3‑pokojowy nowy lokal numer MC/H/A/0/4 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 68 m² — ogródek 26,35 m², osobna kuchnia, duża łazienka, szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Osobna kuchnia 7,79 m². Wydzielone miejsce gotowania ogranicza zapachy i hałas w salonie, co sprzyja odpoczynkowi i pracy zdalnej. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a północne okno zapewnia stałe, rozproszone światło bez nadmiernego nagrzewania. Oddzielność sprzyja utrzymaniu porządku w strefie dziennej oraz spokojnym rozmowom przy kawie.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,39 m². Dyskretnie oddziela strefę nocną od dziennej, prowadząc wyłącznie do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ daje ciszę w części prywatnej, nawet gdy w salonie toczy się intensywne życie domowe. To także wygodny bufor akustyczny i świetna orientacja w mieszkaniu dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez pokoje, aby dotrzeć do łazienki.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,16 m². Metraż bez trudu mieści łóżko 200×180 cm i dwie duże szafy, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Północno‑wschodni układ okien zapewnia rześkie poranki i łagodne światło sprzyjające regeneracji. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, a jednocześnie całość jest odsunięta od gwaru dziennej części mieszkania.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,31 m². Swobodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, oferując wygodę codziennych rytuałów rodzinnych. Jest dość miejsca, by komfortowo pomagać dziecku w kąpieli, suszyć pranie i wykonywać drobne zabiegi pielęgnacyjne bez ciasnoty. Rozmiar ułatwia też bezkolizyjne korzystanie w godzinach szczytu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 26,35 m². Bezpośrednie, jedyne wejście z tej sypialni daje intymny azyl na poranną kawę, krótkie ćwiczenia czy lekturę w zieleni. To także świetna wentylacja sypialni latem i komfortowe wyjście boso na trawę. Rodzice mogą doglądać bawiącego się malucha, pozostając w bliskości strefy odpoczynku, co podnosi codzienny komfort.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości około 360 cm. Dwa ciągi robocze zapewniają miejsce na gotowanie z dwoma osobami naraz, wygodne ustawienie małego AGD i serwowanie posiłków. Zlew zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa tworzą wygodny ciąg działań od mycia po obróbkę i gotowanie. Taki metraż blatu ułatwia też pieczenie, przygotowanie lunchboxów oraz naukę gotowania z dziećmi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka 10,01 m². Krótka droga w nocy zwiększa bezpieczeństwo i skraca poranne przygotowania, bez przemieszczania się przez część dzienną. Dzięki temu salon pozostaje cichy, gdy dziecko szykuje się do szkoły. Ten pokój, przy takiej lokalizacji i wielkości, z łatwością może pełnić też funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby, z wygodnym dostępem do łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Pokoje obok siebie ułatwiają szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od salonu i kuchni przez korytarze. Taki układ sprzyja spokojowi w strefie dziennej, bo ewentualne nocne pobudki nie przenoszą się do części gościnnej. W ciągu dnia opiekunowie mają dziecko w zasięgu głosu, bez rezygnacji z prywatności.
-
Płynna komunikacja w strefie dziennej: bezpośrednie wejście do salonu z kuchni (otwarte przejście ok. 1,17 m), szerokie przejście między salonem a korytarzem wejściowym (ok. 2,00 m) i wygodne przejście kuchnia–korytarz wejściowy (ok. 1,19 m). To skraca drogę z zakupami, ułatwia serwowanie potraw i poprawia doświetlenie. W salonie swobodnie ustawisz dwuosobową sofę i stolik kawowy, z miejscem na relaks w chłodniejszym, północnym świetle.
-
Komfortowa sekwencja wejścia: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,58 m² (tuż obok salonu), z którego przez otwarte przejście ok. 0,88 m wchodzimy do korytarza wewnętrznego. Dwie duże szafy w strefie wejścia mieszczą odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe, co ułatwia codzienną organizację. Goście mają łatwy dostęp do salonu i kuchni, a część sypialniana pozostaje osłonięta, co zwiększa poczucie prywatności domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę osobnej kuchni, funkcjonalną łazienkę i zieloną strefę relaksu tuż za drzwiami sypialni. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących gościć bliskich w wygodnej, dziennej części mieszkania.
