3‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/H/A/3/3, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 66,50 m² – duży salon z aneksem, osobna pralnia, balkon 10,53 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pralnię, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa wejściowa 9,63 m². Wspólna, otwarta strefa tworzona przez korytarz wewnętrzny i przedsionek (łącznie 9,63 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne, zamknięte pomieszczenia, pozwalając ustawić wygodne siedzisko, wieszaki i konsolę bez kolizji z ciągiem pieszym. Wejście prowadzi wprost do przedsionka tuż obok korytarza, więc rozdzielanie ruchu domowników jest naturalne i szybkie, a dostęp do wszystkich pokoi oraz strefy dziennej jest intuicyjny i krótszy.
-
Salon z aneksem kuchennym – wspólna strefa życia rodziny w jednym miejscu. Zestawienie wypoczynku z gotowaniem sprzyja byciu razem: można doglądać bawiącego się dziecka, rozmawiać z gośćmi i serwować posiłki bez izolowania się w oddzielnym pomieszczeniu. Pełnowymiarowy aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, blat roboczy oraz zlew w blacie) i część dzienna z sofą i stolikiem kawowym tworzą funkcjonalny układ, a trójstronna ekspozycja okien (północ, południe, zachód) ułatwia wietrzenie, daje światło o różnych porach i poprawia komfort codzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym o dużej wielkości. Metraż tej strefy (26,22 m²) pozwala swobodnie rozplanować wygodną sofę, większy stół lub wyspę, a nawet kącik do pracy, bez kompromisów. Większe od standardowego pomieszczenie lepiej „przyjmuje” gości, działa jako centralny punkt mieszkania i ułatwia przyszłe zmiany aranżacyjne, gdy np. dzieci dorosną lub pojawi się potrzeba wydzielenia dodatkowej funkcji.
-
Balkon 10,53 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym. Wyjście bezpośrednio z części dziennej wydłuża sezon na posiłki na świeżym powietrzu, umożliwia szybkie serwowanie potraw i sprawia, że przestrzeń dzienna płynnie „rozlewa się” na zewnątrz. Jedno, klarowne dojście ogranicza bieganie przez sypialnie, ułatwia wietrzenie oraz organizację kącika relaksu z leżakiem i zielenią, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² obok pralni. Osobna toaleta odciąża łazienkę w porannych i wieczornych szczytach, podnosząc komfort wszystkim domownikom i gościom. W nocy skraca drogę z sypialni, a bliskość pralni ułatwia szybkie ogarnięcie drobnych „awarii” czy przepłukanie ubrań. Kompaktowa umywalka i miska wisząca zapewniają funkcjonalność bez zabierania przestrzeni w głównej łazience.
-
Osobna pralnia 1,46 m² – cisza, porządek i elastyczność. Wydzielone miejsce na pralkę ogranicza hałas w strefie dziennej i sypialniach, a lokalizacja między łazienką a WC upraszcza logistykę prac domowych. Dzięki ustawieniu sprzętów „w słup” można dodać suszarkę; alternatywnie to świetne miejsce na akcesoria sprzątające, zapas ręczników i kosze na bieliznę, albo mały kącik gospodarczy z półkami na detergenty – bez rozpraszania uwagi w części dziennej.
-
Duża łazienka 5,12 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Większy metraż mieści wygodną wannę, umywalkę i misę wiszącą, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową dla rodzica z maluchem oraz miejsce na akcesoria kąpielowe. Bliskość pokoju dziecka ułatwia wieczorne rytuały i nocne pobudki, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie mogą odpocząć, a rozkład dnia nie „rozlewa się” na całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Ustawienie pokoi obok siebie zwiększa poczucie bezpieczeństwa, skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę, a jednocześnie oba pokoje są oddalone od strefy dziennej, co sprzyja wypoczynkowi. Okna obu sypialni wychodzą na północ, dając równomierne, spokojniejsze światło i niższe zyski ciepła latem, dzięki czemu sen jest bardziej komfortowy niezależnie od pory roku.
-
Sprawny układ komunikacyjny: korytarz wewnętrzny 7,25 m² oraz szerokie przejścia. Otwarte przejście 1,11 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem usprawnia ruch domowników i doświetla komunikację. Bardzo szerokie, 2,18‑metrowe otwarcie między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów i „spina” strefę wejściową z dzienną bez drzwi, co poprawia cyrkulację powietrza i elastyczność ustawień.
-
Atut wejścia przez przedsionek 2,38 m². Start komunikacji w osobnej strefie przydrzwiowej, obok korytarza wewnętrznego, ogranicza przeciągi i chaos w salonie z aneksem kuchennym, pozwalając wygodnie ogarnąć okrycia i obuwie. To także bufor akustyczny od klatki schodowej oraz naturalny filtr czystości przed wejściem do części dziennej i sypialni, co docenią rodziny z dziećmi i miłośnicy porządku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem oraz układu ułatwiającego codzienną logistykę. Sprawdzi się też u osób pracujących w domu, ceniących elastyczny, dobrze doświetlony salon i praktyczne zaplecze w postaci pralni oraz dodatkowego WC.
