3 pokoje, nowe mieszkanie numer 38 – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3. piętro (ostatnie), 55,14 m². Strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie obok, szerokie przejście z korytarza.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 21,87 m² i tworzy wygodną strefę dzienną z miejscem do odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej mieszczą się m.in. stolik kawowy ok. 105x60 cm, sofa jednoosobowa ok. 100x95 cm oraz sofa dwuosobowa ok. 100x165 cm. Aneks zawiera pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew ok. 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 100x60 cm. W jadalni stoi stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na północny-zachód i półudniowy-zachód zapewniają dobre doświetlenie po południu i wieczorem.
Sypialnia małżeńska. Ma 11,52 m². Zmieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami nocnymi ok. 45x40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 186x58 cm. Okno na północny-zachód sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka oraz łazienką, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybkie dojście w nocy.
Sypialnia dla dziecka. Ma 10,30 m². Przewidziano szafę ok. 220x58 cm, łóżko jednoosobowe 200x90 cm i biurko 120x70 cm. Okno na północny-zachód. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej łączy bliskość opiekunów z łatwym dostępem do strefy dziennej. Dzięki wielkości i ustawności pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca do nauki i hobby, gdy dziecko jest młodsze bądź już samodzielne.
Łazienka. Ma 4,30 m² i zawiera wannę 170x70 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, pralkę 45x60 cm, szafkę ok. 42x36 cm oraz umywalkę 40x70 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczorem i nad ranem, a jednocześnie pozostaje komfortowa dla reszty domowników.
Korytarz wejściowy. Ma 6,85 m², przewidziano w nim szafę ok. 188x58 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok strefy dziennej, co skraca codzienne trasy.
Najważniejsze atuty i funkcjonalności mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,14 m² – trzy pokoje, pełny aneks kuchenny, jadalnia, łazienka i korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a także mniej metrów do sprzątania i ogrzania, przy zachowaniu kompletnego programu pomieszczeń dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, spójnej strefie dziennej. Znika potrzeba dublowania metrażu na osobne pomieszczenia, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, jest więcej miejsca na stół oraz wygodne sofy, a okna na dwa kierunki lepiej doświetlają codzienne aktywności.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży komfort nocą i o świcie – szybki dostęp bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Dla reszty domowników oznacza to mniejszy ruch po korytarzu w newralgicznych godzinach, krótsze kolejki rano i cichsze funkcjonowanie strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i reagowanie na potrzeby najmłodszych. Jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, co ogranicza krążenie między pokojami i pozwala zachować ład w części dziennej podczas nauki lub pracy.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wspiera poczucie bezpieczeństwa dziecka oraz wygodną komunikację rano i wieczorem. Jednocześnie bliskość dziennej strefy ułatwia odrabianie lekcji przy biurku, szybkie posiłki przy stole w jadalni i płynne przechodzenie między nauką a relaksem bez zbędnych tras.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię – łatwiej przenieść zakupy, wstawić wózek lub fotelik, a światło z salonu doświetla korytarz. Goście wchodzą wprost do serca domu, a codzienne poruszanie się jest swobodne także wtedy, gdy w strefie dziennej siedzi kilka osób.
Mieszkanie na ostatnim, trzecim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniącej wygodny układ, jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu części dziennej.
