2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 20, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 1. piętro, 50,18 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon 7,22 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m², sypialnię małżeńską 14,70 m², łazienkę 5,13 m², korytarz wejściowy 6,47 m² oraz balkon 7,22 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście są bliżej siebie, a światło z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej lepiej doświetla całość. W praktyce zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje wygodna, dzienna oś życia z dużym stołem 200×90 cm na sześć krzeseł, co ułatwia rodzinne spotkania i pracę z domu bez „uciekania” między pomieszczeniami.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę i stolik kawowy około 120×60 cm, a równocześnie pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem. Taka skala gwarantuje swobodne przejścia, wygodne kadrowanie stref oraz łatwe dopasowanie telewizora czy komody bez wrażenia ciasnoty.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,70 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 190×60 cm i toaletkę 110×70 cm, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu porankowi. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej łazienki skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne rytuały i zapewnia wygodę także przy nocnej opiece nad dzieckiem.
-
Bardzo duża jak na ten segment łazienka (5,13 m²) komfortowo mieści wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm i wygodną umywalkę 40×70 cm, dzięki czemu domownicy mogą korzystać z niej jednocześnie bez kolizji. Większy metraż ułatwia montaż szafki pod umywalką i luster, a przy tym pozwala na bezstresowe kąpiele dzieci lub relaksujące wieczorne spa.
-
Długi blat roboczy w aneksie – łącznie 220 cm (moduły 160 i 60 cm) – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco przyspiesza przygotowywanie posiłków, zapewnia miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, a jednocześnie działa jak wygodna linia serwowania do stołu. Zlew z ociekaczem ogranicza bałagan na blacie, a pełny zestaw AGD sprawia, że kuchnia działa jak w większych mieszkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano, gdy łatwo zachować ciszę w części dziennej i nie budzić pozostałych domowników. Goście korzystają z wejścia do łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni, co wzmacnia prywatność gospodarzy i poprawia komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Korytarz wejściowy 6,47 m² jako pierwsze pomieszczenie po przekroczeniu drzwi pełni funkcję wygodnego wiatrołapu i dystrybutora ruchu – z niego wchodzi się do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przenikanie hałasów z klatki do części dziennej, ułatwia organizację strefy okryć wierzchnich i pozwala przyjąć gości bez odsłaniania całej domowej codzienności.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – jedno szerokie 1,35 m oraz drugie 1,10 m – poprawiają cyrkulację, doświetlają korytarz światłem z dziennej części i pozwalają elastycznie zaaranżować ustawienie mebli. Szersze działa reprezentacyjnie i wygodnie przy przenoszeniu wózka czy większych paczek, węższe służy jako praktyczne dojście boczne, co ułatwia codzienne przemieszczanie się domowników.
-
Duży balkon 7,22 m² stanowi realne przedłużenie strefy dziennej – zmieści stolik z krzesłami, leżak i zieleń w skrzynkach, tworząc świetne miejsce na poranną kawę i popołudniowy odpoczynek. Przy ekspozycji dziennej części na półudniowy‑wschód zyskujemy przyjemne, niezbyt ostre słońce od rana do wczesnego popołudnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z dużym stołem, komfortową sypialnię i przestronną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących jasnego salonu, funkcjonalnej kuchni z długim blatem oraz dużego balkonu do relaksu.
