3-pokojowe nowe mieszkanie numer M.A10, Kraków, Prądnik Biały, ul. Stelmachów, parter, 67,74 m² — ogródek 38,60 m², balkon 4,58 m², słoneczny salon 27,11 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m², sypialnię małżeńską 12,10 m², sypialnię dla dziecka 11,64 m², łazienkę 4,15 m², WC 2,19 m², korytarz wejściowy 10,55 m², a także ogród 38,60 m² i balkon 4,58 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 38,60 m² oraz balkon 4,58 m². To rzadko spotykany duet przy mieszkaniu tej wielkości. Ogródek dostępny z dwóch pokoi pozwala bawić się dzieciom, pielęgnować zieleń i wygodnie jadać na świeżym powietrzu, a balkon przy sypialni sprzyja porannej kawie i wieczornemu wyciszeniu, bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp z obu sypialni do miejsc odpoczynku. Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wyjście na balkon, a sypialnia dla dziecka — prosto do ogródka; to wygoda, prywatność i szybkie wietrzenie. Rodzice zyskują spokojną, północną stronę z kameralnym balkonem, a dziecko — zachodni skrawek zieleni idealny do zabawy i nauki przy naturalnym świetle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zgrupowanie tych funkcji sprzyja byciu razem, łatwiejszej opiece nad dzieckiem i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż przy wydzielonych pokojach. Zmieszczą się tu narożna sofa ok. 175x255 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 190 cm i stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród zwiększa codzienny komfort. Szerokie drzwi tarasowe kierują na południe i zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większość dnia. Latem domowy posiłek szybko przeniesiesz na zewnątrz, a dzieci wypuścisz do zabawy, mając je cały czas na oku z kanapy lub kuchni.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m² daje swobodę ustawiania mebli i wygodne odległości między strefami. Jest miejsce na większy stół, czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę oraz narożnik bez uczucia ścisku. Układ okien na południe i zachód zapewnia przyjemne doświetlenie, co poprawia nastrój i zmniejsza zużycie sztucznego światła.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² oferuje komfort pełnowymiarowego łoża 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej, ponad trzymetrowej szafy. Jej ustawność i północna ekspozycja sprzyjają spokojnemu snu, a dodatkowe wyjście na balkon zapewnia cichą, prywatną strefę relaksu bez ingerencji w rytm reszty domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 11,64 m² sąsiaduje z łazienką 4,15 m², co ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skracając czas krążenia po mieszkaniu. W łazience mieści się wanna 160x70 cm, umywalka i pralka, więc nie blokuje się strefa dzienna. Dziecko ma też szybki dostęp do ogródka, a pozostali korzystają z ciszy w części nocnej.
-
WC 2,19 m² tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla gości i domowników nocą, bez zajmowania łazienki. Dzięki drugiej toalecie poranne szczyty przebiegają sprawniej, a rodzice mają najbliższy możliwy dostęp z sypialni. To poprawia kulturę korzystania z części kąpielowej, zwłaszcza gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,55 m² ułatwia komunikację i doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien. Z obszernego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc ruch odbywa się sprawnie, a wejście przy WC pozwala szybko skorzystać z toalety po powrocie do domu.
-
Sypialnia dla dziecka z wyjściem do ogródka oraz sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon tworzą dwie odrębne, komfortowe strefy. Dziecko bawi się na zewnątrz pod dyskretnym nadzorem z salonu, rodzice relaksują się na balkonie. Taki układ minimalizuje wzajemne przeszkadzanie i wspiera codzienną harmonię w domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę parteru, własny ogródek i jasny salon do wspólnego życia. Sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących zdalnie, oczekujących cichej sypialni z balkonem i drugiego pokoju z wygodnym sąsiedztwem łazienki.
