3 pokoje, nowe mieszkanie numer B041 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, parter, 59,38 m² – ogródek 38,28 m², dwa tarasy, duży salon 25,83 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m², sypialnię dla dziecka 9,75 m², sypialnię małżeńską 9,71 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 8,80 m², a także ogród 38,28 m², taras 6,16 m² i taras 3,96 m²; wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 8,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu zwiększają codzienny komfort: jest tu ogród 38,28 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m²), taras 6,16 m² (również wejście z salonu), oraz taras 3,96 m² (wejście z sypialni dla dziecka 9,75 m² i sypialni małżeńskiej 9,71 m²). Ich zróżnicowanie pozwala na równoczesne aktywności – cichy relaks, posiłki na zewnątrz, zabawę dzieci – a połączenie ogrodu z mniejszym tarasem tworzy jedną, otwartą strefę rekreacyjną, idealną do rodzinnych spotkań bez wrażenia tłoku.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do tarasu 3,96 m² podnosi jakość wypoczynku i prywatność: poranna kawa w sypialni małżeńskiej, szybkie wietrzenie oraz wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialni dla dziecka wyjście na zewnątrz ułatwia kontakt z rodzicem i tworzy bezpieczne miejsce do zabawy tuż obok pokoju, a łączność z ogrodem pozwala elastycznie powiększyć strefę zabaw lub nauki na świeżym powietrzu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m² to korzyść względem wydzielonych pomieszczeń: domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, odpoczynku na sofie i posiłków przy dużym stole na sześć krzeseł. Dwustronne doświetlenie (okna na północny‑zachód i południowy‑wschód) wydłuża czas naturalnego światła, a ciągłość stref upraszcza serwowanie potraw i organizację dnia; pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem komfortowo obsługuje spotkania rodzinne.
-
Ponadprzeciętna, jak na metraż mieszkania, wielkość salonu z aneksem 25,83 m² daje swobodę ustawienia sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, dużego stołu 200×90 cm i rozbudowanego ciągu kuchennego bez kolizji stref. Powstaje wygodne miejsce zarówno do wspólnych posiłków, jak i pracy z domu lub zabawy dzieci, a okna na dwa kierunki poprawiają mikroklimat i widok, sprzyjając codziennemu odpoczynkowi.
-
Wyjścia z salonu z aneksem bezpośrednio na ogród 38,28 m² i taras 6,16 m² realnie powiększają część dzienną w cieplejszych miesiącach: można otworzyć drzwi i przenieść jadalnię na zewnątrz, wietrzyć wnętrze oraz kontrolować bawiące się dzieci, nie tracąc kontaktu wzrokowego. To świetna baza do letnich kolacji, grilla i spokojnej pracy na świeżym powietrzu, a różne kierunki okien ułatwiają korzystanie z słońca o różnych porach dnia.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia ergonomię gotowania i miejsce do wspólnego przygotowywania posiłków z dziećmi, bez ciasnoty przy urządzeniach. Zlew zintegrowany z blatem, zmywarka i płyta czteropalnikowa pozwalają wygodnie obsłużyć rodzinę i gości, a odcinki blatu po obu stronach płyty i zlewu tworzą praktyczne strefy pracy oraz szybkiego serwowania do sąsiedniej jadalni.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla domowników i gości: w trakcie spotkań nie trzeba przechodzić przez sypialnie, a wanna 160×70 cm i blat 120 cm oferują komfort wieczornych kąpieli dzieci i porannej toalety. Taka lokalizacja skraca codzienną komunikację, usprawnia porządki i ogranicza hałas w strefie nocnej, co korzystnie wpływa na komfort sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,75 m² z salonu ułatwia opiekę, odrabianie lekcji przy biurku z pomocą rodzica oraz szybkie przenoszenie zabawy między wnętrzem a tarasem 3,96 m². Ten pokój może pełnić też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego z osobnym wyjściem na zewnątrz, a brak konieczności korzystania z korytarza redukuje ruch i hałas w części nocnej.
-
Szerokie, 1,21‑metrowe przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,80 m² usprawnia codzienne poruszanie się, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu. Wizualne otwarcie sprzyja kontaktowi domowników, a jednocześnie w korytarzu mieszczą się dwie pojemne szafy, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana nawet przy większej liczbie gości.
-
Wejście do mieszkania prowadzące bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,80 m², z sypialnią małżeńską 9,71 m² po sąsiedzku, tworzy wygodny bufor: po powrocie łatwo odłożyć okrycia w szafach 180×60 i 114×40 oraz szybko udać się do sypialni na odpoczynek. Z holu dostępne są także salon z aneksem i łazienka, co porządkuje ruch domowników, ogranicza przeciągi w części dziennej i podnosi prywatność sypialni dla dziecka, oddzielonej od wejścia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących życie towarzyskie, wygodną kuchnię i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą elastycznego układu dziennego z naturalnym światłem i wyjściami na zewnątrz.
