2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3 – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 50,31 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, ogródek z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²), sypialnię małżeńską (14,70 m²), łazienkę (5,13 m²), korytarz wejściowy (6,47 m²) oraz ogrödek (14,45 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m² jednocześnie służy relaksowi (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowaniu (pełne AGD 60 cm i zlew z ociekaczem) oraz jedzeniu przy dużym stole dla sześciu osób. Taki układ ułatwia codzienne życie, wzmacnia kontakt domowników, korzysta z światła okien na półudniowy‑wschód i eliminuje zbędne ściany, dzięki czemu w tym mieszkaniu pozostałe pomieszczenia są wyraźnie większe, niż gdyby każdą strefę wydzielić osobno.
-
Metraż i wygoda dziennej strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,91 m² bez trudu mieści wygodną część wypoczynkową, solidny stół o długości dwóch metrów z sześcioma krzesłami oraz pełnowymiarowe meble kuchenne. Taka skala daje swobodę aranżacji, pozwala dodać kącik do pracy lub regał na książki, zapewnia wygodne odległości między sofą a stołem i sprzyja naturalnemu doświetleniu przez duże przeszklenia.
-
Komfort nocnej strefy: sypialnia małżeńska 14,70 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a jeszcze pozostaje miejsce na wygodne przejścia. Okna na północny‑wschód dają łagodne poranne światło i przyjemny chłód po południu, co wspiera sen. Bliskość dziennej części oraz łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie pozwala zachować intymność.
-
Wygoda pielęgnacji i relaksu: łazienka 5,13 m² komfortowo mieści wannę 170×70 cm, umywalkę 40×70 cm, toaletę podwieszaną i pralkę 45×60 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Większy metraż oznacza wygodniejsze poranki dla dwóch osób, łatwiejsze kąpiele dzieci, możliwość dodania akcesoriów (np. półki na kosmetyki czy lekkiej zabudowy) oraz lepszą ergonomię ustawienia armatury.
-
Wyjście z dziennej strefy na zieleń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście do ogródka 14,45 m², co naturalnie wydłuża część dzienną na świeże powietrze. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i weekendowym śniadaniom na zewnątrz, poprawia wietrzenie oraz stwarza idealne miejsce dla dzieci lub czworonogów, bez konieczności opuszczania parteru.
-
Prywatny kontakt z zielenią z sypialni: sypialnia małżeńska ma własne wyjście do ogródka 14,45 m², co pozwala zacząć dzień od wyjścia na świeże powietrze albo wieczorem wyciszyć się z książką. Północno‑wschodnia orientacja zapewnia delikatne światło z rana i przyjemną temperaturę, a niezależne drzwi zwiększają poczucie prywatności oraz ułatwiają wietrzenie pokoju.
-
Funkcjonalny blat roboczy 220 cm: w aneksie kuchennym masz łącznie 220 cm blatu (w tym odcinek z ociekaczem zintegrowanym ze zlewem), co pozwala równocześnie kroić, przygotowywać i serwować dania. Optymalne ustawienie płyty czteropalnikowej, lodówki i zmywarki 60 cm skraca ruchy, a długi blat pomieści mały sprzęt kuchenny i nadal pozostawi wygodną strefę pracy dla dwóch osób.
-
Łazienka tuż obok sypialni: sąsiedztwo łazienki 5,13 m² i sypialni małżeńskiej 14,70 m² ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść, co szczególnie docenią rodzice małych dzieci i osoby pracujące w zmiennych godzinach. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście wejdą do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Szerokie otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,47 m²: zapewnia wygodne mijanie się domowników, łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów i lepszy przepływ światła w głąb korytarza. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc szerokie przejście poprawia codzienną komunikację już od progu i sprawia, że strefa dzienna wita szerokim, komfortowym wejściem.
-
Drugie otwarte przejście 1,10 m między salonem a korytarzem: dodatkowy punkt komunikacyjny porządkuje ruch, pozwala tworzyć wygodne krótkie trasy z wejścia do kuchni lub jadalni i ułatwia serwowanie posiłków również na ogródku. Dwa niezależne przejścia zmniejszają ryzyko „korków” domowych, poprawiają wietrzenie oraz sprawiają, że zarówno korytarz, jak i część dzienna funkcjonują płynnie przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodny metraż, ogródek i komfortowy układ z dużą strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej części dziennej, cichej sypialni oraz szybkiego dostępu do łazienki i zieleni.
