2-pokojowe nowe mieszkanie numer 7, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 40,93 m² – ogródek 32,94 m² i otwarta strefa dzienna 23,43 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (18,80 m²), sypialnię małżeńską (12,96 m²), łazienkę (4,32 m²) oraz korytarz wejściowy (4,63 m²); dodatkowo do dyspozycji jest ogródek (32,94 m²).
Na parterze, wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,63 m²), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; tuż obok wejścia znajduje się łazienka. Salon z aneksem kuchennym (okna na półudniowy-zachód) łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i mieści m.in. stolik kawowy (około 105×60 cm), sofę jednoosobową i dwuosobową oraz kompletną zabudowę kuchenną: czteropalnikową płytę 60×60 cm, zmywarkę i lodówkę w klasie 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, wygodny blat barowy (ok. 120×70 cm) i blaty robocze. Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi jedno z wyjść na ogródek. Sypialnia małżeńska (12,96 m²; okna na półudniowy-zachód), usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i przy łazience, oferuje komfortowe miejsce na łóżko 200×160 cm, szafę około 190×60 cm oraz toaletkę (ok. 125×70 cm); z sypialni małżeńskiej jest drugie wyjście na ogródek. Łazienka (4,32 m²), z wanną 170×70 cm, wiszącą toaletą, umywalką (ok. 40×70 cm), pralką klasy 45×60 cm i kompaktową szafą, wygodnie leży tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 23,43 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,30 m między tymi pomieszczeniami.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,43 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Taka zintegrowana strefa dzienna daje wyraźnie większe wrażenie skali niż wydzielone pokoje, wydłuża perspektywę widokową, lepiej rozprowadza światło z okien i uelastycznia ustawienie mebli oraz tworzenie stref, np. kącika do pracy lub stołu dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,80 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólne funkcje w jednym miejscu sprzyjają spotkaniom, ułatwiają kontakt domowników podczas przygotowywania posiłków, pozwalają serwować dania bez przenoszenia między pokojami, a blat barowy staje się szybkim miejscem śniadań i rozmów.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,96 m². Metraż umożliwia pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm, pojemną szafę oraz toaletkę, a także wygodne przejścia po obu stronach łóżka; w razie potrzeb zmieści się dziecięce łóżeczko lub mały biurkowy kącik bez rezygnowania z komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 32,94 m². Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, świetnemu wietrzeniu i rekreacji; ekspozycja półudniowo-zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepło aż do wieczora.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 32,94 m². Prywatny poranny dostęp do zieleni podnosi komfort odpoczynku, ułatwia wietrzenie sypialni i tworzy kameralne miejsce na lekturę czy ćwiczenia; to także szybki skrót na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskość łazienki 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano zwiększa wygodę, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rytmu dziennego w salonie z aneksem kuchennym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, doświetla korytarz światłem z okien salonu i poprawia cyrkulację powietrza, eliminując wąskie gardło przy ruchu domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczną strefę dzienną, wyjścia do własnego ogródka i wygodę parteru. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z dużą sypialnią i świetnym miejscem do życia oraz pracy w domu.
