2-pokojowe nowe mieszkanie numer B072 — Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej; 4. piętro; 43,32 m²; otwarta strefa dzienna 28,41 m²; balkon 5,25 m² z dwoma wyjściami; szerokie przejście 3,44 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,41 m²: tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, lepiej doświetla hol światłem z okien salonu i zapewnia wygodniejszy ruch domowników. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację: stół można wysunąć w stronę wejścia, stworzyć kącik pracy przy ścianie korytarza albo dodać konsolę bez ograniczania swobody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie toczy się wspólnie: osoba przy płycie czteropalnikowej ma kontakt z gośćmi na dwuosobowej sofie oraz przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób. W porównaniu z odrębną kuchnią i jadalnią pozwala efektywniej wykorzystać metry, a okna na północny‑wschód dają miękkie światło idealne do codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,25 m² sprawia, że część dzienna latem zyskuje dodatkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, dobrą na kawę, zieleń w donicach czy krótki trening oddechowy. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i umożliwia lepsze wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną; poranny półudniowo‑wschodni kierunek okien daje przyjemne światło do pobudki i czytania. Podwójny dostęp do balkonu umożliwia niezależne korzystanie przez domowników, a przy zamkniętych drzwiach salonu sypialnia zachowuje kameralny charakter.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków: swobodne rozłożenie produktów, miejsce na małe AGD, wygodną strefę zlewu jednokomorowego oraz płynny ruch dwóch osób. Takie warunki, wsparte pełnym zestawem urządzeń (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka), rzadko spotyka się w mieszkaniu tej wielkości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: w nocy dojście jest krótkie i ciche, a rano łatwiej zsynchronizować poranne rytuały przy umywalce, wannie i pralce. Dla pozostałej części mieszkania to wygoda obsługi gości, bo wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc nie zaburza spokoju strefy nocnej ani pracy w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie powiększa dzienną strefę, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala dowolnie ustawiać stół czy sofę, bez ryzyka kolizji. Tak szeroki „oddech” między pomieszczeniami poprawia też cyrkulację powietrza i zapewnia przyjemną oś widokową już od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną z wygodną kuchnią i bezpośrednim wyjściem na balkon. Będzie również dobrym wyborem dla inwestora, szukającego funkcjonalnego układu z atrakcyjną dzienną strefą i prywatną sypialnią.
