Kompaktowe 2 pokoje z dużą sypialnią i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze, o łącznej powierzchni 38,29 m², obejmuje: korytarz wejściowy 4,39 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,51 m², sypialnię małżeńską 12,96 m², łazienkę 4,16 m² oraz balkon 5,05 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,29 m² oznacza mniejsze koszty zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla dwóch pokoi. Dzięki temu płacisz mniej za metr, a nadal zyskujesz pełny komfort: osobną sypialnię, strefę dzienną z gotowaniem i jadalnią oraz wygodną łazienkę.
-
Otwarta wspólna strefa 20,90 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,51 m² oraz korytarz wejściowy 4,39 m², działa jak jedno pomieszczenie. Brak wydzielania ścianami potęguje wrażenie większego wnętrza i daje większą swobodę ustawienia mebli, zmiany układów i organizowania różnych aktywności bez ograniczeń typowych dla osobnych, wąskich przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,51 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia codzienne czynności i sprzyja integracji domowników. Zamiast trzech małych pokoi z ograniczeniami, masz jedną funkcjonalną przestrzeń, która lepiej przyjmuje gości i elastycznie dostosowuje się do pracy, relaksu lub posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 12,96 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, co pozwala wstawić wygodne łóżko 160x200 cm, pełnowymiarową szafę i toaletkę, nadal zachowując swobodną komunikację. Takie wymiary ułatwiają uporządkowanie ubrań i akcesoriów oraz wydzielenie kącika do pracy lub makijażu bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m² podnosi walory strefy dziennej. Można tu postawić mały zestaw kawowy, zioła kuchenne i cieszyć się posiłkiem na świeżym powietrzu; strefa dzienna realnie „zyskuje” dodatkowe miejsce rekreacyjne w ciepłe dni, co nie byłoby możliwe przy braku takiego wyjścia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,96 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skraca drogę nocą i nie zakłóca funkcjonowania strefy dziennej. Dzięki temu goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp z części nocnej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz zwiększa poczucie swobody po wejściu do mieszkania. Takie szerokie światło daje też więcej możliwości ustawienia stołu, konsoli czy szafy bez blokowania ruchu.
Szczegółowy opis mieszkania.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 4,39 m², gdzie przewidziano pojemną szafę o szerokości około 108 cm i standardowej głębokości, mieszczącą odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka, a bardzo szerokie przejście o 2,09 m otwiera widok na strefę dzienną. To właśnie korytarz wejściowy wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólną, zintegrowaną strefę o łącznej wielkości 20,90 m², która działa jak jedno, łatwe do aranżowania miejsce dzienne.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 16,51 m² wydzielono trzy funkcje. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę około 100x165 cm z dwoma wygodnymi siedziskami oraz stolik kawowy mniej więcej 105x60 cm do codziennego relaksu. Zabudowa kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz jednokomorowy zlew około 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a także blat roboczy około 90x60 cm do krojenia i serwowania. Strefę jedzenia uzupełnia stół około 131x90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony, odpowiedni na rodzinne posiłki i przyjęcia w gronie znajomych. Z tej części jest wyjście na balkon 5,05 m², które zwiększa funkcjonalność strefy dziennej, umożliwiając przeniesienie kawy, śniadania lub pracy na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje komunikację i ułatwia korzystanie z niego podczas gotowania lub posiłków.
Przylegająca sypialnia małżeńska 12,96 m² pozwala ustawić łóżko 160x200 cm, szeroką szafę około 190x60 cm oraz toaletkę około 125x70 cm, pozostawiając komfortową przestrzeń wokół mebli. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjście do strefy dziennej, a sąsiedztwo z łazienką 4,16 m² dostarcza wygody w nocnych i porannych rytuałach, bez potrzeby przechodzenia przez całą część dzienną.
Łazienka 4,16 m² została zaplanowana z myślą o pełnym komforcie: znajduje się tu asymetryczna wanna około 170x70 cm zapewniająca wygodne kąpiele, toaleta wisząca o kompaktowych wymiarach, pralka około 45x60 cm oraz umywalka mniej więcej 40x70 cm z odpowiednią przestrzenią na codzienną higienę. Usytuowanie łazienki w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników, a jednocześnie jej wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależność dla gości i sprawną komunikację w ciągu dnia.
Na zewnątrz strefy mieszkalnej znajduje się balkon 5,05 m², dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jego wielkość pozwala na ustawienie małego stolika z dwoma krzesłami lub leżaka, co zwiększa możliwości odpoczynku i korzystania z świeżego powietrza bez opuszczania mieszkania; jest to wyraźny atut dla codziennej funkcji wypoczynkowej strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze, dzięki otwartej strefie dziennej 20,90 m² oraz dużej sypialni 12,96 m², oferuje zrównoważony układ dla życia w mieście i rozsądny budżet utrzymania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, który doceni kompaktowe koszty, możliwość pracy przy stole w strefie dziennej i dodatkową przestrzeń na balkonie. Będzie idealne dla pary, bo osobna duża sypialnia i wygodna łazienka obok zapewniają komfort na co dzień; dobrze posłuży także młodej rodzinie z niemowlęciem, gdzie część jadalniana może czasowo stać się kącikiem do karmienia, a sypialnia pomieści łóżeczko bez rezygnacji z toaletki.
