2‑pokojowe mieszkanie, numer 6 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 49,44 m²; ogromny salon i ogródek 38,42 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,73 m²). Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy ok. 105×60 cm, dwie sofy jednoosobowe szerokości ok. 100 cm (siedziska ok. 80×70 cm) oraz sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm). W aneksie kuchennym przewidziano zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz dwa blaty robocze długości ok. 105 i 65 cm (głębokość ok. 60 cm). W części jadalnianej wygodny stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia słońce od poranka do popołudnia. Z salonu jest wyjście do ogródka i szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (12,42 m²). Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafy o szerokościach ok. 230×30 cm, 154×60 cm i 40×40 cm oraz toaletkę ok. 110×70 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienny rytm dnia i szybkie przejście do strefy wspólnej lub do ogródka. Okna sypialni skierowane są na półudniowy‑wschód, sprzyjając porannemu światłu.
-
Łazienka (4,24 m²). Wyposażona w wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×70 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy (4,78 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka 4,24 m²). W korytarzu zmieści się szafa ok. 166×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, ułatwiające komunikację.
-
Duży ogródek (38,42 m²). Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: na leniwy poranek, rodzinny obiad przy stole ogrodowym, zabawę dzieci czy odpoczynek z kawą. Ekspozycje okien półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu, czyli w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: można rozmawiać, gotując, nadzorować dzieci i wygodnie serwować posiłki. W dwupokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż wydzielanie dodatkowych ścian, bo ogranicza liczbę przejść, poprawia doświetlenie strefy dziennej i daje większą elastyczność ustawienia mebli.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,73 m²) pozwala swobodnie rozdzielić strefy: kanapy z kawowym stolikiem, kompletną kuchnię z pełnowymiarowym AGD oraz stół z czterema krzesłami bez uczucia ścisku. Taki metraż umożliwia komfortowe przyjmowanie gości, organizację rodzinnych posiłków i wygodną codzienność, a także łatwe przemieszczanie się pomiędzy strefami.
- Spora sypialnia małżeńska (12,42 m²) mieści łóżko 200×160 cm, kilka szaf i toaletkę, nadal pozostawiając wygodne dojścia z obu stron łóżka. Dzięki temu można dodać kącik pracy lub miejsce na dziecięce łóżeczko, a poranne światło półudniowego‑wschodu sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i przyjemnym porankom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród o powierzchni 38,42 m² powiększa codzienną strefę życia o zieloną przestrzeń na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na śniadanie w słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania, bezpieczną zabawę dziecka czy strefę do ćwiczeń, co rzadko bywa dostępne w dwupokojowym mieszkaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań oraz codziennych zajęć. Dostęp nie wymaga przechodzenia przez strefę prywatną, więc intymność w sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona, a komunikacja w całym mieszkaniu staje się czytelna i komfortowa.
- Szerokie, otwarte przejście 1,39 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje płynny ruch domowników, ułatwia wniesienie większych zakupów czy wózka i poprawia wrażenie oddechu zaraz po wejściu. Poszerzony światłocień między strefami pozwala światłu z okien salonu docierać głębiej do korytarza, co czyni codzienne funkcjonowanie przyjemniejszym.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i wygodny układ na parterze. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni oraz przyjaznej, elastycznej przestrzeni do życia i pracy.
