2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer MC/H/A/3/14 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, trzecie piętro, 37,20 m² – otwarta strefa dzienna 20,93 m², loggia i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,20 m². Dwa pokoje, funkcjonalna łazienka, kompaktowy przedsionek i wygodna loggia dają pełny program w mniejszym metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i prąd, krótszy czas sprzątania oraz rozsądne wydatki na wyposażenie. To racjonalny wybór dla budżetu bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta wspólna strefa 20,93 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek. Zintegrowanie tych części zamiast wydzielania ścianami wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację stref (relaks, jadalnia, praca) i pozwala korzystać z jednolitego światła zachodniego. Swobodny obieg wprowadza porządek w codziennych czynnościach i sprzyja spotkaniom towarzyskim.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W części dziennej zmieści się sofa dwuosobowa z dużym stolikiem, a strefa kuchni pomieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew w blacie z dwoma odcinkami roboczymi. W jednym pomieszczeniu łatwiej podawać posiłki, rozmawiać z gośćmi i kontrolować domowe aktywności niż przy dwóch oddzielnych pokojach i kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,29 m². Jedyny dostęp z części dziennej to wielka zaleta: poszerza codzienne życie o miejsce na kawę, rośliny czy pracę na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i zachody, a trzecie piętro daje bardziej kameralny widok oraz lepszą cyrkulację powietrza przy wietrzeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca drogę nocą i rano, podnosi wygodę bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę odpoczynku, co sprzyja spokojowi domowników i porządkowi dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. To szybki dostęp do miejsca relaksu, bez zbędnych korytarzy, co oszczędza metry na rzecz większej części dziennej. Dwa kierunki okien w sypialni małżeńskiej (półudniowy-zachód i zachód) oferują dłuższe popołudniowe światło, łatwiejszą wentylację i przyjemny klimat do wieczornego wyciszenia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Goście i domownicy mają wygodny dostęp w ciągu dnia, bez omijania drzwi do sypialni małżeńskiej. Taki bieg komunikacji skraca codzienne trasy, ułatwia utrzymanie porządku po kąpieli oraz redukuje konieczność budowania dodatkowego przedpokoju, dzięki czemu więcej metrów pracuje dla życia domowego.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem. Szerokość daje wyraźną oś widokową już od drzwi, wzmacnia dopływ światła z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy rowerka dziecięcego. Znika wrażenie zwężenia przy wejściu, a strefa dzienna naturalnie „zaprasza” dalej, poprawiając komfort poruszania się.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w kompaktowy przedsionek obok salonu z aneksem kuchennym. To praktyczne rozwiązanie porządkuje pierwszy krok po przekroczeniu progu, pozwala od razu zdjąć okrycia i szybko przejść do części dziennej. Krótki odcinek komunikacyjny poprawia ergonomię, ogranicza straty metrażu i podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i świetny układ komunikacji. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego, funkcjonalnego układu z dobrym nasłonecznieniem popołudniowym.
