2-pokojowe mieszkanie numer A026, nowe — Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, piętro 4, 38,73 m²: balkon 4,50 m², duży korytarz, słoneczny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,73 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, kompletną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy bez nadmiaru ścian i zbędnych metrów korytarzy. Taki układ to niższa cena zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i czynszu oraz mniej pracy przy sprzątaniu, a jednocześnie zachowana funkcjonalność potrzebna parze lub singlowi pracującemu z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²) skupia relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką w standardzie 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego tworzą przyjazną strefę dzienną. Taki układ ogranicza liczbę przejść, skraca dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz oszczędza metry, które w mieszkaniu dwupokojowym lepiej przeznaczyć na komfortową sypialnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,50 m²) powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zioła czy krótki trening w świeżym powietrzu. Dzięki półudniowo‑wschodniej ekspozycji salonu poranne słońce sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a przewietrzanie jest szybkie i skuteczne. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jego rekreacyjny charakter i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienna wygoda i logiczna komunikacja. Kompaktowa łazienka (3,65 m²) mieści wannę, wiszącą toaletę, umywalkę, pralkę oraz praktyczny blat, co zapewnia pełną funkcjonalność bez rezygnacji z wygody. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest, że goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy mają ją pod ręką w ciągu dnia i wieczorami.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i doświetla hall światłem z południowo‑wschodniej strony. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wózków czy rowerów dziecięcych i tworzy płynny ciąg komunikacyjny. Dla obu pomieszczeń to realny zysk: korytarz staje się jasny i przyjazny, a salon zyskuje wygodne, reprezentacyjne wejście.
-
Sypialnia małżeńska (8,47 m²) obok salonu mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm i pojemną szafę wzdłuż ściany, zapewniając wygodne miejsce do nocnego wypoczynku. Wejście do sypialni z korytarza wejściowego zwiększa prywatność, bo goście pozostają w części dziennej. Północno‑zachodnia ekspozycja ogranicza nagrzewanie w upalne dni, co sprzyja jakości snu, a bliskość salonu skraca dystans do łazienki i kuchni.
-
Korytarz wejściowy (8,06 m²) jest ponadprzeciętnie duży jak na taką wielkość mieszkania, z miejscem na dwie szafy, ławkę i wieszaki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a jego położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odłożenie okryć i przejście do strefy nocnej. Z korytarza mamy czytelne wejścia do dwóch pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co porządkuje ruch i ogranicza przenoszenie hałasów z klatki schodowej.
-
Dwustronna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy‑wschód i sypialni małżeńskiej na północny‑zachód zapewniają naturalny rytm doby — poranne światło w części dziennej i chłodniejszy, spokojniejszy wieczór w sypialni. Czwarte piętro sprzyja lepszemu nasłonecznieniu i prywatności, a rozsądny metraż strefy dziennej pozwala ustawić stół blisko okna, co poprawia komfort pracy i posiłków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, dobre doświetlenie w strefie dziennej oraz prywatność sypialni. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem dla dwóch osób, oferując pełny program funkcji na niewielkim metrażu i niskie koszty utrzymania.
