3‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/H/A/2/1 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 56,26 m²: otwarta strefa dzienna 29,27 m², loggia 4,44 m², dodatkowe WC, zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 29,27 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (20,70 m²), korytarz wewnętrzny (5,19 m²) i korytarz wejściowy (3,38 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż odseparowane pomieszczenia z drzwiami. Lepszy przepływ światła z zachodnich okien sprzyja popołudniowym aktywnościom, a elastyczne strefowanie umożliwia ustawienie długiego stołu, wyspy kuchennej lub domowego biura bez ograniczeń konstrukcyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,70 m² łączy wypoczynek i gotowanie, ułatwiając wspólne spędzanie czasu. Strefa relaksu z dwuosobową sofą i długim stolikiem kawowym komfortowo obsłuży gości, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma długimi blatami roboczymi sprzyja sprawnej pracy. Zachodnie okna doświetlają obie funkcje, co jest korzystniejsze niż rozdzielanie kuchni i pokoju dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,44 m² (jedno wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej) tworzy naturalne przedłużenie miejsca spotkań i posiłków. To atut dla tej części mieszkania: można szybko wystawić potrawy, wietrzyć kuchnię, pielęgnować rośliny i korzystać z zachodniego słońca podczas popołudniowego relaksu, bez „odcinania” domowników od wydarzeń w środku.
-
WC 1,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort: nocą skraca drogę, a w ciągu dnia odciąża łazienkę 4,20 m². Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w strefę kąpielową, a domownicy spokojnie użyją łazienki z wanną 160 cm, pralką 60 cm, umywalką oraz toaletą wiszącą. Taki układ redukuje kolejki, sprzyja intymności i porządkowi w części sanitarnej.
-
Korytarz wewnętrzny 5,19 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pokoi i obu pomieszczeń sanitarnych, co uspokaja strefę nocną i odsuwa zgiełk od dziennej części. Dodatkowa szafa o kompaktowych wymiarach mieści najpotrzebniejsze rzeczy, a brak drzwi kolizyjnych sprzyja wygodnemu przemieszczaniu się dzieci i dorosłych w porannych godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz szybkie reagowanie nocą, a zarazem zachowuje prywatność dzięki wyjściom na korytarz wewnętrzny, a nie bezpośrednio do części dziennej. Zachodnie i południowo‑zachodnie światło sprzyja odpoczynkowi i nauce, a krótka droga do łazienki i WC skraca poranne rytuały całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,06 m² jest pomieszczeniem wielofunkcyjnym: poza łóżkiem pojedynczym i szafą z łatwością zmieści biurko, tworząc wygodny gabinet lub pokój gościnny. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej umożliwia szybki kontakt z domownikami, a dwa kierunki okien (południowy‑zachód i zachód) gwarantują dobre warunki do pracy i zabawy przez większą część dnia.
-
Trzy szerokie, otwarte przejścia zwiększają wygodę i doświetlenie: między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 1,81 m ułatwia wnoszenie zakupów i wózka; salon zyskuje reprezentacyjny charakter, a korytarz – wygodę ruchu. Między salonem a korytarzem wewnętrznym 1,28 m zapewnia szybki dostęp do sypialni bez kolizyjnych drzwi, lepsze wietrzenie obu stref i płynny serwis stołu. Między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym 1,02 m porządkuje obieg, skraca drogę do łazienki i pozwala łatwo kształtować ciągi komunikacyjne dywanem lub konsolą.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 3,38 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym) przyspiesza codzienne czynności: szybko odkłada się kurtki i buty do dwóch szaf 120 cm, a zakupy trafiają prosto do kuchni. Goście są witani w eleganckim miejscu, bez naruszania strefy nocnej, a otwarcie na wspólną strefę ułatwia orientację i codzienną logistykę domową.
To mieszkanie znakomicie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną część dzienną, funkcjonalny układ i wygodę dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które szukają elastycznego pokoju na gabinet oraz lubią popołudniowe zachodnie słońce na loggii.
