2‑pokojowe mieszkanie, numer 34 – nowe; Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa; 3. piętro (ostatnie); 40,94 m²; otwarta strefa 23,43 m², balkon 6,13 m², okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,80 m², sypialnię małżeńską 12,96 m², łazienkę 4,32 m², korytarz wejściowy 4,63 m² oraz balkon 6,13 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 23,43 m². Zintegrowane działanie pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego tworzy de facto jedno, większe wizualnie wnętrze 23,43 m², dzięki czemu światło z okien na półudniowy‑zachód swobodnie dociera w głąb. W porównaniu z wydzieleniem ścianami zyskujesz lepszą cyrkulację, elastyczniejsze ustawienia mebli i kącików (np. jadalnia przy blacie barowym, biurko przy wejściu) oraz komfort ostatniego piętra.
-
Funkcyjna strefa dzienna w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym scala relaks i gotowanie: wygodna sofa dwuosobowa z towarzyszącą sofą jednoosobową i stolikiem kawowym sprzyja spotkaniom, a zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem, blatem barowym i blatami roboczymi pozwala sprawnie przygotowywać posiłki. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a każdy metr pracuje efektywniej niż w dwóch osobnych pokojach.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,96 m². Pomieszczenie mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z wygodnym obejściem, szafę oraz toaletkę, pozostawiając miejsce na swobodne poruszanie się lub dodatkowy fotel czy małe biurko. Okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne, popołudniowe światło, a bliskość strefy dziennej nie ogranicza intymności dzięki oddzielnym drzwiom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,13 m². Dostęp do balkonu bezpośrednio z części dziennej naturalnie przedłuża życie domu na zewnątrz: poranna kawa, posiłek przy stole, letni relaks czy szybkie wietrzenie. Jedno, czytelne wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe światło i sprzyja roślinom.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów – wszystko jest „pod ręką”, bez przemieszczania się przez część dzienną. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc rytm całego mieszkania pozostaje płynny i dyskretny podczas wizyt czy nocnego wstawania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się imponująco szeroki, 2,31‑metrowy otwór, który wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie holu i ułatwia swobodny ruch domowników. Taka szerokość daje swobodę ustawienia mebli wzdłuż ścian, ułatwia wniesienie dużych elementów wyposażenia oraz zapewnia wygodny dostęp od wejścia do wszystkich pomieszczeń, w tym do łazienki po prawej stronie.
Podsumowanie: Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnią małżeńską. Sprawdzi się także u pracujących z domu, szukających zintegrowanej, funkcjonalnej przestrzeni na ostatnim piętrze w spokojnej części Białołęki.
