewanie, opłaty). Jednocześnie każdy metr pracuje na funkcję: w łazience 4,23 m² mieści się wanna 170×70 cm, toaleta wisząca, pralka oraz wygodna umywalka, a w korytarzu wejściowym 10,01 m² zaplanowano dwie szafy na odzież sezonową i sprzęty domowe.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: bezpośrednie wyjścia na ogródek 40,46 m²
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają drzwi na zewnątrz, co pozwala na szybkie wietrzenie, poranną kawę lub bezpieczną zabawę pod okiem dorosłych. To rzadkość w tej klasie metrażu i ogromna wartość użytkowa dla rodzin oraz miłośników życia w rytmie slow.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,71 m² – jedna strefa, wiele funkcji
Wspólna przestrzeń sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zjadałyby korytarze i dodatkowe ściany. Jest miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, blatem ok. 230 cm i zlewem z ociekaczem. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają gotowanie, pracę i relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 40,46 m²
Drzwi tarasowe wydłużają codzienną strefę dzienną o zieloną część na świeżym powietrzu: latem zamienisz ją w jadalnię pod chmurką lub kącik czytelniczy. To także wygoda przy przyjęciach – swobodny ruch gości oraz naturalne wietrzenie po gotowaniu. Popołudniowe słońce zapewnia przyjemne światło i ciepło.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek
Bezpośrednie drzwi pozwalają zacząć dzień od wyjścia boso na trawę, wieczorem dają kameralne miejsce na chwilę wytchnienia. Ułatwiają też szybkie wietrzenie pościeli. W pokoju mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa około 144×60 cm; popołudniowe światło z półudniowego‑zachodu sprzyja relaksowi po pracy.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek
Dziecko zyskuje bezpieczną, łatwo dostępną strefę zabawy na świeżym powietrzu, a rodzice – stały podgląd z salonu. Pokój mieści łóżko 90×200 cm, szafę około 140×60 cm i biurko, a dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny z prywatnym wyjściem na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka
Krótka droga w nocy ułatwia opiekę, a skupienie strefy nocnej z dala od wejścia i części kuchennej podnosi komfort ciszy w salonie. Dziecko nie musi przechodzić przez wspólną część, by skontaktować się z rodzicami, co ogranicza poranne i wieczorne „krążenie” po mieszkaniu i pomaga utrzymać ład w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Dla młodszego domownika bliska obecność rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a w razie potrzeby szybkie wsparcie. Jednocześnie pokój pozostaje samodzielny: ma własne drzwi z korytarza wejściowego i niezależne wyjście na ogródek, co ogranicza hałas w salonie i sprzyja koncentracji przy biurku.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,01 m²
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację światła oraz znacząco skraca codzienne trasy domowników. Wejście prowadzi wprost do funkcjonalnego korytarza wejściowego z dwiema szafami (ok. 184×60 i 122×58 cm), a tuż obok znajduje się salon, dzięki czemu goście naturalnie trafiają do reprezentacyjnej części i nie zakłócają spokoju w sypialniach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1 ceniącej wygodę parteru i bezpośredni kontakt z zielenią. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które szukają dodatkowego pokoju na gabinet z własnym wyjściem na ogródek i dobrze doświetloną częścią dzienną.
