3 pokoje, nowe mieszkanie numer 11 — Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 1. piętro, 57,78 m²: duży balkon, osobne WC, bardzo duża sypialnia i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,69 m², sypialnię małżeńską 14,31 m², sypialnię dla dziecka 10,21 m², łazienkę 4,59 m², WC 1,85 m², korytarz wejściowy 7,79 m² oraz duży balkon 8,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie i podawanie posiłków przy jednym dużym stole (około 200×90 cm z sześcioma krzesłami), bez biegania między trzema osobnymi pomieszczeniami. Kompaktowa kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym sprzyja sprawnemu przygotowaniu dań, a dwuosobowa sofa ze stolikiem około 105×60 cm tworzy wygodny kącik wypoczynkowy. Północno‑wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło i stabilną jasność w ciągu dnia, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Dodatkowe WC 1,85 m² to realna oszczędność czasu i komfort dla domowników oraz gości: w godzinach szczytu nie tworzą się kolejki do kąpieli, a umywalka około 40×70 cm pozwala na szybkie odświeżenie rąk. Położenie tuż obok łazienki porządkuje codzienne rytuały — jedna strefa służy kąpielom, druga szybkim wizytom, więc wieczorne relaksujące korzystanie z wanny 170×70 cm nie jest przerywane.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dojściem z obu stron, długą szafę o długości około 440 cm, drugą szafę około 178×60 cm oraz toaletkę 110×70 cm, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Taki metraż sprzyja spokojowi, daje miejsce na kącik pracy lub fotel do czytania, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu i równym oświetleniu porannym.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocnych i porannych rutyn: minimalny dystans do wanny 170×70 cm i umywalki 40×70 cm to wygoda oraz mniejsze wybudzenie. Dla reszty mieszkania to duży zysk — poranne szykowanie odbywa się w strefie nocnej, więc w salonie z aneksem jest ciszej, a stół w jadalni od początku dnia pozostaje gotowy na śniadanie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie w nocy, bez przemieszczania się przez część dzienną. Dzięki temu ogranicza się ruch po korytarzu wejściowym, co podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania — w salonie można w tym czasie spokojnie pracować, rozmawiać lub przyjmować gości.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka sąsiadującej z sypialnią małżeńską, a jednocześnie obok salonu, daje elastyczność funkcji: to świetny pokój dziecięcy, ale równie dobry gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem 120×70 cm. Dwie ekspozycje (północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia) zapewniają równomierne, naturalne światło od rana do przedpołudnia, a bliskość rodziców ułatwia organizację dnia bez przenoszenia materiałów przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem sprawia, że mieszkanie od progu wydaje się jasne i gościnne, a przenoszenie zakupów czy wózka jest wygodne. Wejście prowadzi wprost do korytarza położonego obok części dziennej, dzięki czemu produkty trafiają szybko na blat kuchenny, a światło z okien salonu doświetla hol, poprawiając orientację i codzienną komunikację.
-
Duży balkon 8,60 m² stanowi wartościową strefę na zewnątrz: zmieści stolik z krzesłami, leżak i donice z roślinami, tworząc miejsce na kawę o poranku, popołudniową pracę lub odpoczynek z książką. Taki metraż pozwala też rozdzielić kącik relaksu i miejsce na suszarkę czy mini ogródek ziołowy, co podnosi jakość życia bez zabierania miejsca wewnątrz mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej, prywatność dużej sypialni oraz porządek dnia dzięki łazience i osobnemu WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego pokoju do nauki lub biura oraz ceniących własny, obszerny balkon na pierwszym piętrze.
