2‑pokojowe mieszkanie numer 40 — nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3., ostatnie piętro, 50,25 m² — duży salon, bardzo duża sypialnia i dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje lepszy kontakt domowników, więcej światła z południowo‑wschodnich okien oraz wygodę serwowania posiłków bez biegania między pomieszczeniami. Proponowany układ mieści sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny i stół dla sześciu osób, dzięki czemu w mieszkaniu dwuosobowym lub rodzinnym łatwiej przyjmować gości niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²) pozwala swobodnie ustawić sofę, stolik kawowy o większym blacie, okazały stół 200×90 cm oraz pełnowymiarową kuchnię. Taka skala pokoju dziennego poprawia komfort codziennego życia, ułatwia pracę zdalną przy stole i daje miejsce na zabawę dla dziecka, nie kolidując z ruchem domowników i komunikacją do balkonu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,70 m²) z łatwością mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 190×60 cm oraz toaletkę 110×70 cm, nadal zachowując wygodne przejścia. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu porankowi i lepszemu snu latem, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks z możliwością szybkiego wyjścia na balkon.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,13 m²) komfortowo mieści wannę 170×70 cm, wygodną umywalkę 40×70 cm, toaletę wiszącą oraz pralkę 45×60 cm, bez kompromisów przy codziennych czynnościach. Jest przestrzeń na kosz na pranie i szafkę pod umywalką, a układ sprzyja wygodnemu kąpaniu dziecka, pielęgnacji czy suszeniu ubrań bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,22 m² sprawia, że strefa dzienna w cieplejsze miesiące naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, dając miejsce na posiłki pod chmurką i odpoczynek. Południowo‑wschodnie słońce zapewnia przyjemne doświetlenie poranne i przedpołudniowe, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,22 m² to wielka wygoda: można zacząć dzień od kawy na świeżym powietrzu albo przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to poczucie prywatności, a północno‑wschodnia orientacja w sypialni pozwala korzystać z balkonu także latem, gdy słońce nie nagrzewa go nadmiernie po południu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Obok pełnowymiarowych urządzeń (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w modułach 60×60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem) skraca to dystans do stołu 200×90 cm, przyspieszając serwowanie i sprzątanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacznie podnosi wygodę wieczornych i nocnych rutyn bez budzenia pozostałych domowników, a poranne szykowanie przebiega szybciej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co poprawia intymność i kulturę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (szerokie 1,35 m oraz 1,10 m) usprawniają obieg domowników i doświetlają korytarz światłem dziennym. Dają elastyczność ustawienia mebli, możliwość organizacji dwóch niezależnych dróg ruchu (np. do balkonu i do sypialni) oraz poczucie oddechu bez potrzeby trzymania drzwi, co szczególnie cieszy na ostatnim piętrze.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (6,47 m²), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i chroni prywatność strefy dziennej. Obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc łatwo od razu odłożyć zakupy i przejść do gotowania; jednocześnie miejsce na wieszak i ławeczkę pomaga wygodnie przygotować się do wyjścia bez wchodzenia w część wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużego pokoju dziennego, komfortową sypialnię i życie blisko natury na obszernym balkonie. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, oferując funkcjonalny układ, duże pomieszczenia i kameralność ostatniego piętra w spokojnej części Białołęki.
